Condomínio Edifício Jardim Tropical
Vila Gumercindo, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Excelente apartamento duples reformado, na encantadora Vila Gumercindo. COm 183m², 3 amplos dormitórios dos quais uma suíte, marcenaria sob medida por todo o apartamento, lareira, além de uma varanda super ensolarada, com churrasqueira à carvão. Apartamento impecável!!! O condomínio, que oferece lazer completo com academia, piscina, salão de festas e jogos, está localizado a 12 minutis à pé da estação de metrô Alto do Ipiranga e conta com uma ampla rede de serviços no entorno como supermercado Extra (8 minutos), Hirota supermercados (7 minutos), Picanharia dos amigos (1 minuto), colégios particulares Fadelito Vila Gumercindo (1 minuto), Colégio Santa Helena (6 minutos), Colégio Happy Day (7 minutos), entre outros. Oportunidade! Agende sua visita!!!
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Unidades Disponíveis (0)
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Mapa
BairroA localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Vila Gumercindo
São Paulo, SP
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Transações
44
Unidades (SQLs)
R$ 323.762
Valor médio
R$ 1.659/m²
Valor médio/m²
10/2025
Última venda
2006–2025
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04603500920 | R PEDRALIA, 317 — AP 74 E 2VG | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | R$ 510.000 | 21/10/2025 |
| 04603501072 | R PEDRALIA, 317 — AP 113 E 3VG | 1.Compra e venda | R$ 856.000 | 16/09/2024 |
| 04603500866 | R PEDRALIA, 317 — AP 62 E 3VG | 1.Compra e venda | R$ 730.000 | 17/05/2022 |
| 04603500777 | R PEDRALIA, 317 — AP 41 E 2VG | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | R$ 389.846 | 22/04/2020 |
| 04603500661 | R PEDRALIA, 317 — AP 12 E 2VG | 1.Compra e venda | R$ 0 | 20/12/2019 |
| 04603500955 | R PEDRALIA, 317 — AP 83 E 2VG | 1.Compra e venda | R$ 550.000 | 18/08/2017 |
| 04603501072 | R PEDRALIA, 317 — AP 113 E 3VG | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 1.070.000 | 05/04/2017 |
| 04603500939 | R PEDRALIA, 317 — AP 81 E 2VG | 1.Compra e venda | R$ 460.000 | 10/05/2016 |
| 04603500701 | R PEDRALIA, 317 — AP 22 E 2VG | 1.Compra e venda | R$ 470.000 | 13/06/2013 |
| 04603500963 | R PEDRALIA, 317 — AP 84 E 2VG | 1.Compra e venda | R$ 0 | 09/10/2012 |
| 04603500726 | R PEDRALIA, 317 — AP 24 E 2VG | 1.Compra e venda | R$ 130.000 | 02/03/2012 |
| 04603500912 | R PEDRALIA, 317 — AP 73 E 2VG | 1.Compra e venda | R$ 0 | 19/12/2011 |
| 04603500912 | R PEDRALIA, 317 — AP 73 E 2VG | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 65.000 | 19/12/2011 |
| 04603500718 | R PEDRALIA, 317 — AP 23 E 2VG | 1.Compra e venda | R$ 430.000 | 18/11/2011 |
| 04603500807 | R PEDRALIA, 317 — AP 44 E 2VG | 1.Compra e venda | R$ 395.000 | 30/05/2011 |
| 04603500955 | R PEDRALIA, 317 — AP 83 E 2VG | 1.Compra e venda | R$ 180.000 | 15/09/2009 |
| 04603500653 | R PEDRALIA, 317 — AP 11 E 2VG | 1.Compra e venda | R$ 140.000 | 07/08/2009 |
| 04603500769 | R PEDRALIA, 317 — AP 34 E 2VG | 1.Compra e venda | R$ 200.000 | 19/05/2009 |
