Atmosfera
Vila Gumercindo, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Vila Gumercindo
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.678.750
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | AP 505 | 214 m² | R$ 2.070.000 |
| 25/05/2026 | AP 804 | 165 m² | R$ 1.500.000 |
| 30/01/2026 | AP 903 | 171 m² | R$ 1.725.000 |
| 26/12/2025 | AP 504 | 165 m² | R$ 1.420.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
70
Transações
123
Unidades (SQLs)
R$ 1.372.212
Valor médio
R$ 5.962/m²
Valor médio/m²
07/2026
Última venda
2019–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04603502702 | R PEDRALIA, 275 — AP 105 | 1.Compra e venda | R$ 1.500.000 | 27/01/2021 |
| 04603502729 | R PEDRALIA, 275 — AP 202 | 1.Compra e venda | R$ 1.988.000 | 04/08/2020 |
| 04603502796 | R PEDRALIA, 275 — AP 304 | 1.Compra e venda | R$ 621.525 | 29/08/2019 |
| 04603502801 | R PEDRALIA, 275 — AP 305 | 1.Compra e venda | R$ 950.000 | 18/06/2020 |
| 04603502826 | R PEDRALIA, 275 — AP 402 | 1.Compra e venda | R$ 1.467.270 | 07/07/2021 |
| 04603502893 | R PEDRALIA, 275 — AP 504 | 1.Compra e venda | R$ 1.420.000 | 26/12/2025 |
| 04603502907 | R PEDRALIA, 275 — AP 505 | 1.Compra e venda | R$ 2.070.000 | 13/07/2026 |
| 04603502958 | R PEDRALIA, 275 — AP 605 | 1.Compra e venda | R$ 992.462 | 09/04/2021 |
| 04603502958 | R PEDRALIA, 275 — AP 605 | 1.Compra e venda | R$ 1.500.000 | 04/06/2021 |
| 04603502966 | R PEDRALIA, 275 — AP 701 | 1.Compra e venda | R$ 2.570.000 | 14/05/2025 |
| 04603502982 | R PEDRALIA, 275 — AP 703 | 1.Compra e venda | R$ 1.250.000 | 26/07/2023 |
| 04603502990 | R PEDRALIA, 275 — AP 704 | 1.Compra e venda | R$ 778.877 | 18/02/2025 |
| 04603503016 | R PEDRALIA, 275 — AP 801 | 1.Compra e venda | R$ 1.379.365 | 18/06/2021 |
| 04603503016 | R PEDRALIA, 275 — AP 801 | 1.Compra e venda | R$ 2.191.781 | 24/05/2023 |
| 04603503032 | R PEDRALIA, 275 — AP 803 | 1.Compra e venda | R$ 1.210.000 | 21/10/2022 |
| 04603503040 | R PEDRALIA, 275 — AP 804 | 1.Compra e venda | R$ 730.000 | 09/07/2025 |
| 04603503040 | R PEDRALIA, 275 — AP 804 | 1.Compra e venda | R$ 1.500.000 | 25/05/2026 |
| 04603503067 | R PEDRALIA, 275 — AP 901 | 1.Compra e venda | R$ 1.293.971 | 12/03/2021 |
| 04603503067 | R PEDRALIA, 275 — AP 901 | 1.Compra e venda | R$ 2.050.000 | 14/09/2023 |
| 04603503083 | R PEDRALIA, 275 — AP 903 | 1.Compra e venda | R$ 1.725.000 | 30/01/2026 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
123 SQLs · 56 com negociação · 67 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 046.035.0368-7 | ap 2103 | r pedralia, 275 ap 2103 — saude | com negociação | 06/06/2019 | R$ 1.090.100 | 1.compra e venda | 178 m² |
| 046.035.0369-5 | ap 2104 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0370-9 | ap 2105 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0371-7 | ap 2201 | r pedralia, 275 ap 2201 — saude | com negociação | 28/08/2025 | R$ 1.644.648 | 1.compra e venda | 285 m² |
| 046.035.0372-5 | ap 2202 | r pedralia, 275 ap 2202 — saude | com negociação | 15/07/2020 | R$ 1.570.608 | 1.compra e venda | 282 m² |
| 046.035.0373-3 | ap 2203 | r pedralia, 275 ap 2203 — saude | com negociação | 24/10/2022 | R$ 1.200.000 | 12.dação em pagamento por escritura pública | 178 m² |
| 046.035.0374-1 | ap 2204 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0375-1 | ap 2205 | r pedralia, 275 ap 2205 — saude | com negociação | 29/07/2019 | R$ 1.413.581 | 1.compra e venda | 218 m² |
| 046.035.0376-8 | ap 2301 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0377-6 | ap 2302 | r pedralia, 275 ap 2302 — saude | com negociação | 10/02/2021 | R$ 1.116.799 | 1.compra e venda | 282 m² |
| 046.035.0378-4 | ap 2303 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0379-2 | ap 2304 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0380-6 | ap 2305 | r pedralia, 275 ap 2305 — saude | com negociação | 07/04/2020 | R$ 1.350.000 | 1.compra e venda | 219 m² |
| 046.035.0381-4 | ap 2401 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0382-2 | ap 2402 | r pedralia, 275 ap 2402 — saude | com negociação | 16/12/2022 | R$ 2.275.000 | 1.compra e venda | 281 m² |
| 046.035.0383-0 | ap 2403 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0384-9 | ap 2404 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0385-7 | ap 2405 | r pedralia, 275 ap 2405 — saude | com negociação | 08/10/2021 | R$ 1.323.280 | 1.compra e venda | 218 m² |
| 046.035.0386-5 | ap 2501 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0387-3 | ap 2502 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
