Raízes do Parque
Rua Capitão Macedo, 30 — Vila Clementino, São Paulo, SP
Sobre o edifício
O Edifício Raízes do Parque fica na Rua Capitão Macedo, no bairro Vila Clementino, em São Paulo. A unidade anunciada tem 113 m², com 3 dormitórios, 3 suítes e 3 vagas. Vila Clementino é um bairro residencial próximo ao Parque Ibirapuera, na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (1)
Raízes do Parque Vila Clementino 113m² 03 Dormitórios 03 Suítes 3 Vagas
8º andar • Unid. 81 • 113 m²
R$ 2.250.000
Mapa
Localização exataR$ 2.250.000
A partir de
1
Unidades
113 m²
Área média
R$ 2.3M
Ticket médio
Localização
Rua Capitão Macedo, 30
Vila Clementino
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 2.150.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | AP 81 | 242 m² | R$ 2.150.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
23
Transações
40
Unidades (SQLs)
R$ 1.807.782
Valor médio
R$ 7.327/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2021–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 03705201794 | R CAP MACEDO, 30 — AP 81 | 1.Compra e venda | R$ 2.150.000 | 21/05/2026 |
| 03705201883 | R CAP MACEDO, 30 — AP 122 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 1.750.000 | 09/12/2025 |
| 03705201751 | R CAP MACEDO, 30 — AP 61 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 1.750.000 | 09/12/2025 |
| 03705201735 | R CAP MACEDO, 30 — AP 51 | 1.Compra e venda | R$ 1.765.400 | 23/04/2025 |
| 03705201905 | R CAP MACEDO, 30 — AP 132 | 1.Compra e venda | R$ 1.910.000 | 09/04/2025 |
| 03705201689 | R CAP MACEDO, 30 — AP 22 | 1.Compra e venda | R$ 1.750.000 | 19/09/2024 |
| 03705201948 | R CAP MACEDO, 30 — AP 152 | 1.Compra e venda | R$ 1.901.050 | 18/04/2024 |
| 03705201859 | R CAP MACEDO, 30 — AP 111 | 1.Compra e venda | R$ 1.877.462 | 20/10/2023 |
| 03705201719 | R CAP MACEDO, 30 — AP 41 | 1.Compra e venda | R$ 1.476.000 | 18/04/2023 |
| 03705201761 | R CAP MACEDO, 30 — AP 62 | 1.Compra e venda | R$ 1.804.656 | 27/03/2023 |
| 03705201808 | R CAP MACEDO, 30 — AP 82 | 1.Compra e venda | R$ 1.811.640 | 25/10/2022 |
| 03705201867 | R CAP MACEDO, 30 — AP 112 | 1.Compra e venda | R$ 1.820.032 | 09/09/2022 |
| 03705202022 | R CAP MACEDO, 30 — AP 192 | 1.Compra e venda | R$ 2.666.402 | 20/04/2022 |
| 03705201794 | R CAP MACEDO, 30 — AP 81 | 1.Compra e venda | R$ 1.791.570 | 18/04/2022 |
| 03705201999 | R CAP MACEDO, 30 — AP 181 | 1.Compra e venda | R$ 1.594.784 | 25/03/2022 |
| 03705201778 | R CAP MACEDO, 30 — AP 71 | 1.Compra e venda | R$ 1.620.421 | 09/11/2021 |
| 03705201931 | R CAP MACEDO, 30 — AP 151 | 1.Compra e venda | R$ 1.800.000 | 09/09/2021 |
| 03705201913 | R CAP MACEDO, 30 — AP 141 | 1.Compra e venda | R$ 1.820.000 | 16/08/2021 |
| 03705201891 | R CAP MACEDO, 30 — AP 131 | 1.Compra e venda | R$ 1.739.564 | 20/07/2021 |
| 03705201921 | R CAP MACEDO, 30 — AP 142 | 1.Compra e venda | R$ 1.795.388 | 15/07/2021 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
40 SQLs · 22 com negociação · 18 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 037.052.0199-9 | ap 181 | r cap macedo, 30 ap 181 | com negociação | 25/03/2022 | R$ 1.594.784 | 1.compra e venda | 242 m² |
| 037.052.0171-9 | ap 41 | r cap macedo, 30 ap 41 | com negociação | 18/04/2023 | R$ 1.476.000 | 1.compra e venda | 242 m² |
| 037.052.0053-4 | — | rua capitão macedo, 30 — vila clementino (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 037.052.0164-6 | — | rua capitão macedo, 30 — vila clementino (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 037.052.0165-4 | ap 11 | rua capitão macedo, 30 — vila clementino (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 037.052.0166-2 | ap 12 | rua capitão macedo, 30 — vila clementino (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 037.052.0167-0 | ap 21 | rua capitão macedo, 30 — vila clementino (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 037.052.0169-7 | ap 31 | rua capitão macedo, 30 — vila clementino (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 037.052.0170-0 | ap 32 | rua capitão macedo, 30 — vila clementino (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 037.052.0172-7 | ap 42 | rua capitão macedo, 30 — vila clementino (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 037.052.0174-3 | ap 52 | rua capitão macedo, 30 — vila clementino (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 037.052.0178-6 | ap 72 | rua capitão macedo, 30 — vila clementino (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 037.052.0181-6 | ap 91 | rua capitão macedo, 30 — vila clementino (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 037.052.0182-4 | ap 92 | rua capitão macedo, 30 — vila clementino (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 037.052.0187-5 | ap 121 | rua capitão macedo, 30 — vila clementino (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 037.052.0195-6 | ap 161 | rua capitão macedo, 30 — vila clementino (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 037.052.0196-4 | ap 162 | rua capitão macedo, 30 — vila clementino (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 037.052.0198-0 | ap 172 | rua capitão macedo, 30 — vila clementino (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 037.052.0200-6 | ap 182 | rua capitão macedo, 30 — vila clementino (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 037.052.0201-4 | ap 191 | rua capitão macedo, 30 — vila clementino (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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