Atmosfera
Vila Gumercindo, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
BairroA localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Vila Gumercindo
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.678.750
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | AP 505 | 214 m² | R$ 2.070.000 |
| 25/05/2026 | AP 804 | 165 m² | R$ 1.500.000 |
| 30/01/2026 | AP 903 | 171 m² | R$ 1.725.000 |
| 26/12/2025 | AP 504 | 165 m² | R$ 1.420.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
70
Transações
123
Unidades (SQLs)
R$ 1.372.212
Valor médio
R$ 5.962/m²
Valor médio/m²
07/2026
Última venda
2019–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04603503555 | R PEDRALIA, 275 — AP 1805 | 1.Compra e venda | R$ 1.550.000 | 07/01/2021 |
| 04603503301 | R PEDRALIA, 275 — AP 1305 | 1.Compra e venda | R$ 1.214.187 | 08/12/2020 |
| 04603503571 | R PEDRALIA, 275 — AP 1902 | 1.Compra e venda | R$ 1.297.339 | 06/11/2020 |
| 04603503172 | R PEDRALIA, 275 — AP 1102 | 1.Compra e venda | R$ 1.226.143 | 03/11/2020 |
| 04603503172 | R PEDRALIA, 275 — AP 1102 | 1.Compra e venda | R$ 1.650.000 | 03/11/2020 |
| 04603503555 | R PEDRALIA, 275 — AP 1805 | 1.Compra e venda | R$ 1.090.836 | 21/10/2020 |
| 04603503245 | R PEDRALIA, 275 — AP 1204 | 1.Compra e venda | R$ 842.415 | 20/10/2020 |
| 04603503156 | R PEDRALIA, 275 — AP 1005 | 1.Compra e venda | R$ 1.250.000 | 28/08/2020 |
| 04603503679 | R PEDRALIA, 275 — AP 2102 | 1.Compra e venda | R$ 1.360.115 | 11/08/2020 |
| 04603503415 | R PEDRALIA, 275 — AP 1601 | 1.Compra e venda | R$ 1.443.786 | 07/08/2020 |
| 04603502729 | R PEDRALIA, 275 — AP 202 | 1.Compra e venda | R$ 1.988.000 | 04/08/2020 |
| 04603503725 | R PEDRALIA, 275 — AP 2202 | 1.Compra e venda | R$ 1.570.608 | 15/07/2020 |
| 04603502801 | R PEDRALIA, 275 — AP 305 | 1.Compra e venda | R$ 950.000 | 18/06/2020 |
| 04603503806 | R PEDRALIA, 275 — AP 2305 | 1.Compra e venda | R$ 1.350.000 | 07/04/2020 |
| 04603503881 | R PEDRALIA, 275 — AP 2503 | 1.Compra e venda | R$ 2.050.000 | 24/03/2020 |
| 04603503891 | R PEDRALIA, 275 — AP 2504 | 1.Compra e venda | R$ 1.607.100 | 13/03/2020 |
| 04603503156 | R PEDRALIA, 275 — AP 1005 | 1.Compra e venda | R$ 1.081.410 | 17/01/2020 |
| 04603503644 | R PEDRALIA, 275 — AP 2004 | 1.Compra e venda | R$ 970.000 | 13/12/2019 |
| 04603503148 | R PEDRALIA, 275 — AP 1004 | 1.Compra e venda | R$ 928.000 | 14/11/2019 |
| 04603503636 | R PEDRALIA, 275 — AP 2003 | 1.Compra e venda | R$ 1.261.910 | 07/11/2019 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
123 SQLs · 56 com negociação · 67 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 046.035.0348-2 | ap 1703 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0349-0 | ap 1704 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0350-4 | ap 1705 | r pedralia, 275 ap 1705 — saude | com negociação | 15/06/2022 | R$ 1.830.000 | 1.compra e venda | 215 m² |
| 046.035.0351-2 | ap 1801 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0352-0 | ap 1802 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0353-9 | ap 1803 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0354-7 | ap 1804 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0355-5 | ap 1805 | r pedralia, 275 ap 1805 — saude | com negociação | 07/01/2021 | R$ 1.550.000 | 1.compra e venda | 218 m² |
| 046.035.0356-3 | ap 1901 | r pedralia, 275 ap 1901 — saude | com negociação | 13/09/2019 | R$ 1.810.000 | 1.compra e venda | 284 m² |
| 046.035.0357-1 | ap 1902 | r pedralia, 275 ap 1902 — saude | com negociação | 06/11/2020 | R$ 1.297.339 | 1.compra e venda | 282 m² |
| 046.035.0358-1 | ap 1903 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0359-8 | ap 1904 | r pedralia, 275 ap 1904 — saude | com negociação | 22/04/2021 | R$ 898.535 | 1.compra e venda | 169 m² |
| 046.035.0360-1 | ap 1905 | r pedralia, 275 ap 1905 — saude | com negociação | 24/02/2023 | R$ 1.356.540 | 1.compra e venda | 219 m² |
| 046.035.0361-1 | ap 2001 | r pedralia, 275 ap 2001 — saude | com negociação | 10/01/2024 | R$ 1.500.000 | 1.compra e venda | 284 m² |
| 046.035.0362-8 | ap 2002 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0363-6 | ap 2003 | r pedralia, 275 ap 2003 — saude | com negociação | 07/11/2019 | R$ 1.261.910 | 1.compra e venda | 174 m² |
| 046.035.0364-4 | ap 2004 | r pedralia, 275 ap 2004 — saude | com negociação | 13/12/2019 | R$ 970.000 | 1.compra e venda | 169 m² |
| 046.035.0365-2 | ap 2005 | r pedralia, 275 ap 2005 — saude | com negociação | 12/12/2023 | R$ 1.161.440 | 1.compra e venda | 219 m² |
| 046.035.0366-0 | ap 2101 | r pedralia, 275 ap 2101 — saude | com negociação | 26/07/2019 | R$ 1.889.230 | 1.compra e venda | 285 m² |
| 046.035.0367-9 | ap 2102 | r pedralia, 275 ap 2102 — saude | com negociação | 11/08/2020 | R$ 1.360.115 | 1.compra e venda | 282 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
