Edifício Oca
Alameda dos Maracatins, 305 — Indianópolis, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Edifício Oca, na Alameda dos Maracatins, no bairro Indianópolis, em São Paulo. A unidade anunciada tem 170 m², com 2 dormitórios, 2 suítes e 2 vagas. Indianópolis é um bairro nobre, com ampla infraestrutura na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (1)
Edifício Oca Indianópolis 170m² 02 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
2º andar • Unid. 22 • 170 m²
R$ 2.885.000
Mapa
Localização exataR$ 2.885.000
A partir de
1
Unidades
170 m²
Área média
R$ 2.9M
Ticket médio
Localização
Alameda dos Maracatins, 305
Indianópolis
São Paulo, SP
Tenho um imóvel neste edifício
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Vendidas (12 meses)
R$ 800.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | APT 173 | 111 m² | R$ 800.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
95
Transações
73
Unidades (SQLs)
R$ 533.823
Valor médio
R$ 3.335/m²
Valor médio/m²
04/2026
Última venda
2019–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04117104039 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 173 | 1.Compra e venda | R$ 800.000 | 30/04/2026 |
| 04117103881 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 134 | 1.Compra e venda | R$ 750.000 | 03/07/2024 |
| 04117103490 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 41 | 1.Compra e venda | R$ 1.146.389 | 29/05/2024 |
| 04117104004 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 164 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 600.000 | 18/03/2024 |
| 04117103474 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 33 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 520.000 | 18/03/2024 |
| 04117103921 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 144 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 788.480 | 18/03/2024 |
| 04117103954 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 153 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 788.480 | 18/03/2024 |
| 04117103822 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 122 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 97.494 | 26/09/2023 |
| 04117103822 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 122 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 97.378 | 26/09/2023 |
| 04117103830 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 123 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 448.731 | 26/09/2023 |
| 04117103830 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 123 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 49.899 | 26/09/2023 |
| 04117103830 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 123 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 49.839 | 26/09/2023 |
| 04117103849 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 124 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 448.731 | 26/09/2023 |
| 04117103849 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 124 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 49.899 | 26/09/2023 |
| 04117103849 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 124 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 49.839 | 26/09/2023 |
| 04117103873 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 133 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 448.731 | 26/09/2023 |
| 04117103873 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 133 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 49.899 | 26/09/2023 |
| 04117103873 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 133 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 49.839 | 26/09/2023 |
| 04117103725 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 94 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 448.731 | 26/09/2023 |
| 04117103679 | AL DOS MARACATINS, 305 — APT 83 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 448.731 | 26/09/2023 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
73 SQLs · 49 com negociação · 24 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.171.0369-5 | apt 91 | al dos maracatins, 305 apt 91 — indianopolis | com negociação | 26/09/2023 | R$ 97.494 | 20.realização ou integralização de capital | 217 m² |
| 041.171.0370-9 | apt 92 | al dos maracatins, 305 apt 92 — indianopolis | com negociação | 06/12/2019 | R$ 323.340 | 12.dação em pagamento por escritura pública | 217 m² |
| 041.171.0371-7 | apt 93 | alameda dos maracatins, 305 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.171.0372-5 | apt 94 | al dos maracatins, 305 apt 94 — indianopolis | com negociação | 26/09/2023 | R$ 49.899 | 20.realização ou integralização de capital | 111 m² |
| 041.171.0405-5 | vaga 75 g | al dos maracatins, 305 vaga 75 g — indianopolis | com negociação | 10/09/2021 | R$ 40.000 | 1.compra e venda | 46 m² |
| 041.171.0406-3 | vaga 76 g | al dos maracatins, 305 vaga 76 g — indianopolis | com negociação | 18/12/2019 | R$ 19.000 | 1.compra e venda | 46 m² |
| 041.171.0407-1 | vaga 77 g | al dos maracatins, 305 vaga 77 g — indianopolis | com negociação | 24/11/2020 | R$ 50.000 | 1.compra e venda | 46 m² |
| 041.171.0408-1 | vaga 78 g | alameda dos maracatins, 305 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.171.0409-8 | vaga 79 g | al dos maracatins, 305 vaga 79 g — indianopolis | com negociação | 03/02/2021 | R$ 35.000 | 1.compra e venda | 46 m² |
| 041.171.0410-1 | vaga 80 g | al dos maracatins, 305 vaga 80 g — indianopolis | com negociação | 08/02/2021 | R$ 34.000 | 1.compra e venda | 46 m² |
| 041.171.0003-3 | — | alameda dos maracatins, 305 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.171.0197-8 | — | alameda dos maracatins, 305 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.171.0340-7 | — | alameda dos maracatins, 305 — indianópolis (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
