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Raízes do Parque

Rua Capitão Macedo, 30 — Vila Clementino, São Paulo, SP

CEP 04021-020

Sobre o edifício

O Edifício Raízes do Parque fica na Rua Capitão Macedo, no bairro Vila Clementino, em São Paulo. A unidade anunciada tem 113 m², com 3 dormitórios, 3 suítes e 3 vagas. Vila Clementino é um bairro residencial próximo ao Parque Ibirapuera, na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.

Informações atualizadas em

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (1)

Raízes do Parque Vila Clementino 113m² 03 Dormitórios 03 Suítes 3 Vagas

8º andar • Unid. 81 • 113 m²

R$ 2.250.000

Mapa

Localização exata

R$ 2.250.000

A partir de

1

Unidades

113 m²

Área média

R$ 2.3M

Ticket médio

Localização

Rua Capitão Macedo, 30
Vila Clementino
São Paulo, SP

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1

Vendidas (12 meses)

R$ 2.150.000

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
21/05/2026 AP 81 242 m² R$ 2.150.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

23

Transações

40

Unidades (SQLs)

R$ 1.807.782

Valor médio

R$ 7.327/m²

Valor médio/m²

05/2026

Última venda

2021–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
03705201972 R CAP MACEDO, 30 — AP 171 1.Compra e venda R$ 1.707.768 11/06/2021
03705201832 R CAP MACEDO, 30 — AP 101 1.Compra e venda R$ 1.616.840 02/06/2021
03705201840 R CAP MACEDO, 30 — AP 102 1.Compra e venda R$ 1.660.000 28/05/2021

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

40 SQLs · 22 com negociação · 18 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
037.052.0171-9 ap 41 r cap macedo, 30 ap 41 com negociação 18/04/2023 R$ 1.476.000 1.compra e venda 242 m²
037.052.0199-9 ap 181 r cap macedo, 30 ap 181 com negociação 25/03/2022 R$ 1.594.784 1.compra e venda 242 m²
037.052.0183-2 ap 101 r cap macedo, 30 ap 101 com negociação 02/06/2021 R$ 1.616.840 1.compra e venda 242 m²
037.052.0177-8 ap 71 r cap macedo, 30 ap 71 com negociação 09/11/2021 R$ 1.620.421 1.compra e venda 242 m²
037.052.0184-0 ap 102 r cap macedo, 30 ap 102 com negociação 28/05/2021 R$ 1.660.000 1.compra e venda 242 m²
037.052.0197-2 ap 171 r cap macedo, 30 ap 171 com negociação 11/06/2021 R$ 1.707.768 1.compra e venda 242 m²
037.052.0189-1 ap 131 r cap macedo, 30 ap 131 com negociação 20/07/2021 R$ 1.739.564 1.compra e venda 242 m²
037.052.0168-9 ap 22 r cap macedo, 30 ap 22 com negociação 19/09/2024 R$ 1.750.000 1.compra e venda 242 m²
037.052.0175-1 ap 61 r cap macedo, 30 ap 61 com negociação 09/12/2025 R$ 1.750.000 12.dação em pagamento por escritura pública 242 m²
037.052.0188-3 ap 122 r cap macedo, 30 ap 122 com negociação 09/12/2025 R$ 1.750.000 12.dação em pagamento por escritura pública 242 m²
037.052.0173-5 ap 51 r cap macedo, 30 ap 51 com negociação 23/04/2025 R$ 1.765.400 1.compra e venda 242 m²
037.052.0192-1 ap 142 r cap macedo, 30 ap 142 com negociação 15/07/2021 R$ 1.795.388 1.compra e venda 242 m²
037.052.0193-1 ap 151 r cap macedo, 30 ap 151 com negociação 09/09/2021 R$ 1.800.000 1.compra e venda 242 m²
037.052.0176-1 ap 62 r cap macedo, 30 ap 62 com negociação 27/03/2023 R$ 1.804.656 1.compra e venda 242 m²
037.052.0180-8 ap 82 r cap macedo, 30 ap 82 com negociação 25/10/2022 R$ 1.811.640 1.compra e venda 242 m²
037.052.0191-3 ap 141 r cap macedo, 30 ap 141 com negociação 16/08/2021 R$ 1.820.000 1.compra e venda 242 m²
037.052.0186-7 ap 112 r cap macedo, 30 ap 112 com negociação 09/09/2022 R$ 1.820.032 1.compra e venda 242 m²
037.052.0185-9 ap 111 r cap macedo, 30 ap 111 com negociação 20/10/2023 R$ 1.877.462 1.compra e venda 242 m²
037.052.0194-8 ap 152 r cap macedo, 30 ap 152 com negociação 18/04/2024 R$ 1.901.050 1.compra e venda 242 m²
037.052.0190-5 ap 132 r cap macedo, 30 ap 132 com negociação 09/04/2025 R$ 1.910.000 1.compra e venda 242 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.