Canto Sabiá Moema
Moema, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Aptos/andar
8
Unidades totais
48
Estoque
6
Unidades Disponíveis (0)
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Mapa
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A partir de
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Moema
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.290.427
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 25/07/2026 | AP 53 | 117 m² | R$ 1.600.000 |
| 25/05/2026 | AP 34 | 117 m² | R$ 1.150.000 |
| 30/04/2026 | AP 11 | 135 m² | R$ 1.200.000 |
| 14/04/2026 | AP 52 | 116 m² | R$ 1.211.709 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
38
Transações
50
Unidades (SQLs)
R$ 1.715.718
Valor médio
R$ 7.257/m²
Valor médio/m²
07/2026
Última venda
2021–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04112205104 | AV SABIA, 685 — AP 17 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 580.000 | 30/07/2026 |
| 04112205104 | AV SABIA, 685 — AP 17 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 380.000 | 30/07/2026 |
| 04112205260 | AV SABIA, 685 — AP 53 | 1.Compra e venda | R$ 1.600.000 | 25/07/2026 |
| 04112205198 | AV SABIA, 685 — AP 34 | 1.Compra e venda | R$ 1.150.000 | 25/05/2026 |
| 04112205041 | AV SABIA, 685 — AP 11 | 1.Compra e venda | R$ 1.200.000 | 30/04/2026 |
| 04112205252 | AV SABIA, 685 — AP 52 | 1.Compra e venda | R$ 1.211.709 | 14/04/2026 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 1.003.820 | 10/10/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 | 1.Compra e venda | R$ 1.463.732 | 07/10/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 - APTO 15 | 1.Compra e venda | R$ 743.341 | 07/10/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 - APTO 41 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 1.144.667 | 26/09/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 - APTO 43 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 1.157.588 | 26/09/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 - APTO 54 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 1.157.588 | 26/09/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 - APTO 61 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 1.144.667 | 26/09/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 - APTO 63 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 1.157.588 | 26/09/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 - APTO 72 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 1.144.667 | 26/09/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 - APTO 83 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 1.157.588 | 26/09/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 - APTO 94 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 1.157.588 | 26/09/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 - APTO 101 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 1.144.667 | 26/09/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691- APTO 13 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 813.491 | 26/09/2025 |
| 04112203071 | AV SABIA, 685 — 691 - APTO 22 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 1.144.667 | 26/09/2025 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
50 SQLs · 6 com negociação · 44 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.122.0307-1 | 691 | av sabia, 685 691 | com negociação | 10/10/2025 | R$ 1.003.820 | 12.dação em pagamento por escritura pública | 272 m² |
| 041.122.0504-1 | ap 11 | av sabia, 685 ap 11 — 691 | com negociação | 30/04/2026 | R$ 1.200.000 | 1.compra e venda | 135 m² |
| 041.122.0510-4 | ap 17 | av sabia, 685 ap 17 — 691 | com negociação | 30/07/2026 | R$ 380.000 | 2.cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | 61 m² |
| 041.122.0519-8 | ap 34 | av sabia, 685 ap 34 — 691 | com negociação | 25/05/2026 | R$ 1.150.000 | 1.compra e venda | 117 m² |
| 041.122.0525-2 | ap 52 | av sabia, 685 ap 52 — 691 | com negociação | 14/04/2026 | R$ 1.211.709 | 1.compra e venda | 116 m² |
| 041.122.0526-0 | ap 53 | av sabia, 685 ap 53 — 691 | com negociação | 25/07/2026 | R$ 1.600.000 | 1.compra e venda | 117 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
