Atmosfera
Vila Gumercindo, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
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Mapa
BairroA localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Vila Gumercindo
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.678.750
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | AP 505 | 214 m² | R$ 2.070.000 |
| 25/05/2026 | AP 804 | 165 m² | R$ 1.500.000 |
| 30/01/2026 | AP 903 | 171 m² | R$ 1.725.000 |
| 26/12/2025 | AP 504 | 165 m² | R$ 1.420.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
70
Transações
123
Unidades (SQLs)
R$ 1.372.212
Valor médio
R$ 5.962/m²
Valor médio/m²
07/2026
Última venda
2019–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04603503326 | R PEDRALIA, 275 — AP 1402 | 1.Compra e venda | R$ 1.415.200 | 25/10/2019 |
| 04603503563 | R PEDRALIA, 275 — AP 1901 | 1.Compra e venda | R$ 1.810.000 | 13/09/2019 |
| 04603502796 | R PEDRALIA, 275 — AP 304 | 1.Compra e venda | R$ 621.525 | 29/08/2019 |
| 04603503441 | R PEDRALIA, 275 — AP 1604 | 1.Compra e venda | R$ 1.005.000 | 16/08/2019 |
| 04603503229 | R PEDRALIA, 275 — AP 1202 | 1.Compra e venda | R$ 1.193.701 | 06/08/2019 |
| 04603503751 | R PEDRALIA, 275 — AP 2205 | 1.Compra e venda | R$ 1.413.581 | 29/07/2019 |
| 04603503660 | R PEDRALIA, 275 — AP 2101 | 1.Compra e venda | R$ 1.889.230 | 26/07/2019 |
| 04603503296 | R PEDRALIA, 275 — AP 1304 | 1.Compra e venda | R$ 920.000 | 17/07/2019 |
| 04603503296 | R PEDRALIA, 275 — AP 1304 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 390.000 | 14/06/2019 |
| 04603503687 | R PEDRALIA, 275 — AP 2103 | 1.Compra e venda | R$ 1.090.100 | 06/06/2019 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
123 SQLs · 56 com negociação · 67 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 046.035.0328-8 | ap 1303 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0329-6 | ap 1304 | r pedralia, 275 ap 1304 — saude | com negociação | 17/07/2019 | R$ 920.000 | 1.compra e venda | 165 m² |
| 046.035.0330-1 | ap 1305 | r pedralia, 275 ap 1305 — saude | com negociação | 08/12/2020 | R$ 1.214.187 | 1.compra e venda | 215 m² |
| 046.035.0331-8 | ap 1401 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0332-6 | ap 1402 | r pedralia, 275 ap 1402 — saude | com negociação | 25/10/2019 | R$ 1.415.200 | 1.compra e venda | 282 m² |
| 046.035.0333-4 | ap 1403 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0334-2 | ap 1404 | r pedralia, 275 ap 1404 — saude | com negociação | 20/01/2022 | R$ 266.880 | 1.compra e venda | 169 m² |
| 046.035.0335-0 | ap 1405 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0336-9 | ap 1501 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0337-7 | ap 1502 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0338-5 | ap 1503 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0339-3 | ap 1504 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0340-7 | ap 1505 | r pedralia, 275 ap 1505 — saude | com negociação | 30/03/2023 | R$ 1.650.000 | 1.compra e venda | 214 m² |
| 046.035.0341-5 | ap 1601 | r pedralia, 275 ap 1601 — saude | com negociação | 07/08/2020 | R$ 1.443.786 | 1.compra e venda | 284 m² |
| 046.035.0342-3 | ap 1602 | r pedralia, 275 ap 1602 — saude | com negociação | 24/10/2022 | R$ 1.940.000 | 12.dação em pagamento por escritura pública | 282 m² |
| 046.035.0343-1 | ap 1603 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0344-1 | ap 1604 | r pedralia, 275 ap 1604 — saude | com negociação | 16/08/2019 | R$ 1.005.000 | 1.compra e venda | 169 m² |
| 046.035.0345-8 | ap 1605 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0346-6 | ap 1701 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0347-4 | ap 1702 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
