Edifício Oca
Alameda dos Maracatins, 305 — Indianópolis, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Edifício Oca, na Alameda dos Maracatins, no bairro Indianópolis, em São Paulo. A unidade anunciada tem 170 m², com 2 dormitórios, 2 suítes e 2 vagas. Indianópolis é um bairro nobre, com ampla infraestrutura na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (1)
Edifício Oca Indianópolis 170m² 02 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
2º andar • Unid. 22 • 170 m²
R$ 2.885.000
Mapa
Localização exataR$ 2.885.000
A partir de
1
Unidades
170 m²
Área média
R$ 2.9M
Ticket médio
Localização
Alameda dos Maracatins, 305
Indianópolis
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 800.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | APT 173 | 111 m² | R$ 800.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
95
Transações
73
Unidades (SQLs)
R$ 533.823
Valor médio
R$ 3.335/m²
Valor médio/m²
04/2026
Última venda
2019–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04117103814 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 121 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 97.494 | 26/09/2023 |
| 04117103814 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 121 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 97.378 | 26/09/2023 |
| 04117103822 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 122 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 876.749 | 26/09/2023 |
| 04117103601 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 64 | 1.Compra e venda | R$ 735.000 | 02/08/2023 |
| 04117104039 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 173 | 1.Compra e venda | R$ 740.000 | 30/05/2022 |
| 04117104055 | AL DOS MARACATINS, 305 — VAGA 75 G | 1.Compra e venda | R$ 40.000 | 10/09/2021 |
| 04117103911 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 143 | 1.Compra e venda | R$ 576.600 | 01/07/2021 |
| 04117103921 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 144 | 1.Compra e venda | R$ 576.600 | 13/05/2021 |
| 04117103954 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 153 | 1.Compra e venda | R$ 576.600 | 13/05/2021 |
| 04117103598 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 63 | 1.Compra e venda | R$ 620.000 | 16/04/2021 |
| 04117104004 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 164 | 1.Compra e venda | R$ 576.600 | 12/04/2021 |
| 04117104101 | AL DOS MARACATINS, 305 — VAGA 80 G | 1.Compra e venda | R$ 34.000 | 08/02/2021 |
| 04117104098 | AL DOS MARACATINS, 305 — VAGA 79 G | 1.Compra e venda | R$ 35.000 | 03/02/2021 |
| 04117104039 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 173 | 1.Compra e venda | R$ 734.000 | 29/01/2021 |
| 04117104012 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 171 | 1.Compra e venda | R$ 1.350.000 | 24/11/2020 |
| 04117104071 | AL DOS MARACATINS, 305 — VAGA 77 G | 1.Compra e venda | R$ 50.000 | 24/11/2020 |
| 04117103441 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 24 | 1.Compra e venda | R$ 713.250 | 23/11/2020 |
| 04117103946 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 152 | 1.Compra e venda | R$ 1.141.200 | 19/11/2020 |
| 04117103857 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 131 | 1.Compra e venda | R$ 1.292.934 | 13/11/2020 |
| 04117103857 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 131 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 1.292.934 | 12/11/2020 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
73 SQLs · 49 com negociação · 24 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.171.0398-9 | apt 162 | alameda dos maracatins, 305 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.171.0399-7 | apt 163 | al dos maracatins, 305 apt 163 — indianopolis | com negociação | 14/02/2020 | R$ 665.700 | 1.compra e venda | 111 m² |
| 041.171.0400-4 | apt 164 | al dos maracatins, 305 apt 164 — indianopolis | com negociação | 18/03/2024 | R$ 600.000 | 20.realização ou integralização de capital | 111 m² |
| 041.171.0401-2 | apt 171 | al dos maracatins, 305 apt 171 — indianopolis | com negociação | 24/11/2020 | R$ 1.350.000 | 1.compra e venda | 217 m² |
| 041.171.0402-0 | apt 172 | alameda dos maracatins, 305 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.171.0403-9 | apt 173 | al dos maracatins, 305 apt 173 — indianopolis | com negociação | 30/04/2026 | R$ 800.000 | 1.compra e venda | 111 m² |
| 041.171.0404-7 | apt 174 | alameda dos maracatins, 305 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.171.0405-5 | vaga 75 g | al dos maracatins, 305 vaga 75 g — indianopolis | com negociação | 10/09/2021 | R$ 40.000 | 1.compra e venda | 46 m² |
| 041.171.0406-3 | vaga 76 g | al dos maracatins, 305 vaga 76 g — indianopolis | com negociação | 18/12/2019 | R$ 19.000 | 1.compra e venda | 46 m² |
| 041.171.0407-1 | vaga 77 g | al dos maracatins, 305 vaga 77 g — indianopolis | com negociação | 24/11/2020 | R$ 50.000 | 1.compra e venda | 46 m² |
| 041.171.0408-1 | vaga 78 g | alameda dos maracatins, 305 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.171.0409-8 | vaga 79 g | al dos maracatins, 305 vaga 79 g — indianopolis | com negociação | 03/02/2021 | R$ 35.000 | 1.compra e venda | 46 m² |
| 041.171.0410-1 | vaga 80 g | al dos maracatins, 305 vaga 80 g — indianopolis | com negociação | 08/02/2021 | R$ 34.000 | 1.compra e venda | 46 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
