Edifício Oca
Alameda dos Maracatins, 305 — Indianópolis, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Edifício Oca, na Alameda dos Maracatins, no bairro Indianópolis, em São Paulo. A unidade anunciada tem 170 m², com 2 dormitórios, 2 suítes e 2 vagas. Indianópolis é um bairro nobre, com ampla infraestrutura na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (1)
Edifício Oca Indianópolis 170m² 02 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
2º andar • Unid. 22 • 170 m²
R$ 2.885.000
Mapa
Localização exataR$ 2.885.000
A partir de
1
Unidades
170 m²
Área média
R$ 2.9M
Ticket médio
Localização
Alameda dos Maracatins, 305
Indianópolis
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 800.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | APT 173 | 111 m² | R$ 800.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
95
Transações
73
Unidades (SQLs)
R$ 533.823
Valor médio
R$ 3.335/m²
Valor médio/m²
04/2026
Última venda
2019–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04117103611 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 71 | 1.Compra e venda | R$ 1.000.000 | 17/04/2019 |
| 04117103539 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 51 | 1.Compra e venda | R$ 1.133.905 | 12/07/2019 |
| 04117103970 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 161 | 1.Compra e venda | R$ 1.256.988 | 28/08/2019 |
| 04117103881 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 134 | 1.Compra e venda | R$ 129.911 | 08/12/2019 |
| 04117104039 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 173 | 1.Compra e venda | R$ 740.000 | 30/05/2022 |
| 04117103547 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 52 | 1.Compra e venda | R$ 998.550 | 28/06/2019 |
| 04117103881 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 134 | 1.Compra e venda | R$ 750.000 | 03/07/2024 |
| 04117104039 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 173 | 1.Compra e venda | R$ 734.000 | 29/01/2021 |
| 04117103520 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 44 | 1.Compra e venda | R$ 580.000 | 29/10/2019 |
| 04117103891 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 141 | 1.Compra e venda | R$ 1.236.300 | 28/06/2019 |
| 04117104063 | AL DOS MARACATINS, 305 — VAGA 76 G | 1.Compra e venda | R$ 81.311 | 28/06/2019 |
| 04117103891 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 141 | 1.Compra e venda | R$ 1.080.000 | 13/12/2019 |
| 04117104012 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 171 | 1.Compra e venda | R$ 1.275.470 | 17/12/2019 |
| 04117104098 | AL DOS MARACATINS, 305 — VAGA 79 G | 1.Compra e venda | R$ 76.720 | 17/12/2019 |
| 04117103660 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 82 | 1.Compra e venda | R$ 1.220.000 | 31/07/2020 |
| 04117104012 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 171 | 1.Compra e venda | R$ 1.350.000 | 24/11/2020 |
| 04117104071 | AL DOS MARACATINS, 305 — VAGA 77 G | 1.Compra e venda | R$ 50.000 | 24/11/2020 |
| 04117103490 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 41 | 1.Compra e venda | R$ 1.146.389 | 29/05/2024 |
| 04117103921 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 144 | 1.Compra e venda | R$ 576.600 | 13/05/2021 |
| 04117104101 | AL DOS MARACATINS, 305 — VAGA 80 G | 1.Compra e venda | R$ 34.000 | 08/02/2021 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
73 SQLs · 49 com negociação · 24 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.171.0003-3 | — | alameda dos maracatins, 305 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.171.0197-8 | — | alameda dos maracatins, 305 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.171.0340-7 | — | alameda dos maracatins, 305 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.171.0341-5 | apt 21 | al dos maracatins, 305 apt 21 — indianopolis | com negociação | 03/12/2019 | R$ 1.333.750 | 1.compra e venda | 265 m² |
| 041.171.0342-3 | apt 22 | al dos maracatins, 305 apt 22 — indianopolis | com negociação | 01/09/2020 | R$ 1.046.100 | 1.compra e venda | 319 m² |
| 041.171.0343-1 | apt 23 | al dos maracatins, 305 apt 23 — indianopolis | com negociação | 20/08/2020 | R$ 850.000 | 1.compra e venda | 262 m² |
| 041.171.0344-1 | apt 24 | al dos maracatins, 305 apt 24 — indianopolis | com negociação | 23/11/2020 | R$ 713.250 | 1.compra e venda | 195 m² |
| 041.171.0345-8 | apt 31 | alameda dos maracatins, 305 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.171.0346-6 | apt 32 | alameda dos maracatins, 305 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.171.0347-4 | apt 33 | al dos maracatins, 305 apt 33 — indianopolis | com negociação | 18/03/2024 | R$ 520.000 | 20.realização ou integralização de capital | 111 m² |
| 041.171.0348-2 | apt 34 | alameda dos maracatins, 305 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.171.0349-0 | apt 41 | al dos maracatins, 305 apt 41 — indianopolis | com negociação | 29/05/2024 | R$ 1.146.389 | 1.compra e venda | 217 m² |
| 041.171.0350-4 | apt 42 | alameda dos maracatins, 305 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.171.0351-2 | apt 43 | alameda dos maracatins, 305 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.171.0352-0 | apt 44 | al dos maracatins, 305 apt 44 — indianopolis | com negociação | 06/01/2020 | R$ 565.000 | 1.compra e venda | 111 m² |
| 041.171.0353-9 | apt 51 | al dos maracatins, 305 apt 51 — indianopolis | com negociação | 12/07/2019 | R$ 1.133.905 | 1.compra e venda | 217 m² |
| 041.171.0354-7 | apt 52 | al dos maracatins, 305 apt 52 — indianopolis | com negociação | 28/06/2019 | R$ 998.550 | 1.compra e venda | 217 m² |
| 041.171.0355-5 | apt 53 | alameda dos maracatins, 305 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.171.0356-3 | apt 54 | alameda dos maracatins, 305 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.171.0357-1 | apt 61 | al dos maracatins, 305 apt 61 — indianopolis | com negociação | 26/09/2023 | R$ 97.378 | 20.realização ou integralização de capital | 217 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
