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Terra Vitris

Vila Mariana, São Paulo, SP

CEP 04118-080

Características Estruturais

Tipo

edificio

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Mapa

Bairro

A localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.

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Área média

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Ticket médio

Localização

Vila Mariana
São Paulo, SP

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7

Vendidas (12 meses)

R$ 1.725.000

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
16/07/2026 AP 191 E 4VG 490 m² R$ 2.350.000
08/07/2026 AP 152 E 2VG 269 m² R$ 1.995.000
08/07/2026 VG M 42 37 m² R$ 80.000
13/05/2026 AP 111 E 2VG 269 m² R$ 2.220.000
08/05/2026 AP 122 E 2VG 269 m² R$ 1.760.000
12/03/2026 AP 82 E 2VG 269 m² R$ 1.920.000
16/12/2025 AP 121 E 2VG 269 m² R$ 1.750.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

163

Transações

98

Unidades (SQLs)

R$ 633.813

Valor médio

R$ 2.553/m²

Valor médio/m²

07/2026

Última venda

2009–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
04204002935 R EMBUACU, 1 — AP 82 E 2VG 1.Compra e venda R$ 1.725.000 18/04/2022
04204002765 R EMBUACU, 1 — AP 181 E 2VG 1.Compra e venda R$ 1.740.000 27/01/2022
04204003370 R EMBUACU, 1 — VG M 42 1.Compra e venda R$ 150.281 09/11/2021
04204003079 R EMBUACU, 1 — AP 152 E 2VG 1.Compra e venda R$ 1.519.719 09/11/2021
04204002447 R EMBUACU, 1 — AP 21 E 2VG 1.Compra e venda R$ 1.400.000 24/09/2021
04204003125 R EMBUACU, 1 — AP 181 E 2VG 1.Compra e venda R$ 1.500.000 24/03/2021
04204002609 R EMBUACU, 1 — AP 101 E 2VG 1.Compra e venda R$ 800.000 15/03/2021
04204003311 R EMBUACU, 1 — VG M 31 1.Compra e venda R$ 100.000 15/03/2021
04204002765 R EMBUACU, 1 — AP 181 E 2VG 1.Compra e venda R$ 1.440.000 01/12/2020
04204003036 R EMBUACU, 1 — AP 132 E 2VG 1.Compra e venda R$ 1.545.000 20/11/2020
04204003419 R EMBUACU, 1 — VG P 52 1.Compra e venda R$ 50.000 25/09/2020
04204002560 R EMBUACU, 1 — AP 81 E 2VG 1.Compra e venda R$ 1.530.000 25/09/2020
04204002803 R EMBUACU, 1 — AP 21 E 2VG 1.Compra e venda R$ 1.150.000 11/05/2020
04204002528 R EMBUACU, 1 — AP 61 E 2VG 1.Compra e venda R$ 1.400.000 15/04/2020
04204003028 R EMBUACU, 1 — AP 131 E 2VG 1.Compra e venda R$ 1.260.000 18/03/2020
04204002821 R EMBUACU, 1 — AP 31 E 2VG 1.Compra e venda R$ 1.454.550 31/10/2019
04204003362 R EMBUACU, 1 — VG M 5 1.Compra e venda R$ 45.450 31/10/2019
04204002773 R EMBUACU, 1 — AP 182 E 2VG 1.Compra e venda R$ 1.352.200 18/02/2019
04204003257 R EMBUACU, 1 — VG M 5741162 1.Compra e venda R$ 47.800 18/02/2019
04204002757 R EMBUACU, 1 — AP 172 E 2VG 1.Compra e venda R$ 1.410.000 16/01/2019

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

98 SQLs · 79 com negociação · 19 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
042.040.0278-1 ap 191 e 4vg r embuacu, 1 ap 191 e 4vg — duplex com negociação 16/07/2026 R$ 2.350.000 1.compra e venda 490 m²
042.040.0298-6 ap 111 e 2vg r embuacu, 1 ap 111 e 2vg — vila mariana com negociação 13/05/2026 R$ 2.220.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0307-9 ap 152 e 2vg r embuacu, 1 ap 152 e 2vg com negociação 08/07/2026 R$ 1.995.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0293-5 ap 82 e 2vg r embuacu, 1 ap 82 e 2vg com negociação 12/03/2026 R$ 1.920.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0301-1 ap 122 e 2vg r embuacu, 1 ap 122 e 2vg com negociação 08/05/2026 R$ 1.760.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0264-1 ap 121 e 2vg r embuacu, 1 ap 121 e 2vg — saude com negociação 16/12/2025 R$ 1.750.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0308-7 ap 161 e 2vg r embuacu, 1 ap 161 e 2vg com negociação 07/04/2025 R$ 1.750.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0276-5 ap 181 e 2vg r embuacu, 1 ap 181 e 2vg com negociação 27/01/2022 R$ 1.740.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0291-9 ap 72 e 2vg r embuacu, 1 ap 72 e 2vg com negociação 19/03/2025 R$ 1.740.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0271-4 ap 152 e 2vg r embuacu, 1 ap 152 e 2vg com negociação 05/09/2024 R$ 1.700.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0311-7 ap 172 e 2vg r embuacu, 1 ap 172 e 2vg com negociação 10/04/2024 R$ 1.690.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0275-7 ap 172 e 2vg r embuacu, 1 ap 172 e 2vg com negociação 06/05/2024 R$ 1.685.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0285-4 ap 42 e 2vg r embuacu, 1 ap 42 e 2vg com negociação 09/01/2023 R$ 1.600.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0303-6 ap 132 e 2vg r embuacu, 1 ap 132 e 2vg com negociação 20/11/2020 R$ 1.545.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0245-5 ap 22 e 2vg r embuacu, 1 ap 22 e 2vg com negociação 22/05/2023 R$ 1.530.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0256-0 ap 81 e 2vg r embuacu, 1 ap 81 e 2vg com negociação 25/09/2020 R$ 1.530.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0287-0 ap 52 e 2vg r embuacu, 1 ap 52 e 2vg com negociação 19/04/2022 R$ 1.500.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0304-4 ap 141 e 2vg r embuacu, 1 ap 141 e 2vg com negociação 01/10/2018 R$ 1.500.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0312-5 ap 181 e 2vg r embuacu, 1 ap 181 e 2vg — vila mariana com negociação 24/03/2021 R$ 1.500.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0282-1 ap 31 e 2vg r embuacu, 1 ap 31 e 2vg com negociação 31/10/2019 R$ 1.454.550 1.compra e venda 269 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.