ALVARENGAS
Itaim Bibi, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
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Localização
Itaim Bibi
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 4.400.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | APTO 61 | 399 m² | R$ 4.400.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
38
Transações
40
Unidades (SQLs)
R$ 2.042.776
Valor médio
R$ 5.120/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2006–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 01608010449 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 161 | 1.Compra e venda | R$ 3.450.000 | 19/03/2018 |
| 01608010309 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 91 | 1.Compra e venda | R$ 3.000.000 | 30/11/2017 |
| 01608010198 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 32 | 5.Excesso de meação ou quinhão na partilha | R$ 42.944 | 10/10/2016 |
| 01608010295 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 82 | 1.Compra e venda | R$ 2.480.000 | 18/03/2016 |
| 01608010155 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 12 | 1.Compra e venda | R$ 2.900.000 | 29/08/2014 |
| 01608010376 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 122 | 1.Compra e venda | R$ 690.000 | 12/02/2014 |
| 01608010422 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 151 | 1.Compra e venda | R$ 2.000.000 | 21/11/2013 |
| 01608010384 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 131 | 1.Compra e venda | R$ 2.002.200 | 06/08/2013 |
| 01608010457 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 162 | 1.Compra e venda | R$ 3.100.000 | 21/05/2013 |
| 01608010376 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 122 | 1.Compra e venda | R$ 1.380.000 | 23/04/2013 |
| 01608010457 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 162 | 1.Compra e venda | R$ 1.800.000 | 10/04/2012 |
| 01608010449 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 161 | 1.Compra e venda | R$ 1.300.000 | 26/10/2010 |
| 01608010279 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 72 | 1.Compra e venda | R$ 910.000 | 23/06/2010 |
| 01608010406 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 141 | 1.Compra e venda | R$ 900.000 | 20/07/2009 |
| 01608010155 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 12 | 1.Compra e venda | R$ 650.000 | 26/05/2009 |
| 01608010211 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 42 | 1.Compra e venda | R$ 1.200.000 | 28/02/2007 |
| 01608010406 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 141 | 1.Compra e venda | R$ 130.000 | 15/12/2006 |
| 01608010155 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 — APTO 12 | 5.Excesso de meação ou quinhão na partilha | R$ 38.008 | 21/03/2006 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
40 SQLs · 22 com negociação · 18 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 016.080.1034-1 | apto 111 | rua pedroso alvarenga, 263 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.080.1035-1 | apto 112 | rua pedroso alvarenga, 263 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.080.1036-8 | apto 121 | rua pedroso alvarenga, 263 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.080.1037-6 | apto 122 | r pedroso alvarenga, 263 apto 122 | com negociação | 16/04/2021 | R$ 2.900.000 | 1.compra e venda | 399 m² |
| 016.080.1038-4 | apto 131 | r pedroso alvarenga, 263 apto 131 — itaim bibi | com negociação | 29/05/2026 | R$ 211.801 | 27.excesso de quinhão ou quota-parte na divisão amigável ou judicial | 399 m² |
| 016.080.1039-2 | apto 132 | rua pedroso alvarenga, 263 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.080.1040-6 | apto 141 | r pedroso alvarenga, 263 apto 141 | com negociação | 08/07/2021 | R$ 3.225.000 | 1.compra e venda | 399 m² |
| 016.080.1041-4 | apto 142 | rua pedroso alvarenga, 263 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.080.1042-2 | apto 151 | r pedroso alvarenga, 263 apto 151 | com negociação | 21/11/2013 | R$ 2.000.000 | 1.compra e venda | 399 m² |
| 016.080.1043-0 | apto 152 | r pedroso alvarenga, 263 apto 152 | com negociação | 13/06/2023 | R$ 3.700.000 | 1.compra e venda | 399 m² |
| 016.080.1044-9 | apto 161 | r pedroso alvarenga, 263 apto 161 | com negociação | 19/03/2018 | R$ 3.450.000 | 1.compra e venda | 399 m² |
| 016.080.1045-7 | apto 162 | r pedroso alvarenga, 263 apto 162 | com negociação | 21/05/2013 | R$ 3.100.000 | 1.compra e venda | 399 m² |
| 016.080.1046-5 | ap 171 | rua pedroso alvarenga, 263 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.080.1047-3 | apto 172 | rua pedroso alvarenga, 263 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.080.1048-1 | apto 181 | rua pedroso alvarenga, 263 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.080.1049-1 | apto 182 | rua pedroso alvarenga, 263 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.080.1050-3 | apto 191 | r pedroso alvarenga, 263 apto 191 — jardim paulista | com negociação | 13/09/2023 | R$ 4.200.000 | 1.compra e venda | 399 m² |
| 016.080.1051-1 | apto 192 | r pedroso alvarenga, 263 apto 192 | com negociação | 01/02/2024 | R$ 4.500.000 | 1.compra e venda | 399 m² |
| 016.080.1052-1 | apto 201 | rua pedroso alvarenga, 263 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.080.1053-8 | apto 202 | r pedroso alvarenga, 263 apto 202 | com negociação | 22/04/2024 | R$ 410.916 | 15.permuta por escritura pública | 399 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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