ALVARENGAS
Itaim Bibi, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
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Localização
Itaim Bibi
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 4.400.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | APTO 61 | 399 m² | R$ 4.400.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
38
Transações
40
Unidades (SQLs)
R$ 2.042.776
Valor médio
R$ 5.120/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2006–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 01608010384 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 131 | 27.Excesso de quinhão ou quota-parte na divisão amigável ou judicial | R$ 211.801 | 29/05/2026 |
| 01608010244 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 61 | 1.Compra e venda | R$ 4.400.000 | 06/02/2026 |
| 01608010171 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 22 | 40.Excesso na integralização de capital | R$ 1.002.090 | 24/11/2025 |
| 01608010181 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 31 | 1.Compra e venda | R$ 4.200.000 | 24/09/2025 |
| 01608010538 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 202 | 15.Permuta por escritura pública | R$ 102.729 | 22/04/2024 |
| 01608010538 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 202 | 15.Permuta por escritura pública | R$ 205.458 | 22/04/2024 |
| 01608010538 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 202 | 15.Permuta por escritura pública | R$ 410.916 | 22/04/2024 |
| 01608010511 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 192 | 1.Compra e venda | R$ 4.500.000 | 01/02/2024 |
| 01608010503 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 191 | 1.Compra e venda | R$ 4.200.000 | 13/09/2023 |
| 01608010430 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 152 | 1.Compra e venda | R$ 3.700.000 | 13/06/2023 |
| 01608010260 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 71 | 1.Compra e venda | R$ 3.390.000 | 30/08/2022 |
| 01608010228 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 51 | 1.Compra e venda | R$ 3.300.000 | 19/08/2022 |
| 01608010309 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 91 | 1.Compra e venda | R$ 1.461.000 | 14/12/2021 |
| 01608010406 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 141 | 1.Compra e venda | R$ 3.225.000 | 08/07/2021 |
| 01608010376 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 122 | 1.Compra e venda | R$ 2.900.000 | 16/04/2021 |
| 01608010211 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 42 | 1.Compra e venda | R$ 3.350.000 | 08/04/2021 |
| 01608010309 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 91 | 1.Compra e venda | R$ 1.461.000 | 17/03/2021 |
| 01608010309 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 91 | 1.Compra e venda | R$ 1.932.322 | 04/02/2021 |
| 01608010309 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 91 | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 2.800.000 | 02/12/2020 |
| 01608010325 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 92 | 1.Compra e venda | R$ 2.900.000 | 26/05/2020 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
40 SQLs · 22 com negociação · 18 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 016.080.1014-7 | apto 11 | rua pedroso alvarenga, 263 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.080.1015-5 | apto 12 | r pedroso alvarenga, 263 apto 12 | com negociação | 29/08/2014 | R$ 2.900.000 | 1.compra e venda | 399 m² |
| 016.080.1016-3 | apto 21 | rua pedroso alvarenga, 263 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.080.1017-1 | apto 22 | r pedroso alvarenga, 263 apto 22 | com negociação | 24/11/2025 | R$ 1.002.090 | 40.excesso na integralização de capital | 399 m² |
| 016.080.1018-1 | apto 31 | r pedroso alvarenga, 263 apto 31 | com negociação | 24/09/2025 | R$ 4.200.000 | 1.compra e venda | 399 m² |
| 016.080.1019-8 | apto 32 | r pedroso alvarenga, 263 apto 32 | com negociação | 10/10/2016 | R$ 42.944 | 5.excesso de meação ou quinhão na partilha | 399 m² |
| 016.080.1020-1 | apto 41 | rua pedroso alvarenga, 263 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.080.1021-1 | apto 42 | r pedroso alvarenga, 263 apto 42 — itaim bibi | com negociação | 08/04/2021 | R$ 3.350.000 | 1.compra e venda | 399 m² |
| 016.080.1022-8 | apto 51 | r pedroso alvarenga, 263 apto 51 — itaimbibi | com negociação | 19/08/2022 | R$ 3.300.000 | 1.compra e venda | 399 m² |
| 016.080.1023-6 | apto 52 | rua pedroso alvarenga, 263 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.080.1024-4 | apto 61 | r pedroso alvarenga, 263 apto 61 | com negociação | 06/02/2026 | R$ 4.400.000 | 1.compra e venda | 399 m² |
| 016.080.1025-2 | apto 62 | rua pedroso alvarenga, 263 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.080.1026-0 | apto 71 | r pedroso alvarenga, 263 apto 71 | com negociação | 30/08/2022 | R$ 3.390.000 | 1.compra e venda | 399 m² |
| 016.080.1027-9 | apto 72 | r pedroso alvarenga, 263 apto 72 | com negociação | 23/06/2010 | R$ 910.000 | 1.compra e venda | 399 m² |
| 016.080.1028-7 | apto 81 vg dp 19 | rua pedroso alvarenga, 263 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.080.1029-5 | apto 82 | r pedroso alvarenga, 263 apto 82 | com negociação | 18/03/2016 | R$ 2.480.000 | 1.compra e venda | 399 m² |
| 016.080.1030-9 | apto 91 | r pedroso alvarenga, 263 apto 91 — itaim bibi | com negociação | 14/12/2021 | R$ 1.461.000 | 1.compra e venda | 399 m² |
| 016.080.1031-7 | apto 101 | rua pedroso alvarenga, 263 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.080.1032-5 | apto 92 | r pedroso alvarenga, 263 apto 92 — itaim bibi | com negociação | 26/05/2020 | R$ 2.900.000 | 1.compra e venda | 399 m² |
| 016.080.1033-3 | apto 102 e 2 vgs | rua pedroso alvarenga, 263 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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