| 04603500947 | R PEDRALIA, 317 — AP 82 E 3VG | 1.Compra e venda | R$ 210.000 | 21/01/2008 |
| 04603500874 | R PEDRALIA, 317 — AP 63 E 2VG | 1.Compra e venda | R$ 160.000 | 30/11/2007 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
44 SQLs · 19 com negociação · 25 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 046.035.0065-3 | ap 11 e 2vg | r pedralia, 317 ap 11 e 2vg | com negociação | 07/08/2009 | R$ 140.000 | 1.compra e venda | 170 m² |
| 046.035.0066-1 | ap 12 e 2vg | r pedralia, 317 ap 12 e 2vg — vl gumercindo | com negociação | 20/12/2019 | R$ 0 | 1.compra e venda | 170 m² |
| 046.035.0070-1 | ap 22 e 2vg | r pedralia, 317 ap 22 e 2vg | com negociação | 13/06/2013 | R$ 470.000 | 1.compra e venda | 170 m² |
| 046.035.0071-8 | ap 23 e 2vg | r pedralia, 317 ap 23 e 2vg | com negociação | 18/11/2011 | R$ 430.000 | 1.compra e venda | 170 m² |
| 046.035.0072-6 | ap 24 e 2vg | r pedralia, 317 ap 24 e 2vg | com negociação | 02/03/2012 | R$ 130.000 | 1.compra e venda | 170 m² |
| 046.035.0076-9 | ap 34 e 2vg | r pedralia, 317 ap 34 e 2vg | com negociação | 19/05/2009 | R$ 200.000 | 1.compra e venda | 170 m² |
| 046.035.0077-7 | ap 41 e 2vg | r pedralia, 317 ap 41 e 2vg | com negociação | 22/04/2020 | R$ 389.846 | 4.arrematação (em leilão ou hasta pública) | 170 m² |
| 046.035.0079-3 | ap 43 e 2vg | r pedralia, 317 ap 43 e 2vg | com negociação | 06/08/2007 | R$ 180.000 | 1.compra e venda | 170 m² |
| 046.035.0080-7 | ap 44 e 2vg | r pedralia, 317 ap 44 e 2vg | com negociação | 30/05/2011 | R$ 395.000 | 1.compra e venda | 170 m² |
| 046.035.0086-6 | ap 62 e 3vg | r pedralia, 317 ap 62 e 3vg — saude | com negociação | 17/05/2022 | R$ 730.000 | 1.compra e venda | 195 m² |
| 046.035.0087-4 | ap 63 e 2vg | r pedralia, 317 ap 63 e 2vg | com negociação | 30/11/2007 | R$ 160.000 | 1.compra e venda | 170 m² |
| 046.035.0091-2 | ap 73 e 2vg | r pedralia, 317 ap 73 e 2vg | com negociação | 19/12/2011 | R$ 65.000 | 2.cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | 170 m² |
| 046.035.0092-0 | ap 74 e 2vg | r pedralia, 317 ap 74 e 2vg | com negociação | 21/10/2025 | R$ 510.000 | 4.arrematação (em leilão ou hasta pública) | 170 m² |
| 046.035.0093-9 | ap 81 e 2vg | r pedralia, 317 ap 81 e 2vg | com negociação | 10/05/2016 | R$ 460.000 | 1.compra e venda | 170 m² |
| 046.035.0094-7 | ap 82 e 3vg | r pedralia, 317 ap 82 e 3vg | com negociação | 21/01/2008 | R$ 210.000 | 1.compra e venda | 195 m² |
| 046.035.0095-5 | ap 83 e 2vg | r pedralia, 317 ap 83 e 2vg | com negociação | 18/08/2017 | R$ 550.000 | 1.compra e venda | 170 m² |
| 046.035.0096-3 | ap 84 e 2vg | r pedralia, 317 ap 84 e 2vg | com negociação | 09/10/2012 | R$ 0 | 1.compra e venda | 170 m² |
| 046.035.0097-1 | ap 91 e 2vg | r pedralia, 317 ap 91 e 2vg | com negociação | 15/02/2006 | R$ 160.000 | 1.compra e venda | 170 m² |
| 046.035.0107-2 | ap 113 e 3vg | r pedralia, 317 ap 113 e 3vg | com negociação | 16/09/2024 | R$ 856.000 | 1.compra e venda | 301 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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