Edifício Oca
Alameda dos Maracatins, 305 — Indianópolis, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Edifício Oca, na Alameda dos Maracatins, no bairro Indianópolis, em São Paulo. A unidade anunciada tem 170 m², com 2 dormitórios, 2 suítes e 2 vagas. Indianópolis é um bairro nobre, com ampla infraestrutura na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (1)
Edifício Oca Indianópolis 170m² 02 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
2º andar • Unid. 22 • 170 m²
R$ 2.885.000
Mapa
Localização exataR$ 2.885.000
A partir de
1
Unidades
170 m²
Área média
R$ 2.9M
Ticket médio
Localização
Alameda dos Maracatins, 305
Indianópolis
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 800.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | APT 173 | 111 m² | R$ 800.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
95
Transações
73
Unidades (SQLs)
R$ 533.823
Valor médio
R$ 3.335/m²
Valor médio/m²
04/2026
Última venda
2019–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04117103415 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 21 | 1.Compra e venda | R$ 1.333.750 | 03/12/2019 |
| 04117103423 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 22 | 1.Compra e venda | R$ 1.046.100 | 01/09/2020 |
| 04117103431 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 23 | 1.Compra e venda | R$ 850.000 | 20/08/2020 |
| 04117103441 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 24 | 1.Compra e venda | R$ 713.250 | 23/11/2020 |
| 04117103474 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 33 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 520.000 | 12/12/2019 |
| 04117103474 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 33 | 33.Demais atos onerosos translativos | R$ 520.000 | 10/12/2019 |
| 04117103474 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 33 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 520.000 | 18/03/2024 |
| 04117103490 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 41 | 1.Compra e venda | R$ 1.146.389 | 29/05/2024 |
| 04117103520 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 44 | 1.Compra e venda | R$ 580.000 | 29/10/2019 |
| 04117103520 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 44 | 1.Compra e venda | R$ 565.000 | 06/01/2020 |
| 04117103539 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 51 | 1.Compra e venda | R$ 1.133.905 | 12/07/2019 |
| 04117103547 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 52 | 1.Compra e venda | R$ 998.550 | 28/06/2019 |
| 04117103571 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 61 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 876.749 | 26/09/2023 |
| 04117103571 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 61 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 97.494 | 26/09/2023 |
| 04117103571 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 61 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 97.378 | 26/09/2023 |
| 04117103598 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 63 | 1.Compra e venda | R$ 593.000 | 02/09/2020 |
| 04117103598 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 63 | 1.Compra e venda | R$ 620.000 | 16/04/2021 |
| 04117103601 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 64 | 1.Compra e venda | R$ 635.000 | 29/03/2019 |
| 04117103601 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 64 | 1.Compra e venda | R$ 735.000 | 02/08/2023 |
| 04117103611 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 71 | 1.Compra e venda | R$ 1.000.000 | 17/04/2019 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
73 SQLs · 49 com negociação · 24 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.171.0341-5 | apt 21 | al dos maracatins, 305 apt 21 — indianopolis | com negociação | 03/12/2019 | R$ 1.333.750 | 1.compra e venda | 265 m² |
| 041.171.0342-3 | apt 22 | al dos maracatins, 305 apt 22 — indianopolis | com negociação | 01/09/2020 | R$ 1.046.100 | 1.compra e venda | 319 m² |
| 041.171.0343-1 | apt 23 | al dos maracatins, 305 apt 23 — indianopolis | com negociação | 20/08/2020 | R$ 850.000 | 1.compra e venda | 262 m² |
| 041.171.0344-1 | apt 24 | al dos maracatins, 305 apt 24 — indianopolis | com negociação | 23/11/2020 | R$ 713.250 | 1.compra e venda | 195 m² |
| 041.171.0347-4 | apt 33 | al dos maracatins, 305 apt 33 — indianopolis | com negociação | 18/03/2024 | R$ 520.000 | 20.realização ou integralização de capital | 111 m² |
| 041.171.0349-0 | apt 41 | al dos maracatins, 305 apt 41 — indianopolis | com negociação | 29/05/2024 | R$ 1.146.389 | 1.compra e venda | 217 m² |
| 041.171.0352-0 | apt 44 | al dos maracatins, 305 apt 44 — indianopolis | com negociação | 06/01/2020 | R$ 565.000 | 1.compra e venda | 111 m² |
| 041.171.0353-9 | apt 51 | al dos maracatins, 305 apt 51 — indianopolis | com negociação | 12/07/2019 | R$ 1.133.905 | 1.compra e venda | 217 m² |
| 041.171.0354-7 | apt 52 | al dos maracatins, 305 apt 52 — indianopolis | com negociação | 28/06/2019 | R$ 998.550 | 1.compra e venda | 217 m² |
| 041.171.0357-1 | apt 61 | al dos maracatins, 305 apt 61 — indianopolis | com negociação | 26/09/2023 | R$ 97.378 | 20.realização ou integralização de capital | 217 m² |
| 041.171.0359-8 | apt 63 | al dos maracatins, 305 apt 63 — indianopolis | com negociação | 16/04/2021 | R$ 620.000 | 1.compra e venda | 111 m² |
| 041.171.0360-1 | apt 64 | al dos maracatins, 305 apt 64 — indianopolis | com negociação | 02/08/2023 | R$ 735.000 | 1.compra e venda | 111 m² |
| 041.171.0361-1 | apt 71 | al dos maracatins, 305 apt 71 — indianopolis | com negociação | 17/04/2019 | R$ 1.000.000 | 1.compra e venda | 217 m² |
| 041.171.0362-8 | apt 72 | al dos maracatins, 305 apt 72 — indianopolis | com negociação | 06/11/2019 | R$ 1.080.000 | 1.compra e venda | 217 m² |
| 041.171.0364-4 | apt 74 | al dos maracatins, 305 apt 74 — indianopolis | com negociação | 03/02/2020 | R$ 600.000 | 1.compra e venda | 111 m² |
| 041.171.0365-2 | apt 81 | al dos maracatins, 305 apt 81 — indianopolis | com negociação | 26/09/2023 | R$ 97.378 | 20.realização ou integralização de capital | 217 m² |
| 041.171.0366-0 | apt 82 | al dos maracatins, 305 apt 82 — indianopolis | com negociação | 31/07/2020 | R$ 1.220.000 | 1.compra e venda | 217 m² |
| 041.171.0367-9 | apt 83 | al dos maracatins, 305 apt 83 — indianopolis | com negociação | 26/09/2023 | R$ 49.899 | 20.realização ou integralização de capital | 111 m² |
| 041.171.0369-5 | apt 91 | al dos maracatins, 305 apt 91 — indianopolis | com negociação | 26/09/2023 | R$ 97.494 | 20.realização ou integralização de capital | 217 m² |
| 041.171.0370-9 | apt 92 | al dos maracatins, 305 apt 92 — indianopolis | com negociação | 06/12/2019 | R$ 323.340 | 12.dação em pagamento por escritura pública | 217 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
