Edifício Oca
Alameda dos Maracatins, 305 — Indianópolis, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Edifício Oca, na Alameda dos Maracatins, no bairro Indianópolis, em São Paulo. A unidade anunciada tem 170 m², com 2 dormitórios, 2 suítes e 2 vagas. Indianópolis é um bairro nobre, com ampla infraestrutura na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (1)
Edifício Oca Indianópolis 170m² 02 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
2º andar • Unid. 22 • 170 m²
R$ 2.885.000
Mapa
Localização exataR$ 2.885.000
A partir de
1
Unidades
170 m²
Área média
R$ 2.9M
Ticket médio
Localização
Alameda dos Maracatins, 305
Indianópolis
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 800.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | APT 173 | 111 m² | R$ 800.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
95
Transações
73
Unidades (SQLs)
R$ 533.823
Valor médio
R$ 3.335/m²
Valor médio/m²
04/2026
Última venda
2019–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04117103598 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 63 | 1.Compra e venda | R$ 593.000 | 02/09/2020 |
| 04117103423 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 22 | 1.Compra e venda | R$ 1.046.100 | 01/09/2020 |
| 04117103431 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 23 | 1.Compra e venda | R$ 850.000 | 20/08/2020 |
| 04117103660 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 82 | 1.Compra e venda | R$ 1.220.000 | 31/07/2020 |
| 04117103938 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 151 | 1.Compra e venda | R$ 1.200.000 | 12/06/2020 |
| 04117103997 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 163 | 1.Compra e venda | R$ 665.700 | 14/02/2020 |
| 04117103644 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 74 | 1.Compra e venda | R$ 600.000 | 03/02/2020 |
| 04117103520 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 44 | 1.Compra e venda | R$ 565.000 | 06/01/2020 |
| 04117104063 | AL DOS MARACATINS, 305 — VAGA 76 G | 1.Compra e venda | R$ 19.000 | 18/12/2019 |
| 04117104012 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 171 | 1.Compra e venda | R$ 1.275.470 | 17/12/2019 |
| 04117104098 | AL DOS MARACATINS, 305 — VAGA 79 G | 1.Compra e venda | R$ 76.720 | 17/12/2019 |
| 04117103891 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 141 | 1.Compra e venda | R$ 1.080.000 | 13/12/2019 |
| 04117103474 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 33 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 520.000 | 12/12/2019 |
| 04117103474 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 33 | 33.Demais atos onerosos translativos | R$ 520.000 | 10/12/2019 |
| 04117103881 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 134 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 1.693 | 08/12/2019 |
| 04117103881 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 134 | 1.Compra e venda | R$ 129.911 | 08/12/2019 |
| 04117103644 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 74 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 199.557 | 06/12/2019 |
| 04117103652 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 81 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 195.100 | 06/12/2019 |
| 04117103751 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 103 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 195.100 | 06/12/2019 |
| 04117103709 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 92 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 323.340 | 06/12/2019 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
73 SQLs · 49 com negociação · 24 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.171.0378-4 | apt 112 | alameda dos maracatins, 305 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.171.0379-2 | apt 113 | alameda dos maracatins, 305 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.171.0380-6 | apt 114 | alameda dos maracatins, 305 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.171.0381-4 | apt 121 | al dos maracatins, 305 apt 121 — indianopolis | com negociação | 26/09/2023 | R$ 97.378 | 20.realização ou integralização de capital | 217 m² |
| 041.171.0382-2 | apt 122 | al dos maracatins, 305 apt 122 — indianopolis | com negociação | 26/09/2023 | R$ 97.378 | 20.realização ou integralização de capital | 217 m² |
| 041.171.0383-0 | apt 123 | al dos maracatins, 305 apt 123 — indianopolis | com negociação | 26/09/2023 | R$ 49.839 | 20.realização ou integralização de capital | 111 m² |
| 041.171.0384-9 | apt 124 | al dos maracatins, 305 apt 124 — indianopolis | com negociação | 26/09/2023 | R$ 49.839 | 20.realização ou integralização de capital | 111 m² |
| 041.171.0385-7 | apt 131 | al dos maracatins, 305 apt 131 — indianopolis | com negociação | 13/11/2020 | R$ 1.292.934 | 1.compra e venda | 217 m² |
| 041.171.0386-5 | apt 132 | al dos maracatins, 305 apt 132 — indianopolis | com negociação | 02/04/2019 | R$ 1.202.000 | 1.compra e venda | 217 m² |
| 041.171.0387-3 | apt 133 | al dos maracatins, 305 apt 133 — indianopolis | com negociação | 26/09/2023 | R$ 49.839 | 20.realização ou integralização de capital | 111 m² |
| 041.171.0388-1 | apt 134 | al dos maracatins, 305 apt 134 — indianopolis | com negociação | 03/07/2024 | R$ 750.000 | 1.compra e venda | 111 m² |
| 041.171.0389-1 | apt 141 | al dos maracatins, 305 apt 141 — indianopolis | com negociação | 13/12/2019 | R$ 1.080.000 | 1.compra e venda | 217 m² |
| 041.171.0390-3 | apt 142 | al dos maracatins, 305 apt 142 — indianopolis | com negociação | 26/04/2019 | R$ 1.335.752 | 1.compra e venda | 217 m² |
| 041.171.0391-1 | apt 143 | al dos maracatins, 305 apt 143 — indianopolis | com negociação | 01/07/2021 | R$ 576.600 | 1.compra e venda | 111 m² |
| 041.171.0392-1 | apt 144 | al dos maracatins, 305 apt 144 — indianopolis | com negociação | 18/03/2024 | R$ 788.480 | 20.realização ou integralização de capital | 111 m² |
| 041.171.0393-8 | apt 151 | al dos maracatins, 305 apt 151 — indianopolis | com negociação | 12/06/2020 | R$ 1.200.000 | 1.compra e venda | 217 m² |
| 041.171.0394-6 | apt 152 | al dos maracatins, 305 apt 152 — indianopolis | com negociação | 19/11/2020 | R$ 1.141.200 | 1.compra e venda | 217 m² |
| 041.171.0395-4 | apt 153 | al dos maracatins, 305 apt 153 — indianopolis | com negociação | 18/03/2024 | R$ 788.480 | 20.realização ou integralização de capital | 111 m² |
| 041.171.0396-2 | apt 154 | alameda dos maracatins, 305 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.171.0397-0 | apt 161 | al dos maracatins, 305 apt 161 — indianopolis | com negociação | 28/08/2019 | R$ 1.256.988 | 1.compra e venda | 217 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
