Ibijaú
Moema, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (0)
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Moema
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.116.667
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | AP 103 E 2VGS | 184 m² | R$ 40.000 |
| 05/05/2026 | AP 32 E 2 VGS | 184 m² | R$ 1.610.000 |
| 28/01/2026 | AP 113 E 2VGS | 184 m² | R$ 1.700.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
56
Transações
53
Unidades (SQLs)
R$ 663.113
Valor médio
R$ 3.196/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2008–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04125605203 | AV IBIJAU, 45 — AP 103 E 2VGS | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 40.000 | 29/05/2026 |
| 04125605203 | AV IBIJAU, 45 — AP 103 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 40.000 | 28/05/2026 |
| 04125604916 | AV IBIJAU, 45 — AP 32 E 2 VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.610.000 | 05/05/2026 |
| 04125605246 | AV IBIJAU, 45 — AP 113 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.700.000 | 28/01/2026 |
| 04125604916 | AV IBIJAU, 45 — AP 32 E 2 VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.181.021 | 27/11/2024 |
| 04125605300 | AV IBIJAU, 45 — AP 131 E 3VGS | 1.Compra e venda | R$ 2.466.500 | 30/08/2024 |
| 04125604827 | AV IBIJAU, 45 — AP 11 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.071.600 | 05/12/2023 |
| 04125605076 | AV IBIJAU, 45 — AP 72 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.080.000 | 23/11/2023 |
| 04125605211 | AV IBIJAU, 45 — AP 104 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.100.000 | 13/01/2022 |
| 04125605335 | AV IBIJAU, 45 — AP 134 E 3VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.850.000 | 21/10/2021 |
| 04125604851 | AV IBIJAU, 45 — AP 14 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.080.000 | 07/07/2021 |
| 04125605025 | AV IBIJAU, 45 — AP 61 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.120.000 | 09/06/2021 |
| 04125604959 | AV IBIJAU, 45 — AP 42 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.080.000 | 23/12/2020 |
| 04125604908 | AV IBIJAU, 45 — AP 31 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 940.000 | 11/09/2020 |
| 04125605327 | AV IBIJAU, 45 — AP 133 E 3 V | 1.Compra e venda | R$ 2.000.000 | 20/07/2020 |
| 04125605017 | AV IBIJAU, 45 — AP 54 E 2VGS | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | R$ 620.000 | 10/07/2020 |
| 04125605106 | AV IBIJAU, 45 — AP 81 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.135.000 | 04/03/2020 |
| 04125605130 | AV IBIJAU, 45 — AP 84 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 945.000 | 20/01/2020 |
| 04125605246 | AV IBIJAU, 45 — AP 113 E 2VG | 1.Compra e venda | R$ 470.000 | 26/12/2019 |
| 04125604967 | AV IBIJAU, 45 — AP 43 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 855.000 | 10/12/2019 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
53 SQLs · 34 com negociação · 19 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.256.0481-9 | — | avenida ibijaú, 45 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.256.0482-7 | ap 11 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 11 e 2vgs — indianopolis | com negociação | 05/12/2023 | R$ 1.071.600 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0483-5 | ap 12 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 12 e 2vgs | com negociação | 23/07/2013 | R$ 300.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0484-3 | ap 13 e 2vgs | avenida ibijaú, 45 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.256.0485-1 | ap 14 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 14 e 2vgs — indianopolis | com negociação | 07/07/2021 | R$ 1.080.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0486-1 | ap 21 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 21 e 2vgs | com negociação | 16/01/2009 | R$ 305.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0487-8 | ap 22 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 22 e 2vgs | com negociação | 30/07/2015 | R$ 300.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0488-6 | ap 23 e 2vgs | avenida ibijaú, 45 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.256.0489-4 | ap 24 e 2vgs | avenida ibijaú, 45 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.256.0490-8 | ap 31 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 31 e 2vgs — indianopolis | com negociação | 11/09/2020 | R$ 940.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0491-6 | ap 32 e 2 vgs | av ibijau, 45 ap 32 e 2 vgs — indianopolis | com negociação | 05/05/2026 | R$ 1.610.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0492-4 | ap 33 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 33 e 2vgs | com negociação | 04/10/2014 | R$ 161.573 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0493-2 | ap 34 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 34 e 2vgs | com negociação | 12/03/2015 | R$ 700.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0494-0 | ap 41 e 2vgs | avenida ibijaú, 45 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.256.0495-9 | ap 42 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 42 e 2vgs — indianopolis | com negociação | 23/12/2020 | R$ 1.080.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0496-7 | ap 43 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 43 e 2vgs — indianopolis | com negociação | 10/12/2019 | R$ 855.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0497-5 | ap 44 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 44 e 2vgs | com negociação | 21/10/2008 | R$ 83.507 | 5.excesso de meação ou quinhão na partilha | 184 m² |
| 041.256.0498-3 | ap 51 e 2vgs | avenida ibijaú, 45 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.256.0499-1 | ap 52 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 52 e 2vgs | com negociação | 20/05/2013 | R$ 400.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0500-9 | ap 53 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 53 e 2vgs | com negociação | 04/10/2014 | R$ 171.248 | 1.compra e venda | 184 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
