Bellini
Rua do Livramento, 250 — Paraiso, São Paulo, SP
Sobre o edifício
O Bellini é um empreendimento de altíssimo padrão implantado em aproximadamente 5.154 m² de terreno, com arquitetura de João Armentano, paisagismo de Gilberto Elkis e apartamentos de 632 m². O projeto tem uma única torre e 1 unidade por andar, com apenas 25 unidades, incluindo Maison e cobertura duplex. A poucos metros do Parque Ibirapuera, combina grandes áreas privativas com uma estrutura de lazer diferenciada. A incorporação é da Bolsa de Imóveis Desenvolvimento Imobiliário e Lucio Empreendimentos, com construção da Lucio Engenharia e Novomarco Engenharia.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Infraestrutura do Condomínio
Unidades Disponíveis (2)
Bellini Paraiso 632m² 04 Dormitórios 04 Suítes 7 Vagas
5º andar • Unid. 51 • 632 m²
R$ 24.900.000
Bellini Paraiso 632m² 04 Dormitórios 04 Suítes 7 Vagas
10º andar • Unid. 101 • 632 m²
R$ 26.799.000
Mapa
Localização exataR$ 24.900.000
A partir de
2
Unidades
632 m²
Área média
R$ 25.8M
Ticket médio
Localização
Rua do Livramento, 250
Paraiso
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 17.337.037
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | AP 14 | 1.238 m² | R$ 19.882.496 |
| 15/06/2026 | AP 14 | 1.238 m² | R$ 8.521.070 |
| 24/02/2026 | AP 18 | 1.238 m² | R$ 24.000.000 |
| 16/02/2026 | AP 18 | 1.238 m² | R$ 10.618.654 |
| 06/02/2026 | AP 21 | 1.238 m² | R$ 22.000.000 |
| 22/12/2025 | AP 07 | 1.238 m² | R$ 19.000.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
30
Transações
26
Unidades (SQLs)
R$ 17.744.693
Valor médio
R$ 13.737/m²
Valor médio/m²
06/2026
Última venda
2018–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 03605800904 | R DO LIVRAMENTO, 250 — AP 15 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 12.083.000 | 10/03/2020 |
| 03605800971 | R DO LIVRAMENTO, 250 — AP 22 | 1.Compra e venda | R$ 20.445.000 | 31/01/2020 |
| 03605801005 | R DO LIVRAMENTO, 250 — AP 25 | 1.Compra e venda | R$ 6.000 | 28/01/2020 |
| 03605801005 | R DO LIVRAMENTO, 250 — AP 25 | 1.Compra e venda | R$ 20.300.000 | 28/01/2020 |
| 03605800841 | R DO LIVRAMENTO, 250 — AP 08 | 1.Compra e venda | R$ 16.300.000 | 14/11/2019 |
| 03605800912 | R DO LIVRAMENTO, 250 — AP 16 | 1.Compra e venda | R$ 14.022.560 | 29/07/2019 |
| 03605800904 | R DO LIVRAMENTO, 250 — AP 15 | 1.Compra e venda | R$ 11.829.172 | 03/04/2019 |
| 03605801005 | R DO LIVRAMENTO, 250 — AP 25 | 1.Compra e venda | R$ 14.914.737 | 10/12/2018 |
| 03605801013 | R DO LIVRAMENTO, 250 — AP 26 | 1.Compra e venda | R$ 15.208.132 | 10/12/2018 |
| 03605800971 | R DO LIVRAMENTO, 250 — AP 22 | 1.Compra e venda | R$ 20.445.000 | 28/06/2018 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
26 SQLs · 20 com negociação · 6 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 036.058.0091-2 | ap 16 | r do livramento, 250 ap 16 — 07 vgs e 01 dep | com negociação | 29/07/2019 | R$ 14.022.560 | 1.compra e venda | 1.238 m² |
