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Terra Vitris

Vila Mariana, São Paulo, SP

CEP 04118-080

Características Estruturais

Tipo

edificio

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Mapa

Bairro

A localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.

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Área média

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Ticket médio

Localização

Vila Mariana
São Paulo, SP

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7

Vendidas (12 meses)

R$ 1.725.000

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
16/07/2026 AP 191 E 4VG 490 m² R$ 2.350.000
08/07/2026 AP 152 E 2VG 269 m² R$ 1.995.000
08/07/2026 VG M 42 37 m² R$ 80.000
13/05/2026 AP 111 E 2VG 269 m² R$ 2.220.000
08/05/2026 AP 122 E 2VG 269 m² R$ 1.760.000
12/03/2026 AP 82 E 2VG 269 m² R$ 1.920.000
16/12/2025 AP 121 E 2VG 269 m² R$ 1.750.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

163

Transações

98

Unidades (SQLs)

R$ 633.813

Valor médio

R$ 2.553/m²

Valor médio/m²

07/2026

Última venda

2009–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
04204003044 R EMBUACU, 1 — AP 141 E 2VG 1.Compra e venda R$ 1.500.000 01/10/2018
04204003184 R EMBUACU, 1 — VG M 26 1.Compra e venda R$ 50.000 26/04/2018
04204002552 R EMBUACU, 1 — AP 72 E 2VG 1.Compra e venda R$ 1.250.000 10/04/2018
04204002684 R EMBUACU, 1 — AP 141 E 2VG 1.Compra e venda R$ 389.604 06/04/2018
04204003419 R EMBUACU, 1 — VG P 52 1.Compra e venda R$ 29.040 03/04/2018
04204003419 R EMBUACU, 1 — VG P 52 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda R$ 29.040 02/04/2018
04204002854 R EMBUACU, 1 — AP 42 E 2VG 1.Compra e venda R$ 440.280 16/02/2018
04204002560 R EMBUACU, 1 — AP 81 E 2VG 1.Compra e venda R$ 1.130.000 19/01/2018
04204003109 R EMBUACU, 1 — AP 171 E 2VG 1.Compra e venda R$ 1.313.372 14/11/2017
04204003192 R EMBUACU, 1 — VG M 27 1.Compra e venda R$ 36.628 14/11/2017
04204002994 R EMBUACU, 1 — AP 112 E 2VG 1.Compra e venda R$ 1.250.000 22/06/2017
04204003354 R EMBUACU, 1 — VG M 61 1.Compra e venda R$ 80.000 08/03/2017
04204002722 R EMBUACU, 1 — AP 161 E 2VG 1.Compra e venda R$ 1.355.000 09/02/2017
04204003346 R EMBUACU, 1 — VG M 60 1.Compra e venda R$ 145.000 09/02/2017
04204002811 R EMBUACU, 1 — AP 22 E 2VG 1.Compra e venda R$ 1.135.000 12/09/2016
04204002811 R EMBUACU, 1 — AP 22 E 2VG 1.Compra e venda R$ 394.880 15/06/2016
04204002544 R EMBUACU, 1 — AP 71 E 2VG 1.Compra e venda R$ 1.330.000 22/09/2015
04204002544 R EMBUACU, 1 — AP 71 E 2VG 1.Compra e venda R$ 450.356 06/08/2015
04204002501 R EMBUACU, 1 — AP 51 E 2VG 1.Compra e venda R$ 1.000.000 30/04/2015
04204003125 R EMBUACU, 1 — AP 181 E 2VG 1.Compra e venda R$ 1.260.000 17/03/2015

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

98 SQLs · 79 com negociação · 19 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
042.040.0278-1 ap 191 e 4vg r embuacu, 1 ap 191 e 4vg — duplex com negociação 16/07/2026 R$ 2.350.000 1.compra e venda 490 m²
042.040.0307-9 ap 152 e 2vg r embuacu, 1 ap 152 e 2vg com negociação 08/07/2026 R$ 1.995.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0337-0 vg m 42 r embuacu, 1 vg m 42 — 3 ss com negociação 08/07/2026 R$ 80.000 1.compra e venda 37 m²
042.040.0299-4 ap 112 e 2vg r embuacu, 1 ap 112 e 2vg — vila mariana com negociação 11/06/2026 R$ 1.355.000 4.arrematação (em leilão ou hasta pública) 269 m²
042.040.0298-6 ap 111 e 2vg r embuacu, 1 ap 111 e 2vg — vila mariana com negociação 13/05/2026 R$ 2.220.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0301-1 ap 122 e 2vg r embuacu, 1 ap 122 e 2vg com negociação 08/05/2026 R$ 1.760.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0293-5 ap 82 e 2vg r embuacu, 1 ap 82 e 2vg com negociação 12/03/2026 R$ 1.920.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0264-1 ap 121 e 2vg r embuacu, 1 ap 121 e 2vg — saude com negociação 16/12/2025 R$ 1.750.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0308-7 ap 161 e 2vg r embuacu, 1 ap 161 e 2vg com negociação 07/04/2025 R$ 1.750.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0291-9 ap 72 e 2vg r embuacu, 1 ap 72 e 2vg com negociação 19/03/2025 R$ 1.740.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0271-4 ap 152 e 2vg r embuacu, 1 ap 152 e 2vg com negociação 05/09/2024 R$ 1.700.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0275-7 ap 172 e 2vg r embuacu, 1 ap 172 e 2vg com negociação 06/05/2024 R$ 1.685.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0330-3 vg m 30 r embuacu, 1 vg m 30 — 2 ss com negociação 17/04/2024 R$ 45.000 1.compra e venda 37 m²
042.040.0311-7 ap 172 e 2vg r embuacu, 1 ap 172 e 2vg com negociação 10/04/2024 R$ 1.690.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0245-5 ap 22 e 2vg r embuacu, 1 ap 22 e 2vg com negociação 22/05/2023 R$ 1.530.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0285-4 ap 42 e 2vg r embuacu, 1 ap 42 e 2vg com negociação 09/01/2023 R$ 1.600.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0327-3 vg m 27 r embuacu, 1 vg m 27 — 2 ss com negociação 16/11/2022 R$ 16.320 5.adjudicação compulsória 37 m²
042.040.0328-1 vg m 28 r embuacu, 1 vg m 28 — 2 ss com negociação 16/11/2022 R$ 19.564 5.adjudicação compulsória 37 m²
042.040.0287-0 ap 52 e 2vg r embuacu, 1 ap 52 e 2vg com negociação 19/04/2022 R$ 1.500.000 1.compra e venda 269 m²
042.040.0276-5 ap 181 e 2vg r embuacu, 1 ap 181 e 2vg com negociação 27/01/2022 R$ 1.740.000 1.compra e venda 269 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.