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Ibijaú

Moema, São Paulo, SP

CEP 04524-020

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (0)

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Mapa

Bairro

A localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.

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Unidades

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Área média

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Ticket médio

Localização

Moema
São Paulo, SP

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3

Vendidas (12 meses)

R$ 1.116.667

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
28/05/2026 AP 103 E 2VGS 184 m² R$ 40.000
05/05/2026 AP 32 E 2 VGS 184 m² R$ 1.610.000
28/01/2026 AP 113 E 2VGS 184 m² R$ 1.700.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

56

Transações

53

Unidades (SQLs)

R$ 663.113

Valor médio

R$ 3.196/m²

Valor médio/m²

05/2026

Última venda

2008–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
04125605157 AV IBIJAU, 45 — AP 92 E 2VGS 1.Compra e venda R$ 1.099 23/03/2015
04125604959 AV IBIJAU, 45 — AP 42 E 2VGS 1.Compra e venda R$ 3.377 27/05/2015
04125605203 AV IBIJAU, 45 — AP 103 E 2VGS 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda R$ 40.000 29/05/2026
04125605203 AV IBIJAU, 45 — AP 103 E 2VGS 1.Compra e venda R$ 40.000 28/05/2026
04125605297 AV IBIJAU, 45 — AP 124 E 2VG 1.Compra e venda R$ 77.442 16/09/2016
04125604975 AV IBIJAU, 45 — AP 44 E 2VGS 5.Excesso de meação ou quinhão na partilha R$ 83.507 21/10/2008
04125604908 AV IBIJAU, 45 — AP 31 E 2VGS 1.Compra e venda R$ 101.530 19/08/2014
04125604924 AV IBIJAU, 45 — AP 33 E 2VGS 1.Compra e venda R$ 161.573 04/10/2014
04125604835 AV IBIJAU, 45 — AP 12 E 2VGS 1.Compra e venda R$ 170.520 23/07/2013
04125605009 AV IBIJAU, 45 — AP 53 E 2VGS 1.Compra e venda R$ 171.248 04/10/2014
04125604916 AV IBIJAU, 45 — AP 32 E 2 VG 1.Compra e venda R$ 183.825 04/10/2014
04125605076 AV IBIJAU, 45 — AP 72 E 2VGS 1.Compra e venda R$ 240.000 28/12/2011
04125604959 AV IBIJAU, 45 — AP 42 E 2VGS 1.Compra e venda R$ 246.350 27/05/2015
04125605106 AV IBIJAU, 45 — AP 81 E 2VGS 1.Compra e venda R$ 250.000 26/08/2009
04125605092 AV IBIJAU, 45 — AP 74 E 2VGS 1.Compra e venda R$ 280.000 12/03/2010
04125605068 AV IBIJAU, 45 — AP 71 E 2VGS 1.Compra e venda R$ 280.000 25/07/2013
04125604835 AV IBIJAU, 45 — AP 12 E 2VGS 1.Compra e venda R$ 300.000 23/07/2013
04125604878 AV IBIJAU, 45 — AP 22 E 2VGS 1.Compra e venda R$ 300.000 30/07/2015
04125605033 AV IBIJAU, 45 — AP 62 E 2VGS 1.Compra e venda R$ 300.000 15/01/2010
04125605246 AV IBIJAU, 45 — AP 113 E 2VG 1.Compra e venda R$ 300.000 04/10/2014

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

53 SQLs · 34 com negociação · 19 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
041.256.0482-7 ap 11 e 2vgs av ibijau, 45 ap 11 e 2vgs — indianopolis com negociação 05/12/2023 R$ 1.071.600 1.compra e venda 184 m²
041.256.0483-5 ap 12 e 2vgs av ibijau, 45 ap 12 e 2vgs com negociação 23/07/2013 R$ 300.000 1.compra e venda 184 m²
041.256.0485-1 ap 14 e 2vgs av ibijau, 45 ap 14 e 2vgs — indianopolis com negociação 07/07/2021 R$ 1.080.000 1.compra e venda 184 m²
041.256.0486-1 ap 21 e 2vgs av ibijau, 45 ap 21 e 2vgs com negociação 16/01/2009 R$ 305.000 1.compra e venda 184 m²
041.256.0487-8 ap 22 e 2vgs av ibijau, 45 ap 22 e 2vgs com negociação 30/07/2015 R$ 300.000 1.compra e venda 184 m²
041.256.0490-8 ap 31 e 2vgs av ibijau, 45 ap 31 e 2vgs — indianopolis com negociação 11/09/2020 R$ 940.000 1.compra e venda 184 m²
041.256.0491-6 ap 32 e 2 vgs av ibijau, 45 ap 32 e 2 vgs — indianopolis com negociação 05/05/2026 R$ 1.610.000 1.compra e venda 184 m²
041.256.0492-4 ap 33 e 2vgs av ibijau, 45 ap 33 e 2vgs com negociação 04/10/2014 R$ 161.573 1.compra e venda 184 m²
041.256.0493-2 ap 34 e 2vgs av ibijau, 45 ap 34 e 2vgs com negociação 12/03/2015 R$ 700.000 1.compra e venda 184 m²
041.256.0495-9 ap 42 e 2vgs av ibijau, 45 ap 42 e 2vgs — indianopolis com negociação 23/12/2020 R$ 1.080.000 1.compra e venda 184 m²
041.256.0496-7 ap 43 e 2vgs av ibijau, 45 ap 43 e 2vgs — indianopolis com negociação 10/12/2019 R$ 855.000 1.compra e venda 184 m²
041.256.0497-5 ap 44 e 2vgs av ibijau, 45 ap 44 e 2vgs com negociação 21/10/2008 R$ 83.507 5.excesso de meação ou quinhão na partilha 184 m²
041.256.0499-1 ap 52 e 2vgs av ibijau, 45 ap 52 e 2vgs com negociação 20/05/2013 R$ 400.000 1.compra e venda 184 m²
041.256.0500-9 ap 53 e 2vgs av ibijau, 45 ap 53 e 2vgs com negociação 04/10/2014 R$ 171.248 1.compra e venda 184 m²
041.256.0501-7 ap 54 e 2vgs av ibijau, 45 ap 54 e 2vgs — indianopolis com negociação 10/07/2020 R$ 620.000 4.arrematação (em leilão ou hasta pública) 184 m²
041.256.0502-5 ap 61 e 2vgs av ibijau, 45 ap 61 e 2vgs — indianopolis com negociação 09/06/2021 R$ 1.120.000 1.compra e venda 184 m²
041.256.0503-3 ap 62 e 2vgs av ibijau, 45 ap 62 e 2vgs com negociação 15/01/2010 R$ 300.000 1.compra e venda 184 m²
041.256.0506-8 ap 71 e 2vgs av ibijau, 45 ap 71 e 2vgs com negociação 25/07/2013 R$ 280.000 1.compra e venda 184 m²
041.256.0507-6 ap 72 e 2vgs av ibijau, 45 ap 72 e 2vgs — indianopolis com negociação 23/11/2023 R$ 1.080.000 1.compra e venda 184 m²
041.256.0509-2 ap 74 e 2vgs av ibijau, 45 ap 74 e 2vgs com negociação 12/03/2010 R$ 280.000 1.compra e venda 184 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.