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Edifício Sense Botanic

Rua Nelson Gama de Oliveira, 1361 — Vila Andrade, São Paulo, SP

CEP 05734-150

Sobre o edifício

O Edifício Sense Botanic fica na Rua Nelson Gama de Oliveira, no bairro Vila Andrade, em São Paulo. A unidade anunciada tem 120 m², com 2 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas. Vila Andrade é um bairro residencial tranquilo da Zona Sul de São Paulo, próximo às principais vias de acesso. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.

Informações atualizadas em

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (1)

Edifício Sense Botanic Vila Andrade 120m² 02 Dormitórios 01 Suítes 2 Vagas

24º andar • Unid. 243/A • 120 m²

R$ 1.199.000

Mapa

Localização exata

R$ 1.199.000

A partir de

1

Unidades

120 m²

Área média

R$ 1.2M

Ticket médio

Localização

Rua Nelson Gama de Oliveira, 1361
Vila Andrade
São Paulo, SP

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9

Vendidas (12 meses)

R$ 494.539

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
20/07/2026 AP 83 BLOCO B 98 m² R$ 460.000
28/04/2026 AP 122 BLOCO B 153 m² R$ 610.000
27/04/2026 AP 222 BLOCO B 153 m² R$ 680.000
30/03/2026 AP 12 BLOCO B 129 m² R$ 120.000
03/02/2026 AP 143 BLOCO B 98 m² R$ 480.000
14/01/2026 AP 73 BLOCO A 98 m² R$ 413.000
17/12/2025 AP 191 BLOCO A 153 m² R$ 689.000
06/11/2025 AP 51 BLOCO A 129 m² R$ 600.000
31/10/2025 AP 121 BLOCO B 153 m² R$ 398.853

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

190

Transações

203

Unidades (SQLs)

R$ 412.535

Valor médio

R$ 3.269/m²

Valor médio/m²

07/2026

Última venda

2016–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
16919704543 R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 — AP 92 BLOCO 1.Compra e venda R$ 416.440 30/11/2016
16919705159 R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 — AP 243 BLOCO 1.Compra e venda R$ 700.000 10/11/2016
16919704462 R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 — AP 72 BLOCO 1.Compra e venda R$ 390.000 08/11/2016
16919704381 R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 — AP 52 BLOCO 1.Compra e venda R$ 390.500 31/08/2016
16919704421 R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 — AP 62 BLOCO 1.Compra e venda R$ 377.000 29/08/2016
16919704519 R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 — AP 83 BLOCO 1.Compra e venda R$ 364.000 25/08/2016
16919703504 R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 — AP 74 BLOCO 1.Compra e venda R$ 375.000 15/08/2016
16919704225 R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 — AP 12 BLOCO 1.Compra e venda R$ 377.304 02/08/2016
16919704373 R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 — AP 51 BLOCO 1.Compra e venda R$ 389.628 01/08/2016
16919704292 R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 — AP 31 BLOCO 1.Compra e venda R$ 367.770 07/07/2016

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

203 SQLs · 136 com negociação · 67 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
169.197.0334-2 ap 34 bloco a r nelson gama de oliveira, 1361 ap 34 bloco a — vl andrade com negociação 25/06/2024 R$ 2.100 1.compra e venda 98 m²
169.197.0518-3 vg 94m r nelson gama de oliveira, 1361 vg 94m com negociação 30/04/2018 R$ 26.768 1.compra e venda 25 m²
169.197.0524-8 vg 100m r nelson gama de oliveira, 1361 vg 100m com negociação 18/08/2017 R$ 28.911 1.compra e venda 25 m²
169.197.0521-3 vg 97m r nelson gama de oliveira, 1361 vg 97m — vl andrade com negociação 13/09/2019 R$ 38.240 1.compra e venda 25 m²
169.197.0522-1 vg 98m r nelson gama de oliveira, 1361 vg 98m — vl andrade com negociação 04/07/2024 R$ 61.000 1.compra e venda 25 m²
169.197.0408-1 ap 222 bloco a r nelson gama de oliveira, 1361 ap 222 bloco a — vl andrade com negociação 06/03/2026 R$ 65.000 26.cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária 153 m²
169.197.0323-7 ap 11 bloco a r nelson gama de oliveira, 1361 ap 11 bloco — vl andrade com negociação 02/07/2020 R$ 100.000 2.cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda 129 m²
169.197.0422-5 ap 12 bloco b r nelson gama de oliveira, 1361 ap 12 bloco b — vl andrade com negociação 30/03/2026 R$ 120.000 1.compra e venda 129 m²
169.197.0512-4 ap 234 bloco b r nelson gama de oliveira, 1361 ap 234 bloco b — vl andrade com negociação 03/09/2025 R$ 160.000 1.compra e venda 98 m²
169.197.0467-5 ap 123 bloco b r nelson gama de oliveira, 1361 ap 123 bloco b — vl andrade com negociação 22/10/2021 R$ 200.000 1.compra e venda 98 m²
169.197.0354-7 ap 84 bloco a r nelson gama de oliveira, 1361 ap 84 bloco — vl andrade com negociação 09/05/2019 R$ 266.873 1.compra e venda 98 m²
169.197.0367-9 ap 121 bloco a r nelson gama de oliveira, 1361 ap 121 bloco a — vl andrade com negociação 14/11/2024 R$ 267.001 2.cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda 153 m²
169.197.0496-9 ap 194 bloco b r nelson gama de oliveira, 1361 ap 194 bloco — vl andrade com negociação 26/04/2019 R$ 268.091 1.compra e venda 98 m²
169.197.0480-2 ap 154 bloco b r nelson gama de oliveira, 1361 ap 154 bloco com negociação 13/04/2017 R$ 271.000 1.compra e venda 98 m²
169.197.0346-6 ap 64 bloco a r nelson gama de oliveira, 1361 ap 64 bloco — vl andrade com negociação 17/07/2018 R$ 280.000 1.compra e venda 98 m²
169.197.0471-3 ap 133 bloco b r nelson gama de oliveira, 1361 ap 133 bloco com negociação 22/06/2018 R$ 286.700 1.compra e venda 98 m²
169.197.0366-0 ap 114 bloco a r nelson gama de oliveira, 1361 ap 114 bloco — vl andrade com negociação 17/02/2020 R$ 293.595 1.compra e venda 98 m²
169.197.0409-8 ap 223 bloco a r nelson gama de oliveira, 1361 ap 223 bloco com negociação 27/10/2017 R$ 294.195 1.compra e venda 98 m²
169.197.0394-6 ap 184 bloco a r nelson gama de oliveira, 1361 ap 184 bloco — vl andrade com negociação 19/03/2019 R$ 295.626 1.compra e venda 98 m²
169.197.0381-4 ap 153 bloco a r nelson gama de oliveira, 1361 ap 153 bloco com negociação 05/10/2017 R$ 300.000 1.compra e venda 98 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.