Atmosfera
Vila Gumercindo, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Vila Gumercindo
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.678.750
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | AP 505 | 214 m² | R$ 2.070.000 |
| 25/05/2026 | AP 804 | 165 m² | R$ 1.500.000 |
| 30/01/2026 | AP 903 | 171 m² | R$ 1.725.000 |
| 26/12/2025 | AP 504 | 165 m² | R$ 1.420.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
70
Transações
123
Unidades (SQLs)
R$ 1.372.212
Valor médio
R$ 5.962/m²
Valor médio/m²
07/2026
Última venda
2019–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04603503326 | R PEDRALIA, 275 — AP 1402 | 1.Compra e venda | R$ 1.415.200 | 25/10/2019 |
| 04603503563 | R PEDRALIA, 275 — AP 1901 | 1.Compra e venda | R$ 1.810.000 | 13/09/2019 |
| 04603502796 | R PEDRALIA, 275 — AP 304 | 1.Compra e venda | R$ 621.525 | 29/08/2019 |
| 04603503441 | R PEDRALIA, 275 — AP 1604 | 1.Compra e venda | R$ 1.005.000 | 16/08/2019 |
| 04603503229 | R PEDRALIA, 275 — AP 1202 | 1.Compra e venda | R$ 1.193.701 | 06/08/2019 |
| 04603503751 | R PEDRALIA, 275 — AP 2205 | 1.Compra e venda | R$ 1.413.581 | 29/07/2019 |
| 04603503660 | R PEDRALIA, 275 — AP 2101 | 1.Compra e venda | R$ 1.889.230 | 26/07/2019 |
| 04603503296 | R PEDRALIA, 275 — AP 1304 | 1.Compra e venda | R$ 920.000 | 17/07/2019 |
| 04603503296 | R PEDRALIA, 275 — AP 1304 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 390.000 | 14/06/2019 |
| 04603503687 | R PEDRALIA, 275 — AP 2103 | 1.Compra e venda | R$ 1.090.100 | 06/06/2019 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
123 SQLs · 56 com negociação · 67 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 046.035.0363-6 | ap 2003 | r pedralia, 275 ap 2003 — saude | com negociação | 07/11/2019 | R$ 1.261.910 | 1.compra e venda | 174 m² |
| 046.035.0364-4 | ap 2004 | r pedralia, 275 ap 2004 — saude | com negociação | 13/12/2019 | R$ 970.000 | 1.compra e venda | 169 m² |
| 046.035.0365-2 | ap 2005 | r pedralia, 275 ap 2005 — saude | com negociação | 12/12/2023 | R$ 1.161.440 | 1.compra e venda | 219 m² |
| 046.035.0366-0 | ap 2101 | r pedralia, 275 ap 2101 — saude | com negociação | 26/07/2019 | R$ 1.889.230 | 1.compra e venda | 285 m² |
| 046.035.0367-9 | ap 2102 | r pedralia, 275 ap 2102 — saude | com negociação | 11/08/2020 | R$ 1.360.115 | 1.compra e venda | 282 m² |
| 046.035.0368-7 | ap 2103 | r pedralia, 275 ap 2103 — saude | com negociação | 06/06/2019 | R$ 1.090.100 | 1.compra e venda | 178 m² |
| 046.035.0371-7 | ap 2201 | r pedralia, 275 ap 2201 — saude | com negociação | 28/08/2025 | R$ 1.644.648 | 1.compra e venda | 285 m² |
| 046.035.0372-5 | ap 2202 | r pedralia, 275 ap 2202 — saude | com negociação | 15/07/2020 | R$ 1.570.608 | 1.compra e venda | 282 m² |
| 046.035.0373-3 | ap 2203 | r pedralia, 275 ap 2203 — saude | com negociação | 24/10/2022 | R$ 1.200.000 | 12.dação em pagamento por escritura pública | 178 m² |
| 046.035.0375-1 | ap 2205 | r pedralia, 275 ap 2205 — saude | com negociação | 29/07/2019 | R$ 1.413.581 | 1.compra e venda | 218 m² |
| 046.035.0377-6 | ap 2302 | r pedralia, 275 ap 2302 — saude | com negociação | 10/02/2021 | R$ 1.116.799 | 1.compra e venda | 282 m² |
| 046.035.0380-6 | ap 2305 | r pedralia, 275 ap 2305 — saude | com negociação | 07/04/2020 | R$ 1.350.000 | 1.compra e venda | 219 m² |
| 046.035.0382-2 | ap 2402 | r pedralia, 275 ap 2402 — saude | com negociação | 16/12/2022 | R$ 2.275.000 | 1.compra e venda | 281 m² |
| 046.035.0385-7 | ap 2405 | r pedralia, 275 ap 2405 — saude | com negociação | 08/10/2021 | R$ 1.323.280 | 1.compra e venda | 218 m² |
| 046.035.0388-1 | ap 2503 | r pedralia, 275 ap 2503 — saude | com negociação | 24/03/2020 | R$ 2.050.000 | 1.compra e venda | 316 m² |
| 046.035.0389-1 | ap 2504 | r pedralia, 275 ap 2504 — saude | com negociação | 13/09/2022 | R$ 2.000.000 | 1.compra e venda | 310 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
