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Independence Park

Avenida Doutor Gentil de Moura, 856 — Ipiranga, São Paulo, SP

CEP 04278-000

Sobre o edifício

Edifício Independence Park, na Avenida Doutor Gentil de Moura, no bairro Ipiranga, em São Paulo. A unidade anunciada tem 94 m², com 4 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.

Informações atualizadas em

Características Estruturais

Tipo

edificio

Independence Park
Independence Park
Independence Park
Independence Park
/

Unidades Disponíveis (1)

Independence Park Ipiranga 94m² 04 Dormitórios 01 Suítes 2 Vagas

15º andar • Unid. 151 • 94 m²

R$ 880.000

Mapa

Localização exata

R$ 880.000

A partir de

1

Unidades

94 m²

Área média

R$ 0.9M

Ticket médio

Localização

Avenida Doutor Gentil de Moura, 856
Ipiranga
São Paulo, SP

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7

Vendidas (12 meses)

R$ 621.143

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
24/07/2026 AP 163 T3 CD I PK 134 m² R$ 640.000
02/07/2026 AP 24 121 m² R$ 530.000
31/03/2026 AP 62 TORRE 1 104 m² R$ 605.000
04/03/2026 AP 63 134 m² R$ 695.000
16/01/2026 AP 141 178 m² R$ 875.000
15/12/2025 AP 21 89 m² R$ 350.000
11/12/2025 AP 183 134 m² R$ 653.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

266

Transações

214

Unidades (SQLs)

R$ 292.936

Valor médio

R$ 2.681/m²

Valor médio/m²

07/2026

Última venda

2007–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
04310803318 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 33.242 22/04/2013
04310803301 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 33.424 22/04/2013
04310803296 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG 66 P 67M 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 33.424 22/04/2013
04310803245 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 33.424 22/04/2013
04310803237 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 1.Compra e venda R$ 19.621 16/07/2008
04310803210 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 91 1.Compra e venda R$ 33.628 19/12/2014
04310803210 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 1.Compra e venda R$ 30.000 22/02/2022
04310803202 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 1.Compra e venda R$ 38.800 13/12/2021
04310803180 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 1.Compra e venda R$ 38.200 27/06/2023
04310803156 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 1.Compra e venda R$ 25.699 19/02/2008
04310803148 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 71 1.Compra e venda R$ 19.126 07/06/2017
04310803148 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 1.Compra e venda R$ 30.000 11/08/2022
04310803121 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 1.Compra e venda R$ 40.000 06/09/2017
04310803113 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 1.Compra e venda R$ 35.000 23/09/2015
04310803091 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 45 1.Compra e venda R$ 33.628 12/12/2014
04310803091 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 1.Compra e venda R$ 35.000 23/01/2019
04310803091 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 1.Compra e venda R$ 32.186 19/11/2020
04310803083 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 1.Compra e venda R$ 13.783 15/02/2011
04310803083 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda R$ 13.783 15/02/2011
04310803083 AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 1.Compra e venda R$ 35.000 31/08/2017

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

214 SQLs · 154 com negociação · 60 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
043.108.0238-9 ap 22 av dr gentil de moura, 856 ap 22 — torre 3 com negociação 09/12/2020 R$ 150.000 1.compra e venda 121 m²
043.108.0239-7 ap 23 av doutor gentil de moura, 856 — torre 3 com negociação 17/12/2019 R$ 400.000 1.compra e venda 121 m²
043.108.0240-0 ap 24 av dr gentil de moura, 856 ap 24 — torre 3 com negociação 02/07/2026 R$ 530.000 1.compra e venda 121 m²
043.108.0241-9 ap 31 avenida doutor gentil de moura, 856 — ipiranga (do prédio) sem negociação — — — —
043.108.0242-7 ap 32 av dr gentil de moura, 856 ap 32 com negociação 30/05/2012 R$ 590.000 1.compra e venda 134 m²
043.108.0243-5 ap 33 avenida doutor gentil de moura, 856 — ipiranga (do prédio) sem negociação — — — —
043.108.0244-3 ap 34 av dr gentil de moura, 856 ap 34 com negociação 19/04/2012 R$ 100.000 1.compra e venda 121 m²
043.108.0245-1 ap 41 avenida doutor gentil de moura, 856 — ipiranga (do prédio) sem negociação — — — —
043.108.0246-1 ap 42 avenida doutor gentil de moura, 856 — ipiranga (do prédio) sem negociação — — — —
043.108.0247-8 ap 43 av dr gentil de moura, 856 ap 43 — torre 3 com negociação 17/12/2020 R$ 530.000 1.compra e venda 121 m²
043.108.0248-6 ap 44 avenida doutor gentil de moura, 856 — ipiranga (do prédio) sem negociação — — — —
043.108.0249-4 ap 51 av dr gentil de moura, 856 ap 51 com negociação 01/07/2013 R$ 154.104 33.demais atos onerosos translativos 121 m²
043.108.0250-8 ap 52 av dr gentil de moura, 856 ap 52 com negociação 19/09/2011 R$ 362.500 1.compra e venda 134 m²
043.108.0251-6 ap 53 avenida doutor gentil de moura, 856 — ipiranga (do prédio) sem negociação — — — —
043.108.0252-4 ap 54 av dr gentil de moura, 856 ap 54 — torre 3 com negociação 04/08/2022 R$ 505.000 1.compra e venda 134 m²
043.108.0253-2 ap 61 bloco av dr gentil de moura, 856 ap 61 bloco com negociação 04/12/2007 R$ 183.000 1.compra e venda 134 m²
043.108.0254-0 ap 62 av dr gentil de moura, 856 ap 62 com negociação 02/07/2009 R$ 220.138 1.compra e venda 134 m²
043.108.0255-9 ap 63 av dr gentil de moura, 856 ap 63 — torre 3 com negociação 04/03/2026 R$ 695.000 1.compra e venda 134 m²
043.108.0256-7 ap 64 av dr gentil de moura, 856 ap 64 — torre 3 com negociação 29/06/2022 R$ 550.000 1.compra e venda 134 m²
043.108.0257-5 ap 71 av dr gentil de moura, 856 ap 71 com negociação 29/07/2015 R$ 600.000 1.compra e venda 134 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.