Ibijaú
Moema, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
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Unidades
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Ticket médio
Localização
Moema
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.116.667
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | AP 103 E 2VGS | 184 m² | R$ 40.000 |
| 05/05/2026 | AP 32 E 2 VGS | 184 m² | R$ 1.610.000 |
| 28/01/2026 | AP 113 E 2VGS | 184 m² | R$ 1.700.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
56
Transações
53
Unidades (SQLs)
R$ 663.113
Valor médio
R$ 3.196/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2008–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04125605246 | AV IBIJAU, 45 — AP 113 E 2VG | 1.Compra e venda | R$ 300.000 | 04/10/2014 |
| 04125604908 | AV IBIJAU, 45 — AP 31 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 101.530 | 19/08/2014 |
| 04125605191 | AV IBIJAU, 45 — AP 102 E 2VG | 1.Compra e venda | R$ 670.000 | 27/06/2014 |
| 04125604827 | AV IBIJAU, 45 — AP 11 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 750.000 | 13/05/2014 |
| 04125604908 | AV IBIJAU, 45 — AP 31 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 750.000 | 02/01/2014 |
| 04125605068 | AV IBIJAU, 45 — AP 71 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 280.000 | 25/07/2013 |
| 04125604835 | AV IBIJAU, 45 — AP 12 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 170.520 | 23/07/2013 |
| 04125604835 | AV IBIJAU, 45 — AP 12 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 300.000 | 23/07/2013 |
| 04125604991 | AV IBIJAU, 45 — AP 52 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 400.000 | 20/05/2013 |
| 04125605076 | AV IBIJAU, 45 — AP 72 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 240.000 | 28/12/2011 |
| 04125605092 | AV IBIJAU, 45 — AP 74 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 280.000 | 12/03/2010 |
| 04125605033 | AV IBIJAU, 45 — AP 62 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 300.000 | 15/01/2010 |
| 04125605106 | AV IBIJAU, 45 — AP 81 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 250.000 | 26/08/2009 |
| 04125605289 | AV IBIJAU, 45 — AP 123 E 2VG | 1.Compra e venda | R$ 350.000 | 13/03/2009 |
| 04125604861 | AV IBIJAU, 45 — AP 21 E 2VGS | 1.Compra e venda | R$ 305.000 | 16/01/2009 |
| 04125604975 | AV IBIJAU, 45 — AP 44 E 2VGS | 5.Excesso de meação ou quinhão na partilha | R$ 83.507 | 21/10/2008 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
53 SQLs · 34 com negociação · 19 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.256.0497-5 | ap 44 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 44 e 2vgs | com negociação | 21/10/2008 | R$ 83.507 | 5.excesso de meação ou quinhão na partilha | 184 m² |
| 041.256.0486-1 | ap 21 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 21 e 2vgs | com negociação | 16/01/2009 | R$ 305.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0528-9 | ap 123 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 123 e 2vg | com negociação | 13/03/2009 | R$ 350.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0503-3 | ap 62 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 62 e 2vgs | com negociação | 15/01/2010 | R$ 300.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0509-2 | ap 74 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 74 e 2vgs | com negociação | 12/03/2010 | R$ 280.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0499-1 | ap 52 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 52 e 2vgs | com negociação | 20/05/2013 | R$ 400.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0483-5 | ap 12 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 12 e 2vgs | com negociação | 23/07/2013 | R$ 300.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0506-8 | ap 71 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 71 e 2vgs | com negociação | 25/07/2013 | R$ 280.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0519-1 | ap 102 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 102 e 2vg | com negociação | 27/06/2014 | R$ 670.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0492-4 | ap 33 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 33 e 2vgs | com negociação | 04/10/2014 | R$ 161.573 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0500-9 | ap 53 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 53 e 2vgs | com negociação | 04/10/2014 | R$ 171.248 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0531-9 | ap 132 e 3vgs | av ibijau, 45 ap 132 e 3vg | com negociação | 04/10/2014 | R$ 550.000 | 1.compra e venda | 326 m² |
| 041.256.0517-3 | ap 94 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 94 e 2vgs | com negociação | 28/11/2014 | R$ 960.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0493-2 | ap 34 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 34 e 2vgs | com negociação | 12/03/2015 | R$ 700.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0515-7 | ap 92 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 92 e 2vgs | com negociação | 23/03/2015 | R$ 1.099 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0487-8 | ap 22 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 22 e 2vgs | com negociação | 30/07/2015 | R$ 300.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0529-7 | ap 124 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 124 e 2vg | com negociação | 16/09/2016 | R$ 77.442 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0496-7 | ap 43 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 43 e 2vgs — indianopolis | com negociação | 10/12/2019 | R$ 855.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0513-0 | ap 84 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 84 e 2vgs — indianopolis | com negociação | 20/01/2020 | R$ 945.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
| 041.256.0510-6 | ap 81 e 2vgs | av ibijau, 45 ap 81 e 2vgs — indianopolis | com negociação | 04/03/2020 | R$ 1.135.000 | 1.compra e venda | 184 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
