Condomínio Edifício Absolute Moema
Avenida Macuco, 586 — Moema, São Paulo, SP
Sobre o edifício
O Edifício Absolute Moema está localizado em Moema, próximo ao Parque Ibirapuera e à Estação Moema. Desenvolvido pela Sinco Engenharia, foi entregue em 2004 e reúne apartamentos de aproximadamente 165 m² a 240 m², além de coberturas diferenciadas. O condomínio oferece piscina aquecida, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, salão de festas, salão de jogos, sauna, espaço gourmet e áreas verdes. A Dutra Imóveis possui exclusividade na cobertura deste condomínio, além de poder ajudar você a localizar outras oportunidades disponíveis no prédio, inclusive unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Infraestrutura do Condomínio
Unidades Disponíveis (1)
Edifício Absolute Moema Moema 250m² 04 Dormitórios 04 Suítes 4 Vagas
13º andar • Unid. 131 • 250 m²
R$ 5.250.000
Mapa
Localização exataR$ 5.250.000
A partir de
1
Unidades
250 m²
Área média
R$ 5.3M
Ticket médio
Localização
Avenida Macuco, 586
Moema
São Paulo, SP
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Transações
27
Unidades (SQLs)
R$ 1.199.385
Valor médio
R$ 3.826/m²
Valor médio/m²
05/2025
Última venda
2006–2025
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04116305308 | AV MACUCO, 586 — AP 112 E 3VGS | 3.Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) | R$ 2.440.000 | 28/05/2025 |
| 04116305091 | AV MACUCO, 586 — AP 11 E 3VGS | 1.Compra e venda | R$ 3.000.000 | 29/07/2024 |
| 04116305340 | AV MACUCO, 586 — AP 132 E 4VGS | 1.Compra e venda | R$ 3.450.000 | 10/08/2023 |
| 04116305286 | AV MACUCO, 586 — AP 102 E 3VGS | 1.Compra e venda | R$ 579.891 | 13/12/2022 |
| 04116305316 | AV MACUCO, 586 — AP 121 E 3VGS | 1.Compra e venda | R$ 2.450.000 | 10/09/2021 |
| 04116305162 | AV MACUCO, 586 — AP 42 E 3VGS | 1.Compra e venda | R$ 2.350.000 | 12/04/2021 |
| 04116305146 | AV MACUCO, 586 — AP 32 E 3VGS | 1.Compra e venda | R$ 450.000 | 11/12/2020 |
| 04116305219 | AV MACUCO, 586 — AP 71 E 3VGS | 1.Compra e venda | R$ 2.400.000 | 07/11/2019 |
| 04116305170 | AV MACUCO, 586 — AP 51 E 3VGS | 1.Compra e venda | R$ 2.150.000 | 07/05/2019 |
| 04116305154 | AV MACUCO, 586 — AP 41 E 3VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.970.000 | 25/02/2019 |
| 04116305332 | AV MACUCO, 586 — AP 131 E 4VG | 1.Compra e venda | R$ 2.700.000 | 20/04/2017 |
| 04116305340 | AV MACUCO, 586 — AP 132 E 4VG | 1.Compra e venda | R$ 1.900.000 | 28/09/2015 |
| 04116305121 | AV MACUCO, 586 — AP 22 E 3VGS | 1.Compra e venda | R$ 516.275 | 24/09/2014 |
| 04116305170 | AV MACUCO, 586 — AP 51 E 3VGS | 1.Compra e venda | R$ 648.968 | 16/09/2014 |
| 04116305340 | AV MACUCO, 586 — AP 132 E 4VG | 1.Compra e venda | R$ 1.900.000 | 19/08/2014 |
| 04116305138 | AV MACUCO, 586 — AP 31 E 3VGS | 1.Compra e venda | R$ 487.325 | 19/08/2014 |
| 04116305340 | AV MACUCO, 586 — AP 132 E 4VG | 1.Compra e venda | R$ 1.900.000 | 07/06/2013 |
| 04116305324 | AV MACUCO, 586 — AP 122 E 3VG | 1.Compra e venda | R$ 576.000 | 06/06/2011 |
