Atmosfera
Vila Gumercindo, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Vila Gumercindo
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.678.750
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | AP 505 | 214 m² | R$ 2.070.000 |
| 25/05/2026 | AP 804 | 165 m² | R$ 1.500.000 |
| 30/01/2026 | AP 903 | 171 m² | R$ 1.725.000 |
| 26/12/2025 | AP 504 | 165 m² | R$ 1.420.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
70
Transações
123
Unidades (SQLs)
R$ 1.372.212
Valor médio
R$ 5.962/m²
Valor médio/m²
07/2026
Última venda
2019–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04603502907 | R PEDRALIA, 275 — AP 505 | 1.Compra e venda | R$ 2.070.000 | 13/07/2026 |
| 04603503040 | R PEDRALIA, 275 — AP 804 | 1.Compra e venda | R$ 1.500.000 | 25/05/2026 |
| 04603503083 | R PEDRALIA, 275 — AP 903 | 1.Compra e venda | R$ 1.725.000 | 30/01/2026 |
| 04603502893 | R PEDRALIA, 275 — AP 504 | 1.Compra e venda | R$ 1.420.000 | 26/12/2025 |
| 04603503717 | R PEDRALIA, 275 — AP 2201 | 1.Compra e venda | R$ 1.644.648 | 28/08/2025 |
| 04603503040 | R PEDRALIA, 275 — AP 804 | 1.Compra e venda | R$ 730.000 | 09/07/2025 |
| 04603502966 | R PEDRALIA, 275 — AP 701 | 1.Compra e venda | R$ 2.570.000 | 14/05/2025 |
| 04603502990 | R PEDRALIA, 275 — AP 704 | 1.Compra e venda | R$ 778.877 | 18/02/2025 |
| 04603503611 | R PEDRALIA, 275 — AP 2001 | 1.Compra e venda | R$ 1.500.000 | 10/01/2024 |
| 04603503652 | R PEDRALIA, 275 — AP 2005 | 1.Compra e venda | R$ 1.161.440 | 12/12/2023 |
| 04603503067 | R PEDRALIA, 275 — AP 901 | 1.Compra e venda | R$ 2.050.000 | 14/09/2023 |
| 04603502982 | R PEDRALIA, 275 — AP 703 | 1.Compra e venda | R$ 1.250.000 | 26/07/2023 |
| 04603503016 | R PEDRALIA, 275 — AP 801 | 1.Compra e venda | R$ 2.191.781 | 24/05/2023 |
| 04603503407 | R PEDRALIA, 275 — AP 1505 | 1.Compra e venda | R$ 1.650.000 | 30/03/2023 |
| 04603503601 | R PEDRALIA, 275 — AP 1905 | 1.Compra e venda | R$ 1.356.540 | 24/02/2023 |
| 04603503822 | R PEDRALIA, 275 — AP 2402 | 1.Compra e venda | R$ 2.275.000 | 16/12/2022 |
| 04603503822 | R PEDRALIA, 275 — AP 2402 | 1.Compra e venda | R$ 1.287.574 | 09/11/2022 |
| 04603503423 | R PEDRALIA, 275 — AP 1602 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 1.940.000 | 24/10/2022 |
| 04603503733 | R PEDRALIA, 275 — AP 2203 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 1.200.000 | 24/10/2022 |
| 04603503032 | R PEDRALIA, 275 — AP 803 | 1.Compra e venda | R$ 1.210.000 | 21/10/2022 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
123 SQLs · 56 com negociação · 67 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 046.035.0348-2 | ap 1703 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0349-0 | ap 1704 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0350-4 | ap 1705 | r pedralia, 275 ap 1705 — saude | com negociação | 15/06/2022 | R$ 1.830.000 | 1.compra e venda | 215 m² |
| 046.035.0351-2 | ap 1801 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0352-0 | ap 1802 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0353-9 | ap 1803 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0354-7 | ap 1804 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0355-5 | ap 1805 | r pedralia, 275 ap 1805 — saude | com negociação | 07/01/2021 | R$ 1.550.000 | 1.compra e venda | 218 m² |
| 046.035.0356-3 | ap 1901 | r pedralia, 275 ap 1901 — saude | com negociação | 13/09/2019 | R$ 1.810.000 | 1.compra e venda | 284 m² |
| 046.035.0357-1 | ap 1902 | r pedralia, 275 ap 1902 — saude | com negociação | 06/11/2020 | R$ 1.297.339 | 1.compra e venda | 282 m² |
| 046.035.0358-1 | ap 1903 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0359-8 | ap 1904 | r pedralia, 275 ap 1904 — saude | com negociação | 22/04/2021 | R$ 898.535 | 1.compra e venda | 169 m² |
| 046.035.0360-1 | ap 1905 | r pedralia, 275 ap 1905 — saude | com negociação | 24/02/2023 | R$ 1.356.540 | 1.compra e venda | 219 m² |
| 046.035.0361-1 | ap 2001 | r pedralia, 275 ap 2001 — saude | com negociação | 10/01/2024 | R$ 1.500.000 | 1.compra e venda | 284 m² |
| 046.035.0362-8 | ap 2002 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0363-6 | ap 2003 | r pedralia, 275 ap 2003 — saude | com negociação | 07/11/2019 | R$ 1.261.910 | 1.compra e venda | 174 m² |
| 046.035.0364-4 | ap 2004 | r pedralia, 275 ap 2004 — saude | com negociação | 13/12/2019 | R$ 970.000 | 1.compra e venda | 169 m² |
| 046.035.0365-2 | ap 2005 | r pedralia, 275 ap 2005 — saude | com negociação | 12/12/2023 | R$ 1.161.440 | 1.compra e venda | 219 m² |
| 046.035.0366-0 | ap 2101 | r pedralia, 275 ap 2101 — saude | com negociação | 26/07/2019 | R$ 1.889.230 | 1.compra e venda | 285 m² |
| 046.035.0367-9 | ap 2102 | r pedralia, 275 ap 2102 — saude | com negociação | 11/08/2020 | R$ 1.360.115 | 1.compra e venda | 282 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
