Atmosfera
Vila Gumercindo, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
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Mapa
BairroA localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Vila Gumercindo
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.678.750
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | AP 505 | 214 m² | R$ 2.070.000 |
| 25/05/2026 | AP 804 | 165 m² | R$ 1.500.000 |
| 30/01/2026 | AP 903 | 171 m² | R$ 1.725.000 |
| 26/12/2025 | AP 504 | 165 m² | R$ 1.420.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
70
Transações
123
Unidades (SQLs)
R$ 1.372.212
Valor médio
R$ 5.962/m²
Valor médio/m²
07/2026
Última venda
2019–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04603503652 | R PEDRALIA, 275 — AP 2005 | 1.Compra e venda | R$ 1.161.440 | 12/12/2023 |
| 04603503253 | R PEDRALIA, 275 — AP 1205 | 1.Compra e venda | R$ 1.182.860 | 15/08/2022 |
| 04603503229 | R PEDRALIA, 275 — AP 1202 | 1.Compra e venda | R$ 1.193.701 | 06/08/2019 |
| 04603503733 | R PEDRALIA, 275 — AP 2203 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 1.200.000 | 24/10/2022 |
| 04603503032 | R PEDRALIA, 275 — AP 803 | 1.Compra e venda | R$ 1.210.000 | 21/10/2022 |
| 04603503301 | R PEDRALIA, 275 — AP 1305 | 1.Compra e venda | R$ 1.214.187 | 08/12/2020 |
| 04603503172 | R PEDRALIA, 275 — AP 1102 | 1.Compra e venda | R$ 1.226.143 | 03/11/2020 |
| 04603502982 | R PEDRALIA, 275 — AP 703 | 1.Compra e venda | R$ 1.250.000 | 26/07/2023 |
| 04603503156 | R PEDRALIA, 275 — AP 1005 | 1.Compra e venda | R$ 1.250.000 | 28/08/2020 |
| 04603503636 | R PEDRALIA, 275 — AP 2003 | 1.Compra e venda | R$ 1.261.910 | 07/11/2019 |
| 04603503822 | R PEDRALIA, 275 — AP 2402 | 1.Compra e venda | R$ 1.287.574 | 09/11/2022 |
| 04603503067 | R PEDRALIA, 275 — AP 901 | 1.Compra e venda | R$ 1.293.971 | 12/03/2021 |
| 04603503571 | R PEDRALIA, 275 — AP 1902 | 1.Compra e venda | R$ 1.297.339 | 06/11/2020 |
| 04603503857 | R PEDRALIA, 275 — AP 2405 | 1.Compra e venda | R$ 1.323.280 | 08/10/2021 |
| 04603503806 | R PEDRALIA, 275 — AP 2305 | 1.Compra e venda | R$ 1.350.000 | 07/04/2020 |
| 04603503601 | R PEDRALIA, 275 — AP 1905 | 1.Compra e venda | R$ 1.356.540 | 24/02/2023 |
| 04603503679 | R PEDRALIA, 275 — AP 2102 | 1.Compra e venda | R$ 1.360.115 | 11/08/2020 |
| 04603503016 | R PEDRALIA, 275 — AP 801 | 1.Compra e venda | R$ 1.379.365 | 18/06/2021 |
| 04603503113 | R PEDRALIA, 275 — AP 1001 | 1.Compra e venda | R$ 1.409.384 | 30/08/2022 |
| 04603503751 | R PEDRALIA, 275 — AP 2205 | 1.Compra e venda | R$ 1.413.581 | 29/07/2019 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
123 SQLs · 56 com negociação · 67 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 046.035.0268-0 | — | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0269-9 | ap 101 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0270-2 | ap 105 | r pedralia, 275 ap 105 — saude | com negociação | 27/01/2021 | R$ 1.500.000 | 1.compra e venda | 378 m² |
| 046.035.0271-0 | ap 201 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0272-9 | ap 202 | r pedralia, 275 ap 202 — saude | com negociação | 04/08/2020 | R$ 1.988.000 | 1.compra e venda | 275 m² |
| 046.035.0273-7 | ap 203 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0274-5 | ap 204 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0275-3 | ap 205 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0276-1 | ap 301 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0277-1 | ap 302 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0278-8 | ap 303 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0279-6 | ap 304 | r pedralia, 275 ap 304 — saude | com negociação | 29/08/2019 | R$ 621.525 | 1.compra e venda | 165 m² |
| 046.035.0280-1 | ap 305 | r pedralia, 275 ap 305 — saude | com negociação | 18/06/2020 | R$ 950.000 | 1.compra e venda | 212 m² |
| 046.035.0281-8 | ap 401 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0282-6 | ap 402 | r pedralia, 275 ap 402 — saude | com negociação | 07/07/2021 | R$ 1.467.270 | 1.compra e venda | 279 m² |
| 046.035.0283-4 | ap 403 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0284-2 | ap 404 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0285-0 | ap 405 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0286-9 | ap 501 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0287-7 | ap 502 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
