Edge Itaim
Rua João Cachoeira, 1765 — Vila Nova Conceição, São Paulo, SP
Sobre o edifício
O Condomínio Edge é um empreendimento contemporâneo de alto padrão desenvolvido pela One Desenvolvimento Imobiliário e construído pela Rocontec, entregue em 2021. Possui uma única torre com 69 unidades, distribuídas em 26 pavimentos, com 3 apartamentos por andar. As plantas variam de 109 m² a 168 m², além de coberturas maiores. O projeto combina arquitetura de linhas curvas com lazer que inclui piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, playground, pet place e jardim. Está em uma localização estratégica da Vila Nova Conceição, próximo ao Itaim Bibi, Parque do Povo, Faria Lima, JK Iguatemi e Parque Ibirapuera. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Infraestrutura do Condomínio
Unidades Disponíveis (2)
Edifício Edge Vila Nova Conceição 168m² 03 Dormitórios 03 Suítes 3 Vagas
6º andar • Unid. 61 • 168 m²
R$ 6.380.000
Edifício Edge Vila Nova Conceição 324m² 04 Dormitórios 04 Suítes 5 Vagas
24º andar • Unid. 241 • 324 m²
R$ 7.499.000
Mapa
Localização exataR$ 6.380.000
A partir de
2
Unidades
246 m²
Área média
R$ 6.9M
Ticket médio
Localização
Rua João Cachoeira, 1765
Vila Nova Conceição
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.378.091
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | AP 132 | 220 m² | R$ 2.700.000 |
| 30/10/2025 | VAGA 11M | 31 m² | R$ 56.182 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
54
Transações
82
Unidades (SQLs)
R$ 1.857.443
Valor médio
R$ 6.771/m²
Valor médio/m²
11/2025
Última venda
2021–2025
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 29907711959 | R JOAO CACHOEIRA, 1765 — VAGA 76P | 1.Compra e venda | R$ 46.750 | 18/02/2022 |
| 29907711509 | R JOAO CACHOEIRA, 1765 — AP 123 | 1.Compra e venda | R$ 2.660.000 | 21/01/2022 |
| 29907711592 | R JOAO CACHOEIRA, 1765 — AP 153 | 1.Compra e venda | R$ 2.520.000 | 10/12/2021 |
| 29907711398 | R JOAO CACHOEIRA, 1765 — AP 91 | 1.Compra e venda | R$ 1.924.000 | 07/12/2021 |
| 29907711487 | R JOAO CACHOEIRA, 1765 — AP 121 | 1.Compra e venda | R$ 2.111.526 | 07/12/2021 |
| 29907711193 | R JOAO CACHOEIRA, 1765 — AP 22 | 1.Compra e venda | R$ 1.343.300 | 02/12/2021 |
| 29907711738 | R JOAO CACHOEIRA, 1765 — AP 202 | 1.Compra e venda | R$ 1.583.175 | 26/11/2021 |
| 29907711622 | R JOAO CACHOEIRA, 1765 — AP 163 | 1.Compra e venda | R$ 2.600.000 | 23/11/2021 |
| 29907711711 | R JOAO CACHOEIRA, 1765 — AP 193 | 1.Compra e venda | R$ 1.823.050 | 29/10/2021 |
| 29907711177 | R JOAO CACHOEIRA, 1765 — AP 11 | 1.Compra e venda | R$ 1.916.750 | 28/10/2021 |
| 29907711517 | R JOAO CACHOEIRA, 1765 — AP 131 | 1.Compra e venda | R$ 1.867.667 | 26/10/2021 |
| 29907711533 | R JOAO CACHOEIRA, 1765 — AP 133 | 1.Compra e venda | R$ 1.700.000 | 21/10/2021 |
| 29907711304 | R JOAO CACHOEIRA, 1765 — AP 61 | 1.Compra e venda | R$ 1.954.150 | 04/10/2021 |
| 29907711576 | R JOAO CACHOEIRA, 1765 — AP 151 | 1.Compra e venda | R$ 1.879.000 | 01/10/2021 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