| 036.058.0084-1 | ap 08 | r do livramento, 250 ap 08 — 07 vgs e 01 dep | com negociação | 14/11/2019 | R$ 16.300.000 | 1.compra e venda | 1.238 m² |
| 036.058.0100-5 | ap 25 | r do livramento, 250 ap 25 — 07 vgs e 01 dep | com negociação | 28/01/2020 | R$ 6.000 | 1.compra e venda | 1.238 m² |
| 036.058.0097-1 | ap 22 | r do livramento, 250 ap 22 — 07 vgs e 01 dep | com negociação | 31/01/2020 | R$ 20.445.000 | 1.compra e venda | 1.238 m² |
| 036.058.0090-4 | ap 15 | r do livramento, 250 ap 15 — 07 vgs e 01 dep | com negociação | 10/03/2020 | R$ 12.083.000 | 12.dação em pagamento por escritura pública | 1.238 m² |
| 036.058.0088-2 | ap 12 | r do livramento, 250 ap 12 — 07 vgs e 01 dep | com negociação | 16/10/2020 | R$ 14.447.692 | 1.compra e venda | 1.238 m² |
| 036.058.0099-8 | ap 24 | r do livramento, 250 ap 24 — 07 vgs e 01 dep | com negociação | 13/11/2020 | R$ 21.500.000 | 1.compra e venda | 1.238 m² |
| 036.058.0087-4 | ap 11 | r do livramento, 250 ap 11 — 07 vgs e 01 dep | com negociação | 27/07/2021 | R$ 17.748.000 | 1.compra e venda | 1.238 m² |
| 036.058.0102-1 | ap 27 duplex | r do livramento, 250 ap 27 duplex — 12 vgs e 01 dep | com negociação | 20/09/2021 | R$ 49.000.000 | 1.compra e venda | 2.260 m² |
| 036.058.0101-3 | ap 26 | r do livramento, 250 ap 26 — 07 vgs e 01 dep | com negociação | 19/10/2021 | R$ 23.000.000 | 1.compra e venda | 1.238 m² |
| 036.058.0080-7 | ap 04 | r do livramento, 250 ap 04 — 07 vgs e 01 dep | com negociação | 11/05/2022 | R$ 17.500.000 | 1.compra e venda | 1.238 m² |
| 036.058.0079-3 | ap 03 | r do livramento, 250 ap 03 — 07 vgs e 01 dep | com negociação | 09/06/2022 | R$ 13.248.847 | 1.compra e venda | 1.238 m² |
| 036.058.0085-8 | ap 09 | r do livramento, 250 ap 09 — 07 vgs e 01 dep | com negociação | 23/03/2023 | R$ 19.500.000 | 1.compra e venda | 1.238 m² |
| 036.058.0098-1 | ap 23 | r do livramento, 250 ap 23 — 07 vgs e 01 dep | com negociação | 19/01/2024 | R$ 25.000.000 | 1.compra e venda | 1.238 m² |
| 036.058.0094-7 | ap 19 | r do livramento, 250 ap 19 — 07 vgs e 01 dep | com negociação | 29/07/2024 | R$ 17.334.091 | 1.compra e venda | 1.238 m² |
| 036.058.0082-3 | ap 06 | r do livramento, 250 ap 06 — 07 vgs e 01 dep | com negociação | 17/04/2025 | R$ 20.400.000 | 1.compra e venda | 1.238 m² |
| 036.058.0083-1 | ap 07 | r do livramento, 250 ap 07 — 07 vgs e 01 dep | com negociação | 22/12/2025 | R$ 19.000.000 | 1.compra e venda | 1.238 m² |
| 036.058.0096-3 | ap 21 | r do livramento, 250 ap 21 — 07 vgs e 01 dep | com negociação | 06/02/2026 | R$ 22.000.000 | 1.compra e venda | 1.238 m² |
| 036.058.0093-9 | ap 18 | r do livramento, 250 ap 18 — 07 vgs e 01 dep | com negociação | 24/02/2026 | R$ 24.000.000 | 1.compra e venda | 1.238 m² |
| 036.058.0089-0 | ap 14 | r do livramento, 250 ap 14 — 07 vgs e 01 dep | com negociação | 15/06/2026 | R$ 8.521.070 | 1.compra e venda | 1.238 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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