Atmosfera
Vila Gumercindo, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
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Ticket médio
Localização
Vila Gumercindo
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.678.750
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | AP 505 | 214 m² | R$ 2.070.000 |
| 25/05/2026 | AP 804 | 165 m² | R$ 1.500.000 |
| 30/01/2026 | AP 903 | 171 m² | R$ 1.725.000 |
| 26/12/2025 | AP 504 | 165 m² | R$ 1.420.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
70
Transações
123
Unidades (SQLs)
R$ 1.372.212
Valor médio
R$ 5.962/m²
Valor médio/m²
07/2026
Última venda
2019–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04603502702 | R PEDRALIA, 275 — AP 105 | 1.Compra e venda | R$ 1.500.000 | 27/01/2021 |
| 04603502729 | R PEDRALIA, 275 — AP 202 | 1.Compra e venda | R$ 1.988.000 | 04/08/2020 |
| 04603502796 | R PEDRALIA, 275 — AP 304 | 1.Compra e venda | R$ 621.525 | 29/08/2019 |
| 04603502801 | R PEDRALIA, 275 — AP 305 | 1.Compra e venda | R$ 950.000 | 18/06/2020 |
| 04603502826 | R PEDRALIA, 275 — AP 402 | 1.Compra e venda | R$ 1.467.270 | 07/07/2021 |
| 04603502893 | R PEDRALIA, 275 — AP 504 | 1.Compra e venda | R$ 1.420.000 | 26/12/2025 |
| 04603502907 | R PEDRALIA, 275 — AP 505 | 1.Compra e venda | R$ 2.070.000 | 13/07/2026 |
| 04603502958 | R PEDRALIA, 275 — AP 605 | 1.Compra e venda | R$ 992.462 | 09/04/2021 |
| 04603502958 | R PEDRALIA, 275 — AP 605 | 1.Compra e venda | R$ 1.500.000 | 04/06/2021 |
| 04603502966 | R PEDRALIA, 275 — AP 701 | 1.Compra e venda | R$ 2.570.000 | 14/05/2025 |
| 04603502982 | R PEDRALIA, 275 — AP 703 | 1.Compra e venda | R$ 1.250.000 | 26/07/2023 |
| 04603502990 | R PEDRALIA, 275 — AP 704 | 1.Compra e venda | R$ 778.877 | 18/02/2025 |
| 04603503016 | R PEDRALIA, 275 — AP 801 | 1.Compra e venda | R$ 1.379.365 | 18/06/2021 |
| 04603503016 | R PEDRALIA, 275 — AP 801 | 1.Compra e venda | R$ 2.191.781 | 24/05/2023 |
| 04603503032 | R PEDRALIA, 275 — AP 803 | 1.Compra e venda | R$ 1.210.000 | 21/10/2022 |
| 04603503040 | R PEDRALIA, 275 — AP 804 | 1.Compra e venda | R$ 730.000 | 09/07/2025 |
| 04603503040 | R PEDRALIA, 275 — AP 804 | 1.Compra e venda | R$ 1.500.000 | 25/05/2026 |
| 04603503067 | R PEDRALIA, 275 — AP 901 | 1.Compra e venda | R$ 1.293.971 | 12/03/2021 |
| 04603503067 | R PEDRALIA, 275 — AP 901 | 1.Compra e venda | R$ 2.050.000 | 14/09/2023 |
| 04603503083 | R PEDRALIA, 275 — AP 903 | 1.Compra e venda | R$ 1.725.000 | 30/01/2026 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
123 SQLs · 56 com negociação · 67 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 046.035.0270-2 | ap 105 | r pedralia, 275 ap 105 — saude | com negociação | 27/01/2021 | R$ 1.500.000 | 1.compra e venda | 378 m² |
| 046.035.0272-9 | ap 202 | r pedralia, 275 ap 202 — saude | com negociação | 04/08/2020 | R$ 1.988.000 | 1.compra e venda | 275 m² |
| 046.035.0279-6 | ap 304 | r pedralia, 275 ap 304 — saude | com negociação | 29/08/2019 | R$ 621.525 | 1.compra e venda | 165 m² |
| 046.035.0280-1 | ap 305 | r pedralia, 275 ap 305 — saude | com negociação | 18/06/2020 | R$ 950.000 | 1.compra e venda | 212 m² |
| 046.035.0282-6 | ap 402 | r pedralia, 275 ap 402 — saude | com negociação | 07/07/2021 | R$ 1.467.270 | 1.compra e venda | 279 m² |
| 046.035.0289-3 | ap 504 | r pedralia, 275 ap 504 — saude | com negociação | 26/12/2025 | R$ 1.420.000 | 1.compra e venda | 165 m² |
| 046.035.0290-7 | ap 505 | r pedralia, 275 ap 505 — saude | com negociação | 13/07/2026 | R$ 2.070.000 | 1.compra e venda | 214 m² |
| 046.035.0295-8 | ap 605 | r pedralia, 275 ap 605 — saude | com negociação | 04/06/2021 | R$ 1.500.000 | 1.compra e venda | 214 m² |
| 046.035.0296-6 | ap 701 | r pedralia, 275 ap 701 — saude | com negociação | 14/05/2025 | R$ 2.570.000 | 1.compra e venda | 281 m² |
| 046.035.0298-2 | ap 703 | r pedralia, 275 ap 703 — saude | com negociação | 26/07/2023 | R$ 1.250.000 | 1.compra e venda | 171 m² |
| 046.035.0299-0 | ap 704 | r pedralia, 275 ap 704 — saude | com negociação | 18/02/2025 | R$ 778.877 | 1.compra e venda | 165 m² |
| 046.035.0301-6 | ap 801 | r pedralia, 275 ap 801 — saude | com negociação | 24/05/2023 | R$ 2.191.781 | 1.compra e venda | 285 m² |
| 046.035.0303-2 | ap 803 | r pedralia, 275 ap 803 — saude | com negociação | 21/10/2022 | R$ 1.210.000 | 1.compra e venda | 171 m² |
| 046.035.0304-0 | ap 804 | r pedralia, 275 ap 804 — saude | com negociação | 25/05/2026 | R$ 1.500.000 | 1.compra e venda | 165 m² |
| 046.035.0306-7 | ap 901 | r pedralia, 275 ap 901 — saude | com negociação | 14/09/2023 | R$ 2.050.000 | 1.compra e venda | 285 m² |
| 046.035.0308-3 | ap 903 | r pedralia, 275 ap 903 — saude | com negociação | 30/01/2026 | R$ 1.725.000 | 1.compra e venda | 171 m² |
| 046.035.0311-3 | ap 1001 | r pedralia, 275 ap 1001 — saude | com negociação | 30/08/2022 | R$ 1.409.384 | 1.compra e venda | 285 m² |
| 046.035.0314-8 | ap 1004 | r pedralia, 275 ap 1004 — saude | com negociação | 21/01/2022 | R$ 1.115.000 | 1.compra e venda | 165 m² |
| 046.035.0315-6 | ap 1005 | r pedralia, 275 ap 1005 — saude | com negociação | 28/08/2020 | R$ 1.250.000 | 1.compra e venda | 215 m² |
| 046.035.0317-2 | ap 1102 | r pedralia, 275 ap 1102 — saude | com negociação | 03/11/2020 | R$ 1.650.000 | 1.compra e venda | 281 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
