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Cambuci, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Cambuci
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 993.333
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | AP 45 | 160 m² | R$ 400.000 |
| 22/05/2026 | AP 125 | 173 m² | R$ 1.065.000 |
| 29/04/2026 | AP 34 | 132 m² | R$ 745.000 |
| 04/03/2026 | AP 176 DUPLEX | 298 m² | R$ 1.750.000 |
| 26/01/2026 | AP 145 | 173 m² | R$ 900.000 |
| 19/11/2025 | AP 71 | 160 m² | R$ 1.100.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
177
Transações
115
Unidades (SQLs)
R$ 627.253
Valor médio
R$ 3.910/m²
Valor médio/m²
06/2026
Última venda
2014–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 03510304314 | R DA INDEPENDENCIA, 706 — AP 142 | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | R$ 542.057 | 20/10/2020 |
| 03510303733 | R DA INDEPENDENCIA, 706 — AP 55 | 34.Demais sentenças judiciais | R$ 758.142 | 22/02/2018 |
| 03510303271 | R DA INDEPENDENCIA, 706 — AP 72 | 34.Demais sentenças judiciais | R$ 580.354 | 21/06/2018 |
| 03510304926 | R DA INDEPENDENCIA, 706 — AP 76 | 34.Demais sentenças judiciais | R$ 626.101 | 07/04/2017 |
| 03510304055 | R DA INDEPENDENCIA, 706 — AP 51 | 34.Demais sentenças judiciais | R$ 804.173 | 10/05/2018 |
| 03510304748 | R DA INDEPENDENCIA, 706 — AP 65 | 29.Excesso de meação na partilha (separação / divórcio) | R$ 475.000 | 26/05/2026 |
| 03510303490 | R DA INDEPENDENCIA, 706 — AP 133 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 772.846 | 27/03/2025 |
| 03510303709 | R DA INDEPENDENCIA, 706 — AP 25 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 282.680 | 12/07/2017 |
| 03510304225 | R DA INDEPENDENCIA, 706 — AP 52 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 111.000 | 30/11/2015 |
| 03510303814 | R DA INDEPENDENCIA, 706 — AP 135 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 760.000 | 28/02/2019 |
| 03510304195 | R DA INDEPENDENCIA, 706 — AP 22 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 283.635 | 24/09/2018 |
| 03510303830 | R DA INDEPENDENCIA, 706 — AP 155 | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 755.000 | 28/09/2017 |
| 03510303962 | R DA INDEPENDENCIA, 706 — AP 126 | 15.Permuta por escritura pública | R$ 500.000 | 24/10/2018 |
| 03510304616 | R DA INDEPENDENCIA, 706 — AP 104 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 700.000 | 14/11/2025 |
| 03510304357 | R DA INDEPENDENCIA, 706 — AP 13 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 520.000 | 20/12/2016 |
| 03510303156 | R DA INDEPENDENCIA, 706 — AP 111 TOR | 1.Compra e venda | R$ 487.000 | 15/07/2019 |
| 03510303806 | R DA INDEPENDENCIA, 706 — AP 125 | 1.Compra e venda | R$ 1.065.000 | 22/05/2026 |
| 03510304543 | R DA INDEPENDENCIA, 706 — AP 34 | 1.Compra e venda | R$ 745.000 | 29/04/2026 |
| 03510304276 | R DA INDEPENDENCIA, 706 — AP 102 | 1.Compra e venda | R$ 755 | 03/08/2017 |
| 03510303407 | R DA INDEPENDENCIA, 706 — AP 43 | 1.Compra e venda | R$ 308.500 | 22/04/2019 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
115 SQLs · 115 com negociação · 0 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 035.103.0306-7 | ap 21 torre | r da independencia, 706 ap 21 torre | com negociação | 03/09/2015 | R$ 488.592 | 1.compra e venda | 160 m² |
| 035.103.0309-1 | ap 51 | r da independencia, 706 ap 51 — torre a | com negociação | 09/12/2024 | R$ 1.015.000 | 1.compra e venda | 160 m² |
| 035.103.0310-5 | ap 61 | r da independencia, 706 ap 61 — torre a | com negociação | 21/09/2021 | R$ 850.000 | 1.compra e venda | 160 m² |
| 035.103.0311-3 | ap 71 | r da independencia, 706 ap 71 — torre a | com negociação | 19/11/2025 | R$ 1.100.000 | 1.compra e venda | 160 m² |
| 035.103.0312-1 | ap 81 | r da independencia, 706 ap 81 — torre a | com negociação | 03/12/2018 | R$ 755.000 | 1.compra e venda | 163 m² |
| 035.103.0313-1 | ap 91 | r da independencia, 706 ap 91 — torre a | com negociação | 21/11/2022 | R$ 435.480 | 1.compra e venda | 163 m² |
| 035.103.0315-6 | ap 111 tor | r da independencia, 706 ap 111 tor — torre a | com negociação | 15/07/2019 | R$ 487.000 | 1.compra e venda | 173 m² |
| 035.103.0316-4 | ap 121 | r da independencia, 706 ap 121 — torre a | com negociação | 09/06/2022 | R$ 875.000 | 1.compra e venda | 173 m² |
| 035.103.0323-7 | ap 32 | r da independencia, 706 ap 32 — torre a | com negociação | 31/07/2018 | R$ 245.593 | 1.compra e venda | 160 m² |
| 035.103.0327-1 | ap 72 | r da independencia, 706 ap 72 — torre a | com negociação | 21/06/2018 | R$ 580.354 | 34.demais sentenças judiciais | 160 m² |
| 035.103.0329-6 | ap 92 | r da independencia, 706 ap 92 | com negociação | 31/05/2017 | R$ 529.678 | 1.compra e venda | 163 m² |
| 035.103.0330-1 | ap 102 | r da independencia, 706 ap 102 | com negociação | 31/05/2017 | R$ 730.000 | 1.compra e venda | 163 m² |
| 035.103.0331-8 | ap 112 | r da independencia, 706 ap 112 — torre a | com negociação | 08/10/2021 | R$ 713.271 | 1.compra e venda | 173 m² |
| 035.103.0334-2 | ap 142 torre | r da independencia, 706 ap 142 torre | com negociação | 14/11/2017 | R$ 304.741 | 1.compra e venda | 173 m² |
| 035.103.0335-0 | ap 152 | r da independencia, 706 ap 152 — torre a | com negociação | 30/04/2025 | R$ 970.000 | 1.compra e venda | 173 m² |
| 035.103.0336-9 | ap 162 duplex | r da independencia, 706 ap 162 duple — torre a | com negociação | 10/03/2021 | R$ 460.742 | 1.compra e venda | 298 m² |
| 035.103.0337-7 | ap 13 | r da independencia, 706 ap 13 — torre a | com negociação | 06/06/2024 | R$ 700.000 | 1.compra e venda | 132 m² |
| 035.103.0339-3 | ap 33 | r da independencia, 706 ap 33 | com negociação | 02/06/2017 | R$ 475.000 | 1.compra e venda | 132 m² |
| 035.103.0340-7 | ap 43 | r da independencia, 706 ap 43 — torre a | com negociação | 22/04/2019 | R$ 308.500 | 1.compra e venda | 132 m² |
| 035.103.0342-3 | ap 63 | r da independencia, 706 ap 63 | com negociação | 09/03/2016 | R$ 470.000 | 1.compra e venda | 132 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.