Atmosfera
Vila Gumercindo, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Ticket médio
Localização
Vila Gumercindo
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.678.750
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | AP 505 | 214 m² | R$ 2.070.000 |
| 25/05/2026 | AP 804 | 165 m² | R$ 1.500.000 |
| 30/01/2026 | AP 903 | 171 m² | R$ 1.725.000 |
| 26/12/2025 | AP 504 | 165 m² | R$ 1.420.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
70
Transações
123
Unidades (SQLs)
R$ 1.372.212
Valor médio
R$ 5.962/m²
Valor médio/m²
07/2026
Última venda
2019–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04603503891 | R PEDRALIA, 275 — AP 2504 | 1.Compra e venda | R$ 2.000.000 | 13/09/2022 |
| 04603503423 | R PEDRALIA, 275 — AP 1602 | 29.Excesso de meação na partilha (separação / divórcio) | R$ 200.000 | 11/09/2022 |
| 04603503113 | R PEDRALIA, 275 — AP 1001 | 1.Compra e venda | R$ 1.409.384 | 30/08/2022 |
| 04603503253 | R PEDRALIA, 275 — AP 1205 | 1.Compra e venda | R$ 1.182.860 | 15/08/2022 |
| 04603503253 | R PEDRALIA, 275 — AP 1205 | 1.Compra e venda | R$ 1.607.000 | 15/08/2022 |
| 04603503245 | R PEDRALIA, 275 — AP 1204 | 1.Compra e venda | R$ 1.000.000 | 02/08/2022 |
| 04603503504 | R PEDRALIA, 275 — AP 1705 | 1.Compra e venda | R$ 1.830.000 | 15/06/2022 |
| 04603503237 | R PEDRALIA, 275 — AP 1203 | 1.Compra e venda | R$ 1.431.000 | 31/03/2022 |
| 04603503148 | R PEDRALIA, 275 — AP 1004 | 1.Compra e venda | R$ 1.115.000 | 21/01/2022 |
| 04603503342 | R PEDRALIA, 275 — AP 1404 | 1.Compra e venda | R$ 266.880 | 20/01/2022 |
| 04603503261 | R PEDRALIA, 275 — AP 1301 | 1.Compra e venda | R$ 2.600.000 | 22/10/2021 |
| 04603503857 | R PEDRALIA, 275 — AP 2405 | 1.Compra e venda | R$ 1.323.280 | 08/10/2021 |
| 04603502826 | R PEDRALIA, 275 — AP 402 | 1.Compra e venda | R$ 1.467.270 | 07/07/2021 |
| 04603503016 | R PEDRALIA, 275 — AP 801 | 1.Compra e venda | R$ 1.379.365 | 18/06/2021 |
| 04603502958 | R PEDRALIA, 275 — AP 605 | 1.Compra e venda | R$ 1.500.000 | 04/06/2021 |
| 04603503598 | R PEDRALIA, 275 — AP 1904 | 1.Compra e venda | R$ 898.535 | 22/04/2021 |
| 04603502958 | R PEDRALIA, 275 — AP 605 | 1.Compra e venda | R$ 992.462 | 09/04/2021 |
| 04603503067 | R PEDRALIA, 275 — AP 901 | 1.Compra e venda | R$ 1.293.971 | 12/03/2021 |
| 04603503776 | R PEDRALIA, 275 — AP 2302 | 1.Compra e venda | R$ 1.116.799 | 10/02/2021 |
| 04603502702 | R PEDRALIA, 275 — AP 105 | 1.Compra e venda | R$ 1.500.000 | 27/01/2021 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
123 SQLs · 56 com negociação · 67 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 046.035.0326-1 | ap 1301 | r pedralia, 275 ap 1301 — saude | com negociação | 22/10/2021 | R$ 2.600.000 | 1.compra e venda | 285 m² |
| 046.035.0296-6 | ap 701 | r pedralia, 275 ap 701 — saude | com negociação | 14/05/2025 | R$ 2.570.000 | 1.compra e venda | 281 m² |
| 046.035.0382-2 | ap 2402 | r pedralia, 275 ap 2402 — saude | com negociação | 16/12/2022 | R$ 2.275.000 | 1.compra e venda | 281 m² |
| 046.035.0301-6 | ap 801 | r pedralia, 275 ap 801 — saude | com negociação | 24/05/2023 | R$ 2.191.781 | 1.compra e venda | 285 m² |
| 046.035.0290-7 | ap 505 | r pedralia, 275 ap 505 — saude | com negociação | 13/07/2026 | R$ 2.070.000 | 1.compra e venda | 214 m² |
| 046.035.0306-7 | ap 901 | r pedralia, 275 ap 901 — saude | com negociação | 14/09/2023 | R$ 2.050.000 | 1.compra e venda | 285 m² |
| 046.035.0388-1 | ap 2503 | r pedralia, 275 ap 2503 — saude | com negociação | 24/03/2020 | R$ 2.050.000 | 1.compra e venda | 316 m² |
| 046.035.0389-1 | ap 2504 | r pedralia, 275 ap 2504 — saude | com negociação | 13/09/2022 | R$ 2.000.000 | 1.compra e venda | 310 m² |
| 046.035.0272-9 | ap 202 | r pedralia, 275 ap 202 — saude | com negociação | 04/08/2020 | R$ 1.988.000 | 1.compra e venda | 275 m² |
| 046.035.0342-3 | ap 1602 | r pedralia, 275 ap 1602 — saude | com negociação | 24/10/2022 | R$ 1.940.000 | 12.dação em pagamento por escritura pública | 282 m² |
| 046.035.0366-0 | ap 2101 | r pedralia, 275 ap 2101 — saude | com negociação | 26/07/2019 | R$ 1.889.230 | 1.compra e venda | 285 m² |
| 046.035.0350-4 | ap 1705 | r pedralia, 275 ap 1705 — saude | com negociação | 15/06/2022 | R$ 1.830.000 | 1.compra e venda | 215 m² |
| 046.035.0356-3 | ap 1901 | r pedralia, 275 ap 1901 — saude | com negociação | 13/09/2019 | R$ 1.810.000 | 1.compra e venda | 284 m² |
| 046.035.0308-3 | ap 903 | r pedralia, 275 ap 903 — saude | com negociação | 30/01/2026 | R$ 1.725.000 | 1.compra e venda | 171 m² |
| 046.035.0317-2 | ap 1102 | r pedralia, 275 ap 1102 — saude | com negociação | 03/11/2020 | R$ 1.650.000 | 1.compra e venda | 281 m² |
| 046.035.0340-7 | ap 1505 | r pedralia, 275 ap 1505 — saude | com negociação | 30/03/2023 | R$ 1.650.000 | 1.compra e venda | 214 m² |
| 046.035.0371-7 | ap 2201 | r pedralia, 275 ap 2201 — saude | com negociação | 28/08/2025 | R$ 1.644.648 | 1.compra e venda | 285 m² |
| 046.035.0325-3 | ap 1205 | r pedralia, 275 ap 1205 — saude | com negociação | 15/08/2022 | R$ 1.607.000 | 1.compra e venda | 215 m² |
| 046.035.0372-5 | ap 2202 | r pedralia, 275 ap 2202 — saude | com negociação | 15/07/2020 | R$ 1.570.608 | 1.compra e venda | 282 m² |
| 046.035.0355-5 | ap 1805 | r pedralia, 275 ap 1805 — saude | com negociação | 07/01/2021 | R$ 1.550.000 | 1.compra e venda | 218 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
