Independence Park
Avenida Doutor Gentil de Moura, 856 — Ipiranga, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Edifício Independence Park, na Avenida Doutor Gentil de Moura, no bairro Ipiranga, em São Paulo. A unidade anunciada tem 94 m², com 4 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Unidades Disponíveis (1)
Independence Park Ipiranga 94m² 04 Dormitórios 01 Suítes 2 Vagas
15º andar • Unid. 151 • 94 m²
R$ 880.000
Mapa
Localização exataR$ 880.000
A partir de
1
Unidades
94 m²
Área média
R$ 0.9M
Ticket médio
Localização
Avenida Doutor Gentil de Moura, 856
Ipiranga
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 621.143
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | AP 163 T3 CD I PK | 134 m² | R$ 640.000 |
| 02/07/2026 | AP 24 | 121 m² | R$ 530.000 |
| 31/03/2026 | AP 62 TORRE 1 | 104 m² | R$ 605.000 |
| 04/03/2026 | AP 63 | 134 m² | R$ 695.000 |
| 16/01/2026 | AP 141 | 178 m² | R$ 875.000 |
| 15/12/2025 | AP 21 | 89 m² | R$ 350.000 |
| 11/12/2025 | AP 183 | 134 m² | R$ 653.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
266
Transações
214
Unidades (SQLs)
R$ 292.936
Valor médio
R$ 2.681/m²
Valor médio/m²
07/2026
Última venda
2007–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04310803067 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 58 | 1.Compra e venda | R$ 10.000 | 11/06/2010 |
| 04310803083 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR | 1.Compra e venda | R$ 13.783 | 15/02/2011 |
| 04310803083 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 13.783 | 15/02/2011 |
| 04310803075 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR | 1.Compra e venda | R$ 14.000 | 29/08/2008 |
| 04310803067 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR | 1.Compra e venda | R$ 14.000 | 18/11/2010 |
| 04310803059 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR | 1.Compra e venda | R$ 16.000 | 17/07/2023 |
| 04310803059 | AV DOUTOR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR | 1.Compra e venda | R$ 16.550 | 23/08/2018 |
| 04310803059 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR | 1.Compra e venda | R$ 16.550 | 26/11/2021 |
| 04310803059 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR | 1.Compra e venda | R$ 18.715 | 30/07/2014 |
| 04310803148 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 71 | 1.Compra e venda | R$ 19.126 | 07/06/2017 |
| 04310803237 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR | 1.Compra e venda | R$ 19.621 | 16/07/2008 |
| 04310803156 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR | 1.Compra e venda | R$ 25.699 | 19/02/2008 |
| 04310803210 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR | 1.Compra e venda | R$ 30.000 | 22/02/2022 |
| 04310803148 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR | 1.Compra e venda | R$ 30.000 | 11/08/2022 |
| 04310803091 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR | 1.Compra e venda | R$ 32.186 | 19/11/2020 |
| 04310803318 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 33.242 | 22/04/2013 |
| 04310803245 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 33.424 | 22/04/2013 |
| 04310803296 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG 66 P 67M | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 33.424 | 22/04/2013 |
| 04310803301 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 33.424 | 22/04/2013 |
| 04310803210 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 — VG DE GAR 91 | 1.Compra e venda | R$ 33.628 | 19/12/2014 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
214 SQLs · 154 com negociação · 60 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 043.108.0298-2 | ap 172 | av dr gentil de moura, 856 ap 172 | com negociação | 15/09/2017 | R$ 490.000 | 1.compra e venda | 134 m² |
| 043.108.0299-0 | ap 173 | av dr gentil de moura, 856 ap 173 — torre 3 | com negociação | 02/06/2021 | R$ 181.399 | 29.excesso de meação na partilha (separação / divórcio) | 134 m² |
| 043.108.0300-8 | ap 174 | av dr gentil de moura, 856 ap 174 | com negociação | 10/10/2011 | R$ 378.000 | 1.compra e venda | 134 m² |
| 043.108.0301-6 | ap 181 | av doutor gentil de moura, 856 ap 181 — torre 3 | com negociação | 12/12/2019 | R$ 176.000 | 1.compra e venda | 134 m² |
| 043.108.0302-4 | ap 182 | avenida doutor gentil de moura, 856 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 043.108.0303-2 | ap 183 | av dr gentil de moura, 856 ap 183 — torre 3 | com negociação | 11/12/2025 | R$ 653.000 | 1.compra e venda | 134 m² |
| 043.108.0304-0 | ap 184 | av dr gentil de moura, 856 ap 184 | com negociação | 02/08/2011 | R$ 138.000 | 1.compra e venda | 134 m² |
| 043.108.0305-9 | vg de gar | av dr gentil de moura, 856 vg de gar — 57 p 1 subsolo | com negociação | 17/07/2023 | R$ 16.000 | 1.compra e venda | 14 m² |
| 043.108.0306-7 | vg de gar | av dr gentil de moura, 856 vg de gar | com negociação | 18/11/2010 | R$ 14.000 | 1.compra e venda | 14 m² |
| 043.108.0307-5 | vg de gar | av dr gentil de moura, 856 vg de gar — 59 p 1 subsolo | com negociação | 11/03/2022 | R$ 35.000 | 1.compra e venda | 14 m² |
| 043.108.0308-3 | vg de gar | av dr gentil de moura, 856 vg de gar | com negociação | 31/08/2017 | R$ 35.000 | 1.compra e venda | 14 m² |
| 043.108.0309-1 | vg de gar | av dr gentil de moura, 856 vg de gar — 45 p 46 m 1 subsolo | com negociação | 19/11/2020 | R$ 32.186 | 1.compra e venda | 27 m² |
| 043.108.0310-5 | vg de gar | avenida doutor gentil de moura, 856 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 043.108.0311-3 | vg de gar | av dr gentil de moura, 856 vg de gar | com negociação | 23/09/2015 | R$ 35.000 | 1.compra e venda | 27 m² |
| 043.108.0312-1 | vg de gar | av dr gentil de moura, 856 vg de gar | com negociação | 06/09/2017 | R$ 40.000 | 1.compra e venda | 27 m² |
| 043.108.0313-1 | vg de gar | avenida doutor gentil de moura, 856 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 043.108.0314-8 | vg de gar | av dr gentil de moura, 856 vg de gar — 71 p 2 subsolo | com negociação | 11/08/2022 | R$ 30.000 | 1.compra e venda | 14 m² |
| 043.108.0315-6 | vg de gar | av dr gentil de moura, 856 vg de gar | com negociação | 19/02/2008 | R$ 25.699 | 1.compra e venda | 27 m² |
| 043.108.0316-4 | vg de gar | avenida doutor gentil de moura, 856 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 043.108.0317-2 | vg de gar | avenida doutor gentil de moura, 856 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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