Edifício Iporanga
Alameda dos Aicás, 722 — Indianópolis, São Paulo, SP
Sobre o edifício
O Edifício Iporanga foi desenvolvido pela construtora e incorporadora não localizadas em fontes públicas confiáveis. Entregue em 1989, está consolidado há aproximadamente 37 anos em Moema, um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de São Paulo. O condomínio fica próximo ao Parque Ibirapuera, Shopping Ibirapuera, Estação Moema do Metrô, Colégio Móbile, Hospital Alvorada e a uma ampla variedade de restaurantes, padarias e serviços, oferecendo excelente qualidade de vida.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Unidades Disponíveis (1)
Edificio Iporanga Indianópolis 137m² 03 Dormitórios 03 Suítes 2 Vagas
9º andar • Unid. 92 • 137 m²
R$ 1.920.000
Mapa
Localização exataR$ 1.920.000
A partir de
1
Unidades
137 m²
Área média
R$ 1.9M
Ticket médio
Localização
Alameda dos Aicás, 722
Indianópolis
São Paulo, SP
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Transações
27
Unidades (SQLs)
R$ 1.001.402
Valor médio
R$ 3.574/m²
Valor médio/m²
02/2026
Última venda
2006–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04514700940 | AL DOS AICAS, 722 — AP 11 | 33.Demais atos onerosos translativos | R$ 822.500 | 04/02/2026 |
| 04514701017 | AL DOS AICAS, 722 — AP 42 | 1.Compra e venda | R$ 1.937.000 | 21/06/2023 |
| 04514701114 | AL DOS AICAS, 722 — AP 92 | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | R$ 507.347 | 03/11/2022 |
| 04514700983 | AL DOS AICAS, 722 — AP 31 | 1.Compra e venda | R$ 1.490.000 | 28/06/2021 |
| 04514700991 | AL DOS AICAS, 722 — AP 32 | 1.Compra e venda | R$ 1.400.000 | 01/03/2021 |
| 04514701191 | AL DOS AICAS, 722 — AP 132 | 15.Permuta por escritura pública | R$ 2.786.800 | 30/06/2020 |
| 04514701149 | AL DOS AICAS, 722 — AP 111 | 1.Compra e venda | R$ 1.050.000 | 23/07/2018 |
| 04514701068 | AL DOS AICAS, 722 — AP 71 | 1.Compra e venda | R$ 1.030.000 | 06/06/2018 |
| 04514701017 | AL DOS AICAS, 722 — AP 42 | 1.Compra e venda | R$ 840.000 | 28/02/2018 |
| 04514700959 | AL DOS AICAS, 722 — AP 12 | 1.Compra e venda | R$ 1.200.000 | 05/05/2014 |
| 04514700983 | AL DOS AICAS, 722 — AP 31 | 1.Compra e venda | R$ 1.050.000 | 16/12/2013 |
| 04514701041 | AL DOS AICAS, 722 — AP 61 | 1.Compra e venda | R$ 950.000 | 04/01/2013 |
| 04514700959 | AL DOS AICAS, 722 — AP 12 | 1.Compra e venda | R$ 680.000 | 07/03/2012 |
| 04514701114 | AL DOS AICAS, 722 — AP 92 | 1.Compra e venda | R$ 650.000 | 30/03/2011 |
| 04514701191 | AL DOS AICAS, 722 — AP 132 | 1.Compra e venda | R$ 900.000 | 28/10/2010 |
| 04514700959 | AL DOS AICAS, 722 — AP 12 | 1.Compra e venda | R$ 640.000 | 24/06/2010 |
| 04514700940 | AL DOS AICAS, 722 — AP 11 | 1.Compra e venda | R$ 465.000 | 16/12/2009 |
| 04514701092 | AL DOS AICAS, 722 — AP 82 | 1.Compra e venda | R$ 348.000 | 19/03/2007 |
| 04514701106 | AL DOS AICAS, 722 — AP 91 | 1.Compra e venda | R$ 280.000 | 15/12/2006 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
27 SQLs · 12 com negociação · 15 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 045.147.0021-5 | — | alameda dos aicás, 722 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 045.147.0094-0 | ap 11 | al dos aicas, 722 ap 11 — indianopolis | com negociação | 04/02/2026 | R$ 822.500 | 33.demais atos onerosos translativos | 257 m² |
| 045.147.0095-9 | ap 12 | al dos aicas, 722 ap 12 | com negociação | 05/05/2014 | R$ 1.200.000 | 1.compra e venda | 255 m² |
| 045.147.0096-7 | ap 21 | alameda dos aicás, 722 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 045.147.0097-5 | ap 22 | alameda dos aicás, 722 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 045.147.0098-3 | ap 31 | al dos aicas, 722 ap 31 — moema | com negociação | 28/06/2021 | R$ 1.490.000 | 1.compra e venda | 257 m² |
| 045.147.0099-1 | ap 32 | al dos aicas, 722 ap 32 — indianopolis | com negociação | 01/03/2021 | R$ 1.400.000 | 1.compra e venda | 255 m² |
| 045.147.0100-9 | ap.41 | alameda dos aicás, 722 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 045.147.0101-7 | ap 42 | al dos aicas, 722 ap 42 | com negociação | 21/06/2023 | R$ 1.937.000 | 1.compra e venda | 255 m² |
| 045.147.0102-5 | ap 51 | alameda dos aicás, 722 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 045.147.0103-3 | ap 52 | alameda dos aicás, 722 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 045.147.0104-1 | ap 61 | al dos aicas, 722 ap 61 | com negociação | 04/01/2013 | R$ 950.000 | 1.compra e venda | 257 m² |
| 045.147.0105-1 | ap 62 | alameda dos aicás, 722 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 045.147.0106-8 | ap 71 | al dos aicas, 722 ap 71 | com negociação | 06/06/2018 | R$ 1.030.000 | 1.compra e venda | 257 m² |
| 045.147.0107-6 | ap 72 | alameda dos aicás, 722 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 045.147.0108-4 | ap 81 | alameda dos aicás, 722 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 045.147.0109-2 | ap 82 | al dos aicas, 722 ap 82 | com negociação | 19/03/2007 | R$ 348.000 | 1.compra e venda | 255 m² |
| 045.147.0110-6 | ap 91 | al dos aicas, 722 ap 91 | com negociação | 15/12/2006 | R$ 280.000 | 1.compra e venda | 257 m² |
| 045.147.0111-4 | ap 92 | al dos aicas, 722 ap 92 — indianopolis | com negociação | 03/11/2022 | R$ 507.347 | 4.arrematação (em leilão ou hasta pública) | 255 m² |
| 045.147.0112-2 | ap 101 | alameda dos aicás, 722 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
