Canto Sabiá Moema
Moema, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Aptos/andar
8
Unidades totais
48
Estoque
6
Unidades Disponíveis (0)
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Mapa
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A partir de
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Moema
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.290.427
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 25/07/2026 | AP 53 | 117 m² | R$ 1.600.000 |
| 25/05/2026 | AP 34 | 117 m² | R$ 1.150.000 |
| 30/04/2026 | AP 11 | 135 m² | R$ 1.200.000 |
| 14/04/2026 | AP 52 | 116 m² | R$ 1.211.709 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
38
Transações
50
Unidades (SQLs)
R$ 1.715.718
Valor médio
R$ 7.257/m²
Valor médio/m²
07/2026
Última venda
2021–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 | 33.Demais atos onerosos translativos | R$ 3.045.664 | 26/02/2021 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 | 1.Compra e venda | R$ 14.650.000 | 05/01/2022 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 - APTO 42 | 1.Compra e venda | R$ 1.373.892 | 20/05/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 - APTO 71 | 1.Compra e venda | R$ 1.423.881 | 20/05/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 - APTO 62 | 1.Compra e venda | R$ 1.409.925 | 22/05/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 - APTO 113 | 1.Compra e venda | R$ 2.916.950 | 26/05/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 - APTO 21 | 1.Compra e venda | R$ 1.336.799 | 27/05/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 - APTO 93 | 1.Compra e venda | R$ 1.500.000 | 30/05/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 | 1.Compra e venda | R$ 1.450.334 | 18/06/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 - APTO 33 | 1.Compra e venda | R$ 1.350.707 | 30/06/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 | 1.Compra e venda | R$ 1.494.703 | 22/08/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 | 1.Compra e venda | R$ 2.683.617 | 01/09/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 | 1.Compra e venda | R$ 1.442.180 | 04/09/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — APARTAMENTO 92 | 1.Compra e venda | R$ 1.432.500 | 13/09/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — APARTAMENTO 102 | 1.Compra e venda | R$ 1.451.600 | 13/09/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 | 1.Compra e venda | R$ 1.416.377 | 20/09/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691- APTO 13 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 813.491 | 26/09/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 - APTO 22 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 1.144.667 | 26/09/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 - APTO 23 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 2.016.131 | 26/09/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 - APTO 32 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 1.144.667 | 26/09/2025 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
50 SQLs · 6 com negociação · 44 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.122.0003-1 | — | avenida sabiá, 685 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.122.0307-1 | 691 | av sabia, 685 691 | com negociação | 10/10/2025 | R$ 1.003.820 | 12.dação em pagamento por escritura pública | 272 m² |
| 041.122.0504-1 | ap 11 | av sabia, 685 ap 11 — 691 | com negociação | 30/04/2026 | R$ 1.200.000 | 1.compra e venda | 135 m² |
| 041.122.0505-8 | ap 12 | avenida sabiá, 685 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.122.0506-6 | ap 13 | avenida sabiá, 685 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.122.0507-4 | ap 14 | avenida sabiá, 685 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.122.0508-2 | ap 15 | avenida sabiá, 685 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.122.0509-0 | ap 16 | avenida sabiá, 685 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.122.0510-4 | ap 17 | av sabia, 685 ap 17 — 691 | com negociação | 30/07/2026 | R$ 380.000 | 2.cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | 61 m² |
| 041.122.0511-2 | ap 18 | avenida sabiá, 685 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.122.0512-0 | ap 21 | avenida sabiá, 685 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.122.0513-9 | ap 22 | avenida sabiá, 685 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.122.0514-7 | ap 23 | avenida sabiá, 685 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.122.0515-5 | ap 24 | avenida sabiá, 685 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.122.0516-3 | ap 31 | avenida sabiá, 685 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.122.0517-1 | ap 32 | avenida sabiá, 685 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.122.0518-1 | ap 33 | avenida sabiá, 685 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.122.0519-8 | ap 34 | av sabia, 685 ap 34 — 691 | com negociação | 25/05/2026 | R$ 1.150.000 | 1.compra e venda | 117 m² |
| 041.122.0520-1 | ap 41 | avenida sabiá, 685 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.122.0521-1 | ap 42 | avenida sabiá, 685 — moema (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
