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Athenas

Avenida Iraí, 570 — Moema, São Paulo, SP

CEP 04082-001

Sobre o edifício

O Edifício Athenas fica na Avenida Iraí, no bairro Moema, em São Paulo. A unidade anunciada tem 400 m², com 4 dormitórios, 3 suítes e 3 vagas. Moema é um bairro com ampla infraestrutura de gastronomia, comércio e serviços em São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.

Informações atualizadas em

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (1)

Athenas Moema 400m² 04 Dormitórios 03 Suítes 3 Vagas

16º andar • Unid. 161 • 400 m²

R$ 4.249.000

Mapa

Localização exata

R$ 4.249.000

A partir de

1

Unidades

400 m²

Área média

R$ 4.2M

Ticket médio

Localização

Avenida Iraí, 570
Moema
São Paulo, SP

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2

Vendidas (12 meses)

R$ 811.100

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
21/10/2025 AP 11 E 2 VGS 347 m² R$ 1.542.200
21/10/2025 AP 11 E 2 VGS 347 m² R$ 80.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

20

Transações

18

Unidades (SQLs)

R$ 517.142

Valor médio

R$ 1.490/m²

Valor médio/m²

10/2025

Última venda

2005–2025

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
04521301495 AV IRAI, 570 — AP 11 E 2 VGS 1.Compra e venda R$ 1.542.200 21/10/2025
04521301495 AV IRAI, 570 — AP 11 E 2 VGS 1.Compra e venda R$ 80.000 21/10/2025
04521301495 AV IRAI, 570 — AP 11 E 2 VGS 1.Compra e venda R$ 1.200.000 27/04/2023
04521301495 AV IRAI, 570 — AP 11 E 2 VGS 1.Compra e venda R$ 117.307 26/01/2022
04521301495 AV IRAI, 570 — AP 11 E 2 VGS 1.Compra e venda R$ 117.307 26/01/2022
04521301551 AV IRAI, 570 — AP 71 E 2 VGS 1.Compra e venda R$ 1.460.455 30/12/2021
04521301551 AV IRAI, 570 — AP 71 E 2 VGS 1.Compra e venda R$ 34.773 30/12/2021
04521301551 AV IRAI, 570 — AP 71 E 2 VGS 1.Compra e venda R$ 34.773 30/12/2021
04521301568 AV IRAI, 570 — AP 81 E 2 VGS 1.Compra e venda R$ 1.926.000 26/08/2021
04521301568 AV IRAI, 570 — AP 81 E 2 VGS 1.Compra e venda R$ 107.000 26/08/2021
04521301568 AV IRAI, 570 — AP 81 E 2 VGS 1.Compra e venda R$ 107.000 26/08/2021
04521301541 AV IRAI, 570 — AP 61 E 2 VG 1.Compra e venda R$ 750.000 22/01/2021
04521301568 AV IRAI, 570 — AP 81 E 2 VG 1.Compra e venda R$ 1.391.000 18/11/2019
04521301509 AV IRAI, 570 — VAGA 11 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) R$ 12.000 14/03/2019
04521301509 AV IRAI, 570 — VAGA 14 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) R$ 12.000 14/03/2019
04521301576 AV IRAI, 570 — AP 91 E 2 VG 1.Compra e venda R$ 43.000 17/01/2014
04521301509 AV IRAI, 570 — AP 21 E 2 VG 1.Compra e venda R$ 440.000 22/07/2008
04521301576 AV IRAI, 570 — AP 91 E 2 VG 1.Compra e venda R$ 360.000 29/01/2007
04521301584 AV IRAI, 570 — AP 101 E 2 V 1.Compra e venda R$ 310.000 10/01/2007
04521301630 AV IRAI, 570 — AP 151 E 2 V 1.Compra e venda R$ 298.032 30/12/2005

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

18 SQLs · 8 com negociação · 10 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
045.213.0001-4 — avenida iraí, 570 — moema (do prédio) sem negociação — — — —
045.213.0148-7 — avenida iraí, 570 — moema (do prédio) sem negociação — — — —
045.213.0149-5 ap 11 e 2 vgs av irai, 570 ap 11 e 2 vgs com negociação 21/10/2025 R$ 80.000 1.compra e venda 347 m²
045.213.0150-9 vaga 11 av irai, 570 vaga 14 com negociação 14/03/2019 R$ 12.000 4.arrematação (em leilão ou hasta pública) 347 m²
045.213.0151-7 ap 31 e 2 vgs avenida iraí, 570 — moema (do prédio) sem negociação — — — —
045.213.0152-5 ap 41 e 2 vgs avenida iraí, 570 — moema (do prédio) sem negociação — — — —
045.213.0153-3 ap 51 e 2 vgs avenida iraí, 570 — moema (do prédio) sem negociação — — — —
045.213.0154-1 ap 61 e 2 vgs av irai, 570 ap 61 e 2 vg — moema com negociação 22/01/2021 R$ 750.000 1.compra e venda 347 m²
045.213.0155-1 ap 71 e 2 vgs av irai, 570 ap 71 e 2 vgs — indianopolis com negociação 30/12/2021 R$ 34.773 1.compra e venda 347 m²
045.213.0156-8 ap 81 e 2 vgs av irai, 570 ap 81 e 2 vgs com negociação 26/08/2021 R$ 107.000 1.compra e venda 347 m²
045.213.0157-6 ap 91 e 2 vgs av irai, 570 ap 91 e 2 vg com negociação 17/01/2014 R$ 43.000 1.compra e venda 347 m²
045.213.0158-4 ap 101 e 2 vgs av irai, 570 ap 101 e 2 v com negociação 10/01/2007 R$ 310.000 1.compra e venda 347 m²
045.213.0159-2 ap 111 e 2 vgs avenida iraí, 570 — moema (do prédio) sem negociação — — — —
045.213.0160-6 ap 121 e 2 vgs avenida iraí, 570 — moema (do prédio) sem negociação — — — —
045.213.0161-4 ap 131 e 2 vgs avenida iraí, 570 — moema (do prédio) sem negociação — — — —
045.213.0162-2 ap 141 e 2 vgs avenida iraí, 570 — moema (do prédio) sem negociação — — — —
045.213.0163-0 ap 151 e 2 vgs av irai, 570 ap 151 e 2 v — moema com negociação 30/12/2005 R$ 298.032 1.compra e venda 347 m²
045.213.0164-9 ap 161 e 3 vgs avenida iraí, 570 — moema (do prédio) sem negociação — — — —

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.