Ibijaú
Moema, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Moema
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.116.667
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | AP 103 E 2VGS | 184 m² | R$ 40.000 |
| 05/05/2026 | AP 32 E 2 VGS | 184 m² | R$ 1.610.000 |
| 28/01/2026 | AP 113 E 2VGS | 184 m² | R$ 1.700.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
56
Transações
53
Unidades (SQLs)
R$ 663.113
Valor médio
R$ 3.196/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2008–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04125605157 | AV IBIJAU, 45 — AP 92 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.099 | 23/03/2015 |
| 04125604959 | AV IBIJAU, 45 — AP 42 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 3.377 | 27/05/2015 |
| 04125605203 | AV IBIJAU, 45 — AP 103 E 2VGS | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 40.000 | 29/05/2026 |
| 04125605203 | AV IBIJAU, 45 — AP 103 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 40.000 | 28/05/2026 |
| 04125605297 | AV IBIJAU, 45 — AP 124 E 2VG | 1.Compra e venda | R$ 77.442 | 16/09/2016 |
| 04125604975 | AV IBIJAU, 45 — AP 44 E 2VGS | 5.Excesso de meação ou quinhão na partilha | R$ 83.507 | 21/10/2008 |
| 04125604908 | AV IBIJAU, 45 — AP 31 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 101.530 | 19/08/2014 |
| 04125604924 | AV IBIJAU, 45 — AP 33 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 161.573 | 04/10/2014 |
| 04125604835 | AV IBIJAU, 45 — AP 12 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 170.520 | 23/07/2013 |
| 04125605009 | AV IBIJAU, 45 — AP 53 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 171.248 | 04/10/2014 |
| 04125604916 | AV IBIJAU, 45 — AP 32 E 2 VG | 1.Compra e venda | R$ 183.825 | 04/10/2014 |
| 04125605076 | AV IBIJAU, 45 — AP 72 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 240.000 | 28/12/2011 |
| 04125604959 | AV IBIJAU, 45 — AP 42 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 246.350 | 27/05/2015 |
| 04125605106 | AV IBIJAU, 45 — AP 81 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 250.000 | 26/08/2009 |
| 04125605092 | AV IBIJAU, 45 — AP 74 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 280.000 | 12/03/2010 |
| 04125605068 | AV IBIJAU, 45 — AP 71 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 280.000 | 25/07/2013 |
| 04125604835 | AV IBIJAU, 45 — AP 12 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 300.000 | 23/07/2013 |
| 04125604878 | AV IBIJAU, 45 — AP 22 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 300.000 | 30/07/2015 |
| 04125605033 | AV IBIJAU, 45 — AP 62 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 300.000 | 15/01/2010 |
| 04125605246 | AV IBIJAU, 45 — AP 113 E 2VG | 1.Compra e venda | R$ 300.000 | 04/10/2014 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
53 SQLs · 34 com negociação · 19 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.256.0501-7 | ap 54 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 54 e 2vgs — indianopolis | com negociação | 10/07/2020 | R$ 620.000 | 4.arrematação (em leilão ou hasta pública) | 184 m² |
| 041.256.0502-5 | ap 61 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 61 e 2vgs — indianopolis | com negociação | 09/06/2021 | R$ 1.120.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0503-3 | ap 62 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 62 e 2vgs | com negociação | 15/01/2010 | R$ 300.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0504-1 | ap 63 e 2vgs | avenida ibijaú, 45 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.256.0505-1 | ap 64 e 2vgs | avenida ibijaú, 45 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.256.0506-8 | ap 71 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 71 e 2vgs | com negociação | 25/07/2013 | R$ 280.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0507-6 | ap 72 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 72 e 2vgs — indianopolis | com negociação | 23/11/2023 | R$ 1.080.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0508-4 | ap 73 e 2vgs | avenida ibijaú, 45 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.256.0509-2 | ap 74 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 74 e 2vgs | com negociação | 12/03/2010 | R$ 280.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0510-6 | ap 81 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 81 e 2vgs — indianopolis | com negociação | 04/03/2020 | R$ 1.135.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0511-4 | ap 82 e 2vgs | avenida ibijaú, 45 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.256.0512-2 | ap 83 e 2vgs | avenida ibijaú, 45 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.256.0513-0 | ap 84 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 84 e 2vgs — indianopolis | com negociação | 20/01/2020 | R$ 945.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0514-9 | ap 91 e 2vgs | avenida ibijaú, 45 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.256.0515-7 | ap 92 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 92 e 2vgs | com negociação | 23/03/2015 | R$ 1.099 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0516-5 | ap 93 e 2vgs | avenida ibijaú, 45 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.256.0517-3 | ap 94 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 94 e 2vgs | com negociação | 28/11/2014 | R$ 960.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0518-1 | ap 101 e 2vgs | avenida ibijaú, 45 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.256.0519-1 | ap 102 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 102 e 2vg | com negociação | 27/06/2014 | R$ 670.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0520-3 | ap 103 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 103 e 2vgs — indianopolis | com negociação | 29/05/2026 | R$ 40.000 | 2.cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | 184 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