| 04116305197 | AV MACUCO, 586 — AP 61 E 3VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.200.000 | 01/04/2011 |
| 04116305219 | AV MACUCO, 586 — AP 71 E 3VGS | 1.Compra e venda | R$ 980.000 | 13/08/2010 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
27 SQLs · 23 com negociação · 4 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.163.0002-0 | 588 | avenida macuco, 586 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.163.0509-1 | ap 11 e 3vgs | av macuco, 586 ap 11 e 3vgs | com negociação | 29/07/2024 | R$ 3.000.000 | 1.compra e venda | 286 m² |
| 041.163.0510-3 | ap 12 e 3vgs | avenida macuco, 586 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.163.0511-1 | ap 21 e 3vgs | av macuco, 586 ap 21 e 3vgs | com negociação | 20/02/2009 | R$ 368.222 | 1.compra e venda | 286 m² |
| 041.163.0512-1 | ap 22 e 3vgs | av macuco, 586 ap 22 e 3vgs | com negociação | 24/09/2014 | R$ 516.275 | 1.compra e venda | 286 m² |
| 041.163.0513-8 | ap 31 e 3vgs | av macuco, 586 ap 31 e 3vgs | com negociação | 19/08/2014 | R$ 487.325 | 1.compra e venda | 286 m² |
| 041.163.0514-6 | ap 32 e 3vgs | av macuco, 586 ap 32 e 3vgs — moema | com negociação | 11/12/2020 | R$ 450.000 | 1.compra e venda | 286 m² |
| 041.163.0515-4 | ap 41 e 3vgs | av macuco, 586 ap 41 e 3vgs | com negociação | 25/02/2019 | R$ 1.970.000 | 1.compra e venda | 286 m² |
| 041.163.0516-2 | ap 42 e 3vgs | av macuco, 586 ap 42 e 3vgs | com negociação | 12/04/2021 | R$ 2.350.000 | 1.compra e venda | 286 m² |
| 041.163.0517-0 | ap 51 e 3vgs | av macuco, 586 ap 51 e 3vgs — indianopolis | com negociação | 07/05/2019 | R$ 2.150.000 | 1.compra e venda | 286 m² |
| 041.163.0518-9 | ap 52 e 3vgs | avenida macuco, 586 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.163.0519-7 | ap 61 e 3vgs | av macuco, 586 ap 61 e 3vgs | com negociação | 01/04/2011 | R$ 1.200.000 | 1.compra e venda | 286 m² |
| 041.163.0520-0 | ap 62 e 3vgs | av macuco, 586 ap 62 e 3vgs | com negociação | 31/01/2006 | R$ 390.500 | 1.compra e venda | 286 m² |
| 041.163.0521-9 | ap 71 e 3vgs | av macuco, 586 ap 71 e 3vgs — moema | com negociação | 07/11/2019 | R$ 2.400.000 | 1.compra e venda | 286 m² |
| 041.163.0522-7 | ap 72 e 3vgs | av macuco, 586 ap 72 e 3vgs | com negociação | 04/06/2010 | R$ 547.200 | 1.compra e venda | 286 m² |
| 041.163.0523-5 | ap 81 e 3vgs | av macuco, 586 ap 81 e 3vgs | com negociação | 11/03/2009 | R$ 307.000 | 1.compra e venda | 286 m² |
| 041.163.0524-3 | ap 82 e 3vgs | av macuco, 586 ap 82 e 3vgs | com negociação | 23/11/2009 | R$ 532.934 | 1.compra e venda | 286 m² |
| 041.163.0525-1 | ap 91 e 3vgs | avenida macuco, 586 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.163.0526-1 | ap 92 e 3vgs | av macuco, 586 ap 92 e 3vgs | com negociação | 12/08/2009 | R$ 830.000 | 1.compra e venda | 286 m² |
| 041.163.0527-8 | ap 101 e 3vgs | av macuco, 586 ap 101 e 3vg | com negociação | 26/05/2006 | R$ 285.805 | 12.dação em pagamento por escritura pública | 286 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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