Des Oiseaux
Moema, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Moema
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 839.375
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | VG 14 | 29 m² | R$ 234.000 |
| 02/03/2026 | VG 15 | 29 m² | R$ 234.000 |
| 02/03/2026 | VG 34 | 29 m² | R$ 234.000 |
| 02/03/2026 | AP 71 | 333 m² | R$ 3.498.000 |
| 27/10/2025 | AP 61 | 333 m² | R$ 2.110.765 |
| 27/10/2025 | VG 28 | 29 m² | R$ 134.745 |
| 27/10/2025 | VG 29 | 29 m² | R$ 134.745 |
| 27/10/2025 | VG 35 | 29 m² | R$ 134.745 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
27
Transações
51
Unidades (SQLs)
R$ 734.939
Valor médio
R$ 4.194/m²
Valor médio/m²
03/2026
Última venda
2008–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04108601459 | R GAIVOTA, 436 — VG 14 | 1.Compra e venda | R$ 234.000 | 02/03/2026 |
| 04108601467 | R GAIVOTA, 436 — VG 15 | 1.Compra e venda | R$ 234.000 | 02/03/2026 |
| 04108601653 | R GAIVOTA, 436 — VG 34 | 1.Compra e venda | R$ 234.000 | 02/03/2026 |
| 04108600606 | R GAIVOTA, 436 — AP 71 | 1.Compra e venda | R$ 3.498.000 | 02/03/2026 |
| 04108600592 | R GAIVOTA, 436 — AP 61 | 1.Compra e venda | R$ 2.110.765 | 27/10/2025 |
| 04108601599 | R GAIVOTA, 436 — VG 28 | 1.Compra e venda | R$ 134.745 | 27/10/2025 |
| 04108601602 | R GAIVOTA, 436 — VG 29 | 1.Compra e venda | R$ 134.745 | 27/10/2025 |
| 04108601661 | R GAIVOTA, 436 — VG 35 | 1.Compra e venda | R$ 134.745 | 27/10/2025 |
| 04108600551 | R GAIVOTA, 436 — AP 21 | 1.Compra e venda | R$ 1.950.000 | 29/01/2021 |
| 04108601361 | R GAIVOTA, 436 — VG 5 | 1.Compra e venda | R$ 50.000 | 29/01/2021 |
| 04108601416 | R GAIVOTA, 436 — VG 10 | 1.Compra e venda | R$ 50.000 | 29/01/2021 |
| 04108601424 | R GAIVOTA, 436 — VG 11 | 1.Compra e venda | R$ 50.000 | 29/01/2021 |
| 04108601483 | R GAIVOTA, 436 — VG 17 | 1.Compra e venda | R$ 141.400 | 27/09/2019 |
| 04108600630 | R GAIVOTA, 436 — AP 101 | 1.Compra e venda | R$ 1.531.000 | 27/09/2019 |
| 04108601513 | R GAIVOTA, 436 — VG 20 | 1.Compra e venda | R$ 141.400 | 27/09/2019 |
| 04108601521 | R GAIVOTA, 436 — VG 21 | 1.Compra e venda | R$ 141.400 | 27/09/2019 |
| 04108600606 | R GAIVOTA, 436 — AP 71 | 1.Compra e venda | R$ 1.495.000 | 05/12/2018 |
| 04108601459 | R GAIVOTA, 436 — VG 14 | 1.Compra e venda | R$ 45.000 | 05/12/2018 |
| 04108601467 | R GAIVOTA, 436 — VG 15 | 1.Compra e venda | R$ 45.000 | 05/12/2018 |
| 04108601653 | R GAIVOTA, 436 — VG 34 | 1.Compra e venda | R$ 45.000 | 05/12/2018 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
51 SQLs · 20 com negociação · 31 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.086.0056-8 | ap 31 | rua gaivota, 436 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.086.0058-4 | ap 51 | rua gaivota, 436 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.086.0061-4 | ap 81 | rua gaivota, 436 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.086.0062-2 | ap 91 | rua gaivota, 436 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.086.0067-3 | garagem | rua gaivota, 436 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.086.0132-7 | vg 1 | rua gaivota, 436 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.086.0143-2 | vg 12 | rua gaivota, 436 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.086.0144-0 | vg 13 | rua gaivota, 436 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.086.0147-5 | vg 16 | rua gaivota, 436 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.086.0149-1 | vg 18 | rua gaivota, 436 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.086.0150-5 | vg 19 | rua gaivota, 436 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.086.0133-5 | vg 2 | rua gaivota, 436 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.086.0153-1 | vg 22 | rua gaivota, 436 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.086.0154-8 | vg 23 | rua gaivota, 436 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.086.0155-6 | vg 24 | rua gaivota, 436 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.086.0156-4 | vg 25 | rua gaivota, 436 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.086.0157-2 | vg 26 | rua gaivota, 436 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.086.0158-0 | vg 27 | rua gaivota, 436 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.086.0134-3 | vg 3 | rua gaivota, 436 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.086.0161-0 | vg 30 | rua gaivota, 436 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