82 SQLs · 45 com negociação · 37 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 299.077.1185-1 | ap 242 | r joao cachoeira, 1765 ap 242 | com negociação | 18/11/2022 | R$ 9.940.000 | 1.compra e venda | 491 m² |
| 299.077.1184-3 | ap 241 | r joao cachoeira, 1765 ap 241 | com negociação | 27/09/2022 | R$ 6.000.000 | 1.compra e venda | 620 m² |
| 299.077.1156-8 | ap 143 | r joao cachoeira, 1765 ap 143 | com negociação | 27/10/2022 | R$ 3.500.000 | 1.compra e venda | 288 m² |
| 299.077.1129-0 | ap 53 | r joao cachoeira, 1765 ap 53 | com negociação | 05/04/2024 | R$ 3.450.000 | 1.compra e venda | 257 m² |
| 299.077.1121-5 | ap 31 | r joao cachoeira, 1765 ap 31 | com negociação | 02/09/2022 | R$ 3.300.000 | 1.compra e venda | 339 m² |
| 299.077.1180-0 | ap 223 | r joao cachoeira, 1765 ap 223 | com negociação | 30/05/2023 | R$ 3.200.000 | 1.compra e venda | 292 m² |
| 299.077.1141-1 | ap 93 | r joao cachoeira, 1765 ap 93 | com negociação | 24/10/2023 | R$ 3.100.000 | 1.compra e venda | 257 m² |
| 299.077.1164-9 | ap 172 | r joao cachoeira, 1765 ap 172 | com negociação | 24/04/2025 | R$ 2.900.000 | 1.compra e venda | 220 m² |
| 299.077.1183-5 | ap 233 | r joao cachoeira, 1765 ap 233 | com negociação | 23/01/2024 | R$ 2.777.000 | 1.compra e venda | 296 m² |
| 299.077.1152-5 | ap 132 | r joao cachoeira, 1765 ap 132 | com negociação | 04/11/2025 | R$ 2.700.000 | 1.compra e venda | 220 m² |
| 299.077.1150-9 | ap 123 | r joao cachoeira, 1765 ap 123 | com negociação | 21/01/2022 | R$ 2.660.000 | 1.compra e venda | 257 m² |
| 299.077.1162-2 | ap 163 | r joao cachoeira, 1765 ap 163 | com negociação | 23/11/2021 | R$ 2.600.000 | 1.compra e venda | 288 m² |
| 299.077.1159-2 | ap 153 | r joao cachoeira, 1765 ap 153 | com negociação | 10/12/2021 | R$ 2.520.000 | 1.compra e venda | 279 m² |
| 299.077.1167-3 | ap 182 | r joao cachoeira, 1765 ap 182 | com negociação | 10/05/2024 | R$ 2.415.000 | 1.compra e venda | 220 m² |
| 299.077.1179-7 | ap 222 | r joao cachoeira, 1765 ap 222 | com negociação | 31/10/2024 | R$ 2.350.000 | 1.compra e venda | 220 m² |
| 299.077.1155-1 | ap 142 | r joao cachoeira, 1765 ap 142 | com negociação | 18/12/2024 | R$ 2.200.000 | 1.compra e venda | 220 m² |
| 299.077.1124-1 | ap 41 | r joao cachoeira, 1765 ap 41 | com negociação | 28/02/2023 | R$ 2.191.282 | 12.dação em pagamento por escritura pública | 339 m² |
| 299.077.1136-3 | ap 81 | r joao cachoeira, 1765 ap 81 | com negociação | 28/02/2023 | R$ 2.191.282 | 12.dação em pagamento por escritura pública | 339 m² |
| 299.077.1148-7 | ap 121 | r joao cachoeira, 1765 ap 121 | com negociação | 07/12/2021 | R$ 2.111.526 | 1.compra e venda | 339 m² |
| 299.077.1158-4 | ap 152 | r joao cachoeira, 1765 ap 152 | com negociação | 19/02/2024 | R$ 2.100.000 | 1.compra e venda | 220 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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