Edificio Poeme
Rua Joaquim Macedo, 95 — Jardim Guedala, São Paulo, SP
Sobre o edifício
O Edificio Poeme fica na Rua Joaquim Macedo, no bairro Jardim Guedala, em São Paulo. A estrutura cadastrada inclui piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, churrasqueira e portaria 24 horas. A unidade anunciada tem 410 m², com 4 dormitórios, 4 suítes e 6 vagas. O Jardim Guedala é um bairro residencial tranquilo, com boa localização na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (1)
Edificio Poeme Jardim Guedala 410m² 04 Dormitórios 04 Suítes 6 Vagas
2º andar • Unid. 21 • 410 m²
R$ 6.188.900
Mapa
Localização exataR$ 6.188.900
A partir de
1
Unidades
410 m²
Área média
R$ 6.2M
Ticket médio
Localização
Rua Joaquim Macedo, 95
Jardim Guedala
São Paulo, SP
Tenho um imóvel neste edifício
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Transações
8
Unidades (SQLs)
R$ 5.223.329
Valor médio
R$ 5.686/m²
Valor médio/m²
03/2024
Última venda
2010–2024
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 08427400411 | R JOAQUIM MACEDO, 95 — AP 61 E VAGAS | 1.Compra e venda | R$ 7.100.000 | 25/03/2024 |
| 08427400391 | R JOAQUIM MACEDO, 95 — AP 41 E VAGAS | 1.Compra e venda | R$ 5.800.000 | 06/10/2023 |
| 08427400403 | R JOAQUIM MACEDO, 95 — AP 51 E VAGAS | 1.Compra e venda | R$ 7.000.000 | 01/09/2023 |
| 08427400365 | R JOAQUIM MACEDO, 95 — AP 11 E VAGAS | 1.Compra e venda | R$ 5.062.000 | 01/09/2023 |
| 08427400373 | R JOAQUIM MACEDO, 95 — AP 21 E VAGAS | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | R$ 3.181.000 | 28/10/2022 |
| 08427400373 | R JOAQUIM MACEDO, 95 — AP 21 E V | 1.Compra e venda | R$ 4.535.643 | 06/02/2013 |
| 08427400403 | R JOAQUIM MACEDO, 95 — AP 51 E V | 1.Compra e venda | R$ 4.655.000 | 21/01/2013 |
| 08427400438 | R JOAQUIM MACEDO, 95 — AP 81 E V | 1.Compra e venda | R$ 9.050.000 | 10/05/2012 |
| 08427400365 | R JOAQUIM MACEDO, 95 — AP 11 E V | 1.Compra e venda | R$ 2.509.645 | 29/07/2011 |
| 08427400381 | R JOAQUIM MACEDO, 95 — AP 31 E V | 1.Compra e venda | R$ 3.340.000 | 20/05/2010 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
8 SQLs · 7 com negociação · 1 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.274.0036-5 | ap 11 e vagas | r joaquim macedo, 95 ap 11 e vagas | com negociação | 01/09/2023 | R$ 5.062.000 | 1.compra e venda | 761 m² |
| 084.274.0037-3 | ap 21 e vagas | r joaquim macedo, 95 ap 21 e vagas | com negociação | 28/10/2022 | R$ 3.181.000 | 4.arrematação (em leilão ou hasta pública) | 825 m² |
| 084.274.0038-1 | ap 31 e vagas | r joaquim macedo, 95 ap 31 e v | com negociação | 20/05/2010 | R$ 3.340.000 | 1.compra e venda | 885 m² |
| 084.274.0039-1 | ap 41 e vagas | r joaquim macedo, 95 ap 41 e vagas | com negociação | 06/10/2023 | R$ 5.800.000 | 1.compra e venda | 876 m² |
| 084.274.0040-3 | ap 51 e vagas | r joaquim macedo, 95 ap 51 e vagas | com negociação | 01/09/2023 | R$ 7.000.000 | 1.compra e venda | 889 m² |
| 084.274.0041-1 | ap 61 e vagas | r joaquim macedo, 95 ap 61 e vagas | com negociação | 25/03/2024 | R$ 7.100.000 | 1.compra e venda | 910 m² |
| 084.274.0043-8 | ap 81 e vagas | r joaquim macedo, 95 ap 81 e v | com negociação | 10/05/2012 | R$ 9.050.000 | 1.compra e venda | 1.447 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
