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Independence Park

Avenida Doutor Gentil de Moura, 856 — Ipiranga, São Paulo, SP

CEP 04278-000

Sobre o edifício

Edifício Independence Park, na Avenida Doutor Gentil de Moura, no bairro Ipiranga, em São Paulo. A unidade anunciada tem 94 m², com 4 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.

Informações atualizadas em

Características Estruturais

Tipo

edificio

Independence Park
Independence Park
Independence Park
Independence Park
/

Unidades Disponíveis (1)

Independence Park Ipiranga 94m² 04 Dormitórios 01 Suítes 2 Vagas

15º andar • Unid. 151 • 94 m²

R$ 880.000

Mapa

Localização exata

R$ 880.000

A partir de

1

Unidades

94 m²

Área média

R$ 0.9M

Ticket médio

Localização

Avenida Doutor Gentil de Moura, 856
Ipiranga
São Paulo, SP

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7

Vendidas (12 meses)

R$ 621.143

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
24/07/2026 AP 163 T3 CD I PK 134 m² R$ 640.000
02/07/2026 AP 24 121 m² R$ 530.000
31/03/2026 AP 62 TORRE 1 104 m² R$ 605.000
04/03/2026 AP 63 134 m² R$ 695.000
16/01/2026 AP 141 178 m² R$ 875.000
15/12/2025 AP 21 89 m² R$ 350.000
11/12/2025 AP 183 134 m² R$ 653.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

266

Transações

214

Unidades (SQLs)

R$ 292.936

Valor médio

R$ 2.681/m²

Valor médio/m²

07/2026

Última venda

2007–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
04310803067 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 58 1.Compra e venda R$ 10.000 11/06/2010
04310803083 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 1.Compra e venda R$ 13.783 15/02/2011
04310803083 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda R$ 13.783 15/02/2011
04310803075 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 1.Compra e venda R$ 14.000 29/08/2008
04310803067 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 1.Compra e venda R$ 14.000 18/11/2010
04310803059 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 1.Compra e venda R$ 16.000 17/07/2023
04310803059 AV DOUTOR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 1.Compra e venda R$ 16.550 23/08/2018
04310803059 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 1.Compra e venda R$ 16.550 26/11/2021
04310803059 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 1.Compra e venda R$ 18.715 30/07/2014
04310803148 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 71 1.Compra e venda R$ 19.126 07/06/2017
04310803237 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 1.Compra e venda R$ 19.621 16/07/2008
04310803156 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 1.Compra e venda R$ 25.699 19/02/2008
04310803210 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 1.Compra e venda R$ 30.000 22/02/2022
04310803148 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 1.Compra e venda R$ 30.000 11/08/2022
04310803091 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 1.Compra e venda R$ 32.186 19/11/2020
04310803318 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 33.242 22/04/2013
04310803245 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 33.424 22/04/2013
04310803296 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG 66 P 67M 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 33.424 22/04/2013
04310803301 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 33.424 22/04/2013
04310803210 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 91 1.Compra e venda R$ 33.628 19/12/2014

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

214 SQLs · 154 com negociação · 60 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
043.108.0278-8 ap 122 av doutor gentil de moura, 856 ap 122 — torre 3 com negociação 21/07/2020 R$ 490.000 1.compra e venda 134 m²
043.108.0279-6 ap 123 av dr gentil de moura, 856 ap 123 com negociação 19/08/2008 R$ 200.000 1.compra e venda 134 m²
043.108.0280-1 ap 124 av dr gentil de moura, 856 ap 124 — torre 3 ipiranga com negociação 29/10/2019 R$ 560.000 1.compra e venda 134 m²
043.108.0281-8 ap 131 av dr gentil de moura, 856 ap 131 — torre 3 com negociação 10/01/2022 R$ 530.000 1.compra e venda 134 m²
043.108.0282-6 ap 132 av dr gentil de moura, 856 ap 132 com negociação 28/12/2007 R$ 183.042 1.compra e venda 134 m²
043.108.0283-4 ap 133 av dr gentil de moura, 856 ap 133 — torre 3 com negociação 29/07/2021 R$ 573.000 1.compra e venda 134 m²
043.108.0284-2 ap 134 av dr gentil de moura, 856 ap 134 — torre 3 com negociação 26/10/2022 R$ 380.000 1.compra e venda 134 m²
043.108.0285-0 ap 141 av dr gentil de moura, 856 ap 141 com negociação 13/04/2009 R$ 220.000 1.compra e venda 134 m²
043.108.0286-9 ap 142 bl3 av dr gentil de moura, 856 ap 142 bl3 com negociação 03/02/2012 R$ 378.000 1.compra e venda 134 m²
043.108.0287-7 ap 143 av dr gentil de moura, 856 ap 143 — torre 3 com negociação 21/11/2024 R$ 147.559 29.excesso de meação na partilha (separação / divórcio) 134 m²
043.108.0288-5 ap 144 av dr gentil de moura, 856 ap 144 — torre 3 com negociação 30/09/2024 R$ 570.000 1.compra e venda 134 m²
043.108.0289-3 ap 151 avenida doutor gentil de moura, 856 — ipiranga (do prédio) sem negociação — — — —
043.108.0290-7 ap 152 avenida doutor gentil de moura, 856 — ipiranga (do prédio) sem negociação — — — —
043.108.0291-5 ap 153 avenida doutor gentil de moura, 856 — ipiranga (do prédio) sem negociação — — — —
043.108.0292-3 ap 154 av dr gentil de moura, 856 ap 154 com negociação 22/02/2008 R$ 188.256 1.compra e venda 134 m²
043.108.0293-1 ap 161 avenida doutor gentil de moura, 856 — ipiranga (do prédio) sem negociação — — — —
043.108.0294-1 ap 162 avenida doutor gentil de moura, 856 — ipiranga (do prédio) sem negociação — — — —
043.108.0295-8 ap 163 t3 cd i pk av dr gentil de moura, 856 ap 163 t3 cd i pk — torre 3 com negociação 24/07/2026 R$ 640.000 1.compra e venda 134 m²
043.108.0296-6 ap 164 av dr gentil de moura, 856 ap 164 — torre 3 com negociação 02/09/2021 R$ 600.000 1.compra e venda 134 m²
043.108.0297-4 ap 171 av dr gentil de moura, 856 ap 171 com negociação 09/10/2015 R$ 535.000 1.compra e venda 134 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.