Edifício Oca
Alameda dos Maracatins, 305 — Indianópolis, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Edifício Oca, na Alameda dos Maracatins, no bairro Indianópolis, em São Paulo. A unidade anunciada tem 170 m², com 2 dormitórios, 2 suítes e 2 vagas. Indianópolis é um bairro nobre, com ampla infraestrutura na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (1)
Edifício Oca Indianópolis 170m² 02 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
2º andar • Unid. 22 • 170 m²
R$ 2.885.000
Mapa
Localização exataR$ 2.885.000
A partir de
1
Unidades
170 m²
Área média
R$ 2.9M
Ticket médio
Localização
Alameda dos Maracatins, 305
Indianópolis
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 800.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | APT 173 | 111 m² | R$ 800.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
95
Transações
73
Unidades (SQLs)
R$ 533.823
Valor médio
R$ 3.335/m²
Valor médio/m²
04/2026
Última venda
2019–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04117103881 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 134 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 47.741 | 06/12/2019 |
| 04117103415 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 21 | 1.Compra e venda | R$ 1.333.750 | 03/12/2019 |
| 04117103628 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 72 | 1.Compra e venda | R$ 1.080.000 | 06/11/2019 |
| 04117103520 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 44 | 1.Compra e venda | R$ 580.000 | 29/10/2019 |
| 04117103970 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 161 | 1.Compra e venda | R$ 1.256.988 | 28/08/2019 |
| 04117103938 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 151 | 1.Compra e venda | R$ 1.236.300 | 31/07/2019 |
| 04117104071 | AL DOS MARACATINS, 305 — VAGA 77 G | 1.Compra e venda | R$ 81.311 | 31/07/2019 |
| 04117103539 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 51 | 1.Compra e venda | R$ 1.133.905 | 12/07/2019 |
| 04117103547 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 52 | 1.Compra e venda | R$ 998.550 | 28/06/2019 |
| 04117103891 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 141 | 1.Compra e venda | R$ 1.236.300 | 28/06/2019 |
| 04117104063 | AL DOS MARACATINS, 305 — VAGA 76 G | 1.Compra e venda | R$ 81.311 | 28/06/2019 |
| 04117103903 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 142 | 1.Compra e venda | R$ 1.335.752 | 26/04/2019 |
| 04117103611 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 71 | 1.Compra e venda | R$ 1.000.000 | 17/04/2019 |
| 04117103865 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 132 | 1.Compra e venda | R$ 1.202.000 | 02/04/2019 |
| 04117103601 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 64 | 1.Compra e venda | R$ 635.000 | 29/03/2019 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
73 SQLs · 49 com negociação · 24 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.171.0406-3 | vaga 76 g | al dos maracatins, 305 vaga 76 g — indianopolis | com negociação | 18/12/2019 | R$ 19.000 | 1.compra e venda | 46 m² |
| 041.171.0410-1 | vaga 80 g | al dos maracatins, 305 vaga 80 g — indianopolis | com negociação | 08/02/2021 | R$ 34.000 | 1.compra e venda | 46 m² |
| 041.171.0409-8 | vaga 79 g | al dos maracatins, 305 vaga 79 g — indianopolis | com negociação | 03/02/2021 | R$ 35.000 | 1.compra e venda | 46 m² |
| 041.171.0405-5 | vaga 75 g | al dos maracatins, 305 vaga 75 g — indianopolis | com negociação | 10/09/2021 | R$ 40.000 | 1.compra e venda | 46 m² |
| 041.171.0383-0 | apt 123 | al dos maracatins, 305 apt 123 — indianopolis | com negociação | 26/09/2023 | R$ 49.839 | 20.realização ou integralização de capital | 111 m² |
| 041.171.0384-9 | apt 124 | al dos maracatins, 305 apt 124 — indianopolis | com negociação | 26/09/2023 | R$ 49.839 | 20.realização ou integralização de capital | 111 m² |
| 041.171.0387-3 | apt 133 | al dos maracatins, 305 apt 133 — indianopolis | com negociação | 26/09/2023 | R$ 49.839 | 20.realização ou integralização de capital | 111 m² |
| 041.171.0367-9 | apt 83 | al dos maracatins, 305 apt 83 — indianopolis | com negociação | 26/09/2023 | R$ 49.899 | 20.realização ou integralização de capital | 111 m² |
| 041.171.0372-5 | apt 94 | al dos maracatins, 305 apt 94 — indianopolis | com negociação | 26/09/2023 | R$ 49.899 | 20.realização ou integralização de capital | 111 m² |
| 041.171.0376-8 | apt 104 | al dos maracatins, 305 apt 104 — indianopolis | com negociação | 26/09/2023 | R$ 49.899 | 20.realização ou integralização de capital | 111 m² |
| 041.171.0407-1 | vaga 77 g | al dos maracatins, 305 vaga 77 g — indianopolis | com negociação | 24/11/2020 | R$ 50.000 | 1.compra e venda | 46 m² |
| 041.171.0357-1 | apt 61 | al dos maracatins, 305 apt 61 — indianopolis | com negociação | 26/09/2023 | R$ 97.378 | 20.realização ou integralização de capital | 217 m² |
| 041.171.0365-2 | apt 81 | al dos maracatins, 305 apt 81 — indianopolis | com negociação | 26/09/2023 | R$ 97.378 | 20.realização ou integralização de capital | 217 m² |
| 041.171.0381-4 | apt 121 | al dos maracatins, 305 apt 121 — indianopolis | com negociação | 26/09/2023 | R$ 97.378 | 20.realização ou integralização de capital | 217 m² |
| 041.171.0382-2 | apt 122 | al dos maracatins, 305 apt 122 — indianopolis | com negociação | 26/09/2023 | R$ 97.378 | 20.realização ou integralização de capital | 217 m² |
| 041.171.0369-5 | apt 91 | al dos maracatins, 305 apt 91 — indianopolis | com negociação | 26/09/2023 | R$ 97.494 | 20.realização ou integralização de capital | 217 m² |
| 041.171.0374-1 | apt 102 | al dos maracatins, 305 apt 102 — indianopolis | com negociação | 26/09/2023 | R$ 97.494 | 20.realização ou integralização de capital | 217 m² |
| 041.171.0375-1 | apt 103 | al dos maracatins, 305 apt 103 — indianopolis | com negociação | 06/12/2019 | R$ 195.100 | 12.dação em pagamento por escritura pública | 111 m² |
| 041.171.0370-9 | apt 92 | al dos maracatins, 305 apt 92 — indianopolis | com negociação | 06/12/2019 | R$ 323.340 | 12.dação em pagamento por escritura pública | 217 m² |
| 041.171.0347-4 | apt 33 | al dos maracatins, 305 apt 33 — indianopolis | com negociação | 18/03/2024 | R$ 520.000 | 20.realização ou integralização de capital | 111 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
