Ibijaú
Moema, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Moema
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.116.667
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | AP 103 E 2VGS | 184 m² | R$ 40.000 |
| 05/05/2026 | AP 32 E 2 VGS | 184 m² | R$ 1.610.000 |
| 28/01/2026 | AP 113 E 2VGS | 184 m² | R$ 1.700.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
56
Transações
53
Unidades (SQLs)
R$ 663.113
Valor médio
R$ 3.196/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2008–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04125605203 | AV IBIJAU, 45 — AP 103 E 2VGS | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 40.000 | 29/05/2026 |
| 04125605203 | AV IBIJAU, 45 — AP 103 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 40.000 | 28/05/2026 |
| 04125604916 | AV IBIJAU, 45 — AP 32 E 2 VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.610.000 | 05/05/2026 |
| 04125605246 | AV IBIJAU, 45 — AP 113 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.700.000 | 28/01/2026 |
| 04125604916 | AV IBIJAU, 45 — AP 32 E 2 VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.181.021 | 27/11/2024 |
| 04125605300 | AV IBIJAU, 45 — AP 131 E 3VGS | 1.Compra e venda | R$ 2.466.500 | 30/08/2024 |
| 04125604827 | AV IBIJAU, 45 — AP 11 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.071.600 | 05/12/2023 |
| 04125605076 | AV IBIJAU, 45 — AP 72 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.080.000 | 23/11/2023 |
| 04125605211 | AV IBIJAU, 45 — AP 104 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.100.000 | 13/01/2022 |
| 04125605335 | AV IBIJAU, 45 — AP 134 E 3VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.850.000 | 21/10/2021 |
| 04125604851 | AV IBIJAU, 45 — AP 14 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.080.000 | 07/07/2021 |
| 04125605025 | AV IBIJAU, 45 — AP 61 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.120.000 | 09/06/2021 |
| 04125604959 | AV IBIJAU, 45 — AP 42 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.080.000 | 23/12/2020 |
| 04125604908 | AV IBIJAU, 45 — AP 31 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 940.000 | 11/09/2020 |
| 04125605327 | AV IBIJAU, 45 — AP 133 E 3 V | 1.Compra e venda | R$ 2.000.000 | 20/07/2020 |
| 04125605017 | AV IBIJAU, 45 — AP 54 E 2VGS | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | R$ 620.000 | 10/07/2020 |
| 04125605106 | AV IBIJAU, 45 — AP 81 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.135.000 | 04/03/2020 |
| 04125605130 | AV IBIJAU, 45 — AP 84 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 945.000 | 20/01/2020 |
| 04125605246 | AV IBIJAU, 45 — AP 113 E 2VG | 1.Compra e venda | R$ 470.000 | 26/12/2019 |
| 04125604967 | AV IBIJAU, 45 — AP 43 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 855.000 | 10/12/2019 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
53 SQLs · 34 com negociação · 19 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.256.0533-5 | ap 134 e 3vgs | av ibijau, 45 ap 134 e 3vgs — indianopolis | com negociação | 21/10/2021 | R$ 1.850.000 | 1.compra e venda | 326 m² |
| 041.256.0532-7 | ap 133 e 3 vgs | av ibijau, 45 ap 133 e 3 v — indianopolis | com negociação | 20/07/2020 | R$ 2.000.000 | 1.compra e venda | 326 m² |
| 041.256.0531-9 | ap 132 e 3vgs | av ibijau, 45 ap 132 e 3vg | com negociação | 04/10/2014 | R$ 550.000 | 1.compra e venda | 326 m² |
| 041.256.0530-0 | ap 131 e 3vgs | av ibijau, 45 ap 131 e 3vgs — indianopolis | com negociação | 30/08/2024 | R$ 2.466.500 | 1.compra e venda | 326 m² |
| 041.256.0529-7 | ap 124 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 124 e 2vg | com negociação | 16/09/2016 | R$ 77.442 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0528-9 | ap 123 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 123 e 2vg | com negociação | 13/03/2009 | R$ 350.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0527-0 | ap 122 e 2vgs | avenida ibijaú, 45 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.256.0526-2 | ap 121 e 2vgs | avenida ibijaú, 45 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.256.0525-4 | ap 114 e 2vgs | avenida ibijaú, 45 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.256.0524-6 | ap 113 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 113 e 2vgs — indianopolis | com negociação | 28/01/2026 | R$ 1.700.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0523-8 | ap 112 e 2vgs | avenida ibijaú, 45 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.256.0522-1 | ap 111 e 2vgs | avenida ibijaú, 45 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.256.0521-1 | ap 104 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 104 e 2vgs — indianopolis | com negociação | 13/01/2022 | R$ 1.100.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0520-3 | ap 103 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 103 e 2vgs — indianopolis | com negociação | 29/05/2026 | R$ 40.000 | 2.cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0519-1 | ap 102 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 102 e 2vg | com negociação | 27/06/2014 | R$ 670.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0518-1 | ap 101 e 2vgs | avenida ibijaú, 45 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.256.0517-3 | ap 94 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 94 e 2vgs | com negociação | 28/11/2014 | R$ 960.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0516-5 | ap 93 e 2vgs | avenida ibijaú, 45 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.256.0515-7 | ap 92 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 92 e 2vgs | com negociação | 23/03/2015 | R$ 1.099 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0514-9 | ap 91 e 2vgs | avenida ibijaú, 45 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
