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Edifício Giotto

Avenida Rouxinol, 200 — Moema Pássaros, São Paulo, SP

CEP 04516-000

Sobre o edifício

O Edifício Giotto fica na Avenida Rouxinol, no bairro Moema Pássaros, em São Paulo. A unidade anunciada tem 113 m², com 1 dormitório, 1 suíte e 2 vagas. Moema Pássaros fica na parte mais arborizada de Moema, próximo ao metrô e ao Parque Ibirapuera. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.

Informações atualizadas em

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (1)

Edifício Giotto Moema Pássaros 113m² 01 Dormitórios 01 Suítes 2 Vagas

6º andar • Unid. 64 • 113 m²

R$ 1.900.000

Mapa

Localização exata

R$ 1.900.000

A partir de

1

Unidades

113 m²

Área média

R$ 1.9M

Ticket médio

Localização

Avenida Rouxinol, 200
Moema Pássaros
São Paulo, SP

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5

Vendidas (12 meses)

R$ 598.000

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
29/04/2026 GARAGE 2.447 m² R$ 102.020
29/04/2026 AP.44 162 m² R$ 1.637.980
16/04/2026 AP 91 162 m² R$ 1.027.616
16/04/2026 GARAGE - M.97.116 2.447 m² R$ 111.192
16/04/2026 GARAGE - M.97.115 2.447 m² R$ 111.192

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

78

Transações

49

Unidades (SQLs)

R$ 327.396

Valor médio

R$ 1.834/m²

Valor médio/m²

04/2026

Última venda

2006–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
04111100481 AV ROUXINOL, 200 — AP 22 1.Compra e venda R$ 630.000 29/01/2014
04111100910 AV ROUXINOL, 200 — GARAGE 1 1.Compra e venda R$ 35.000 29/01/2014
04111100910 AV ROUXINOL, 200 — GARAGE 2 1.Compra e venda R$ 35.000 29/01/2014
04111100600 AV ROUXINOL, 200 — AP 52 1.Compra e venda R$ 810.958 25/11/2013
04111100910 AV ROUXINOL, 200 — GARAGE 1.Compra e venda R$ 41.042 25/11/2013
04111100767 AV ROUXINOL, 200 — AP 92 1.Compra e venda R$ 740.000 02/09/2013
04111100708 AV ROUXINOL, 200 — AP 74 1.Compra e venda R$ 820.000 27/06/2013
04111100910 AV ROUXINOL, 200 — GARAGE 1.Compra e venda R$ 41.000 27/06/2013
04111100910 AV ROUXINOL, 200 — GARAGE 1.Compra e venda R$ 41.000 15/03/2012
04111100457 AV ROUXINOL, 200 — AP 13 1.Compra e venda R$ 369.000 15/03/2012
04111100910 AV ROUXINOL, 200 — GARAGE 1.Compra e venda R$ 13.405 19/02/2012
04111100589 AV ROUXINOL, 200 — AP 44 1.Compra e venda R$ 620.000 16/02/2012
04111100678 AV ROUXINOL, 200 — AP 71 1.Compra e venda R$ 493.867 19/07/2011
04111100910 AV ROUXINOL, 200 — GARAGE 1.Compra e venda R$ 100.567 19/07/2011
04111100910 AV ROUXINOL, 200 — GARAGE 1.Compra e venda R$ 100.567 19/07/2011
04111100597 AV ROUXINOL, 200 — AP 51 1.Compra e venda R$ 225.100 08/09/2010
04111100910 AV ROUXINOL, 200 — GARAGE 1.Compra e venda R$ 32.450 08/09/2010
04111100910 AV ROUXINOL, 200 — GARAGE 1.Compra e venda R$ 32.450 08/09/2010
04111100775 AV ROUXINOL, 200 — AP 93 1.Compra e venda R$ 26.000 04/11/2009
04111100775 AV ROUXINOL, 200 — AP 93 1.Compra e venda R$ 249.000 04/11/2009

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

49 SQLs · 22 com negociação · 27 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
041.111.0074-0 ap 84 av rouxinol, 200 ap 84 com negociação 31/07/2006 R$ 120.000 1.compra e venda 162 m²
041.111.0073-2 ap 83 av rouxinol, 200 ap 83 com negociação 14/03/2008 R$ 180.000 1.compra e venda 162 m²
041.111.0078-3 ap 94 av rouxinol, 200 ap 94 com negociação 13/05/2008 R$ 120.000 1.compra e venda 162 m²
041.111.0068-6 ap 72 av rouxinol, 200 ap 72 com negociação 14/01/2009 R$ 213.000 1.compra e venda 162 m²
041.111.0060-0 ap 52 av rouxinol, 200 ap 52 com negociação 25/11/2013 R$ 810.958 1.compra e venda 162 m²
041.111.0048-1 ap 22 av rouxinol, 200 ap 22 com negociação 29/01/2014 R$ 630.000 1.compra e venda 162 m²
041.111.0083-1 ap 111 av rouxinol, 200 ap 111 com negociação 18/03/2014 R$ 750.000 1.compra e venda 162 m²
041.111.0047-3 ap 21 av rouxinol, 200 ap 21 com negociação 08/05/2015 R$ 500.000 1.compra e venda 162 m²
041.111.0071-6 ap 81 av rouxinol, 200 ap 81 com negociação 15/06/2016 R$ 700.000 1.compra e venda 162 m²
041.111.0070-8 ap 74 av rouxinol, 200 ap 74 — indianopolis com negociação 21/12/2018 R$ 910.000 1.compra e venda 162 m²
041.111.0067-8 ap 71 av rouxinol, 200 ap 71 — indianopolis com negociação 13/12/2019 R$ 820.800 1.compra e venda 162 m²
041.111.0090-2 ap 124 av rouxinol, 200 ap 124 — indianopolis com negociação 29/01/2021 R$ 882.488 1.compra e venda 162 m²
041.111.0076-7 ap 92 av rouxinol, 200 ap 92 — indianopolis com negociação 09/06/2021 R$ 1.220.000 1.compra e venda 162 m²
041.111.0066-1 ap 64 av rouxinol, 200 ap 64 — indianopolis com negociação 27/07/2021 R$ 920.000 1.compra e venda 162 m²
041.111.0059-7 ap 51 av rouxinol, 200 ap 51 — indianopolis com negociação 19/05/2023 R$ 1.180.000 1.compra e venda 162 m²
041.111.0077-5 ap 93 av rouxinol, 200 ap 93 — indianopolis com negociação 26/06/2023 R$ 940.000 1.compra e venda 162 m²
041.111.0053-8 ap 33 av rouxinol, 200 ap 33 — indianopolis com negociação 13/03/2024 R$ 400.000 40.excesso na integralização de capital 162 m²
041.111.0069-4 ap 73 av rouxinol, 200 ap 73 — indianopolis com negociação 16/04/2024 R$ 990.000 1.compra e venda 162 m²
041.111.0045-7 ap 13 av rouxinol, 200 ap 13 — indianopolis com negociação 30/04/2024 R$ 1.480.000 1.compra e venda 162 m²
041.111.0075-9 ap 91 av rouxinol, 200 ap 91 — indianopolis com negociação 16/04/2026 R$ 1.027.616 1.compra e venda 162 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.