Atmosfera
Vila Gumercindo, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Vila Gumercindo
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.678.750
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | AP 505 | 214 m² | R$ 2.070.000 |
| 25/05/2026 | AP 804 | 165 m² | R$ 1.500.000 |
| 30/01/2026 | AP 903 | 171 m² | R$ 1.725.000 |
| 26/12/2025 | AP 504 | 165 m² | R$ 1.420.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
70
Transações
123
Unidades (SQLs)
R$ 1.372.212
Valor médio
R$ 5.962/m²
Valor médio/m²
07/2026
Última venda
2019–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04603503891 | R PEDRALIA, 275 — AP 2504 | 1.Compra e venda | R$ 1.607.100 | 13/03/2020 |
| 04603503891 | R PEDRALIA, 275 — AP 2504 | 1.Compra e venda | R$ 2.000.000 | 13/09/2022 |
| 04603503881 | R PEDRALIA, 275 — AP 2503 | 1.Compra e venda | R$ 2.050.000 | 24/03/2020 |
| 04603503857 | R PEDRALIA, 275 — AP 2405 | 1.Compra e venda | R$ 1.323.280 | 08/10/2021 |
| 04603503822 | R PEDRALIA, 275 — AP 2402 | 1.Compra e venda | R$ 1.287.574 | 09/11/2022 |
| 04603503822 | R PEDRALIA, 275 — AP 2402 | 1.Compra e venda | R$ 2.275.000 | 16/12/2022 |
| 04603503806 | R PEDRALIA, 275 — AP 2305 | 1.Compra e venda | R$ 1.350.000 | 07/04/2020 |
| 04603503776 | R PEDRALIA, 275 — AP 2302 | 1.Compra e venda | R$ 1.116.799 | 10/02/2021 |
| 04603503751 | R PEDRALIA, 275 — AP 2205 | 1.Compra e venda | R$ 1.413.581 | 29/07/2019 |
| 04603503733 | R PEDRALIA, 275 — AP 2203 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 1.200.000 | 24/10/2022 |
| 04603503725 | R PEDRALIA, 275 — AP 2202 | 1.Compra e venda | R$ 1.570.608 | 15/07/2020 |
| 04603503717 | R PEDRALIA, 275 — AP 2201 | 1.Compra e venda | R$ 1.644.648 | 28/08/2025 |
| 04603503687 | R PEDRALIA, 275 — AP 2103 | 1.Compra e venda | R$ 1.090.100 | 06/06/2019 |
| 04603503679 | R PEDRALIA, 275 — AP 2102 | 1.Compra e venda | R$ 1.360.115 | 11/08/2020 |
| 04603503660 | R PEDRALIA, 275 — AP 2101 | 1.Compra e venda | R$ 1.889.230 | 26/07/2019 |
| 04603503652 | R PEDRALIA, 275 — AP 2005 | 1.Compra e venda | R$ 1.161.440 | 12/12/2023 |
| 04603503644 | R PEDRALIA, 275 — AP 2004 | 1.Compra e venda | R$ 970.000 | 13/12/2019 |
| 04603503636 | R PEDRALIA, 275 — AP 2003 | 1.Compra e venda | R$ 1.261.910 | 07/11/2019 |
| 04603503611 | R PEDRALIA, 275 — AP 2001 | 1.Compra e venda | R$ 1.500.000 | 10/01/2024 |
| 04603503601 | R PEDRALIA, 275 — AP 1905 | 1.Compra e venda | R$ 1.356.540 | 24/02/2023 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
123 SQLs · 56 com negociação · 67 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 046.035.0308-3 | ap 903 | r pedralia, 275 ap 903 — saude | com negociação | 30/01/2026 | R$ 1.725.000 | 1.compra e venda | 171 m² |
| 046.035.0309-1 | ap 904 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0310-5 | ap 905 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0311-3 | ap 1001 | r pedralia, 275 ap 1001 — saude | com negociação | 30/08/2022 | R$ 1.409.384 | 1.compra e venda | 285 m² |
| 046.035.0312-1 | ap 1002 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0313-1 | ap 1003 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0314-8 | ap 1004 | r pedralia, 275 ap 1004 — saude | com negociação | 21/01/2022 | R$ 1.115.000 | 1.compra e venda | 165 m² |
| 046.035.0315-6 | ap 1005 | r pedralia, 275 ap 1005 — saude | com negociação | 28/08/2020 | R$ 1.250.000 | 1.compra e venda | 215 m² |
| 046.035.0316-4 | ap 1101 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0317-2 | ap 1102 | r pedralia, 275 ap 1102 — saude | com negociação | 03/11/2020 | R$ 1.650.000 | 1.compra e venda | 281 m² |
| 046.035.0318-0 | ap 1103 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0319-9 | ap 1104 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0320-2 | ap 1105 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0321-0 | ap 1201 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.035.0322-9 | ap 1202 | r pedralia, 275 ap 1202 — saude | com negociação | 06/08/2019 | R$ 1.193.701 | 1.compra e venda | 282 m² |
| 046.035.0323-7 | ap 1203 | r pedralia, 275 ap 1203 — saude | com negociação | 31/03/2022 | R$ 1.431.000 | 1.compra e venda | 171 m² |
| 046.035.0324-5 | ap 1204 | r pedralia, 275 ap 1204 — saude | com negociação | 02/08/2022 | R$ 1.000.000 | 1.compra e venda | 165 m² |
| 046.035.0325-3 | ap 1205 | r pedralia, 275 ap 1205 — saude | com negociação | 15/08/2022 | R$ 1.607.000 | 1.compra e venda | 215 m² |
| 046.035.0326-1 | ap 1301 | r pedralia, 275 ap 1301 — saude | com negociação | 22/10/2021 | R$ 2.600.000 | 1.compra e venda | 285 m² |
| 046.035.0327-1 | ap 1302 | rua pedrália, 275 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
