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Edifício Residencial Itaim

Rua Comendador Miguel Calfat, 206 — Vila Nova Conceição, São Paulo, SP

CEP 04537-080

Sobre o edifício

Edifício Residencial Itaim, na Rua Comendador Miguel Calfat, no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo. O condomínio oferece piscina, academia, salão de festas, playground, churrasqueira, portaria 24 horas e câmeras 24 horas. As unidades anunciadas têm 50 m², com 2 dormitórios e 1 vaga. Vila Nova Conceição é um bairro residencial com infraestrutura completa e excelente localização na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.

Informações atualizadas em

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (2)

Vertical Residencial Itaim Vila Nova Conceição 50m² 02 Dormitórios 1 Vagas

2º andar • 50 m²

R$ 648.000

Edifício Residencial Itaim Vila Nova Conceição 50m² 02 Dormitórios 1 Vagas

12º andar • Unid. 121 • 50 m²

R$ 829.000

Mapa

Localização exata

R$ 648.000

A partir de

2

Unidades

50 m²

Área média

R$ 0.7M

Ticket médio

Localização

Rua Comendador Miguel Calfat, 206
Vila Nova Conceição
São Paulo, SP

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4

Vendidas (12 meses)

R$ 509.720

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
17/03/2026 AP 34 68 m² R$ 600.000
03/03/2026 AP 66 96 m² R$ 660.000
10/02/2026 AP 61 95 m² R$ 680.000
08/01/2026 AP 34 68 m² R$ 98.881

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

74

Transações

84

Unidades (SQLs)

R$ 316.351

Valor médio

R$ 3.568/m²

Valor médio/m²

03/2026

Última venda

2000–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
01615001336 R COMEN MIGUEL CALFAT, 206 — AP 32 1.Compra e venda R$ 125.000 25/05/2007
01615001859 R COMEN MIGUEL CALFAT, 206 — AP116 1.Compra e venda R$ 123.000 02/04/2007
01615001794 R COMEN MIGUEL CALFAT, 206 — AP 106 1.Compra e venda R$ 140.206 21/03/2007
01615001689 R COMEN MIGUEL CALFAT, 206 — AP 91 1.Compra e venda R$ 81.000 15/03/2007
01615001689 R COMEN MIGUEL CALFAT, 206 — AP 91 10.Cessão dos direitos do arrematante R$ 81.000 15/03/2007
01615001891 R COMEN MIGUEL CALFAT, 206 — AP124 1.Compra e venda R$ 97.000 30/01/2007
01615001621 R COMEN MIGUEL CALFAT, 206 — AP 81 1.Compra e venda R$ 91.500 27/12/2006
01615001662 R COMEN MIGUEL CALFAT, 206 — AP 85 1.Compra e venda R$ 125.000 31/10/2006
01615001719 R COMEN MIGUEL CALFAT, 206 — AP 94 1.Compra e venda R$ 73.000 29/09/2006
01615001697 R COMEN MIGUEL CALFAT, 206 — AP 92 1.Compra e venda R$ 100.000 31/03/2006
01615001220 R COMEN MIGUEL CALFAT, 206 — AP 13 1.Compra e venda R$ 55.000 07/03/2006
01615001751 R COMEN MIGUEL CALFAT, 206 — AP 102 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) R$ 164.073 09/11/2005
01615001751 R COMEN MIGUEL CALFAT, 206 — AP 102 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) R$ 93.527 09/11/2005
01615002030 R COMEN MIGUEL CALFAT, 206 — AP 146 5.Excesso de meação ou quinhão na partilha R$ 30.573 02/08/2000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

84 SQLs · 47 com negociação · 37 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
016.150.0193-1 ap 132 r comen miguel calfat, 206 ap 132 com negociação 23/12/2021 R$ 704.000 1.compra e venda 95 m²
016.150.0150-6 ap 61 r comen miguel calfat, 206 ap 61 — vila olimpia com negociação 10/02/2026 R$ 680.000 1.compra e venda 95 m²
016.150.0136-0 ap 35 r comen miguel calfat, 206 ap 35 — vila olimpia com negociação 07/02/2023 R$ 670.000 1.compra e venda 96 m²
016.150.0155-7 ap 66 r comen miguel calfat, 206 ap 66 com negociação 03/03/2026 R$ 660.000 1.compra e venda 96 m²
016.150.0202-2 ap 145 r comen miguel calfat, 206 ap 145 com negociação 10/08/2023 R$ 660.000 1.compra e venda 96 m²
016.150.0149-2 ap 56 r comen miguel calfat, 206 ap 56 — vila nova conceicao com negociação 22/11/2023 R$ 645.000 1.compra e venda 96 m²
016.150.0199-9 ap 142 r comendador miguel calfat, 206 ap 142 com negociação 02/10/2020 R$ 620.000 1.compra e venda 95 m²
016.150.0137-9 ap 36 r comen miguel calfat, 206 ap 36 com negociação 30/06/2023 R$ 610.000 1.compra e venda 96 m²
016.150.0135-2 ap 34 r comen miguel calfat, 206 ap 34 com negociação 17/03/2026 R$ 600.000 1.compra e venda 68 m²
016.150.0181-6 ap112 r comen miguel calfat, 206 ap112 com negociação 09/11/2020 R$ 585.000 1.compra e venda 95 m²
016.150.0179-4 ap 106 r comen miguel calfat, 206 ap 106 com negociação 20/01/2014 R$ 570.000 1.compra e venda 96 m²
016.150.0140-9 ap 43 r comen miguel calfat, 206 ap 43 com negociação 03/05/2024 R$ 560.000 1.compra e venda 68 m²
016.150.0203-0 ap 146 r comen miguel calfat, 206 ap 146 com negociação 08/08/2014 R$ 560.000 1.compra e venda 96 m²
016.150.0168-9 ap 91 r comen miguel calfat, 206 ap 91 com negociação 29/01/2018 R$ 550.000 1.compra e venda 95 m²
016.150.0174-3 ap 101 r comen miguel calfat, 206 ap 101 com negociação 06/02/2020 R$ 522.000 4.arrematação (em leilão ou hasta pública) 95 m²
016.150.0161-1 ap 76 r comen miguel calfat, 206 ap 76 com negociação 21/03/2018 R$ 510.000 1.compra e venda 96 m²
016.150.0126-3 ap 21 r comen miguel calfat, 206 ap 21 com negociação 14/12/2022 R$ 500.000 1.compra e venda 95 m²
016.150.0145-1 ap 52 r comen miguel calfat, 206 ap 52 com negociação 06/03/2019 R$ 480.000 1.compra e venda 95 m²
016.150.0165-4 ap 84 8 and r comen miguel calfat, 206 ap 84 8 and com negociação 12/07/2021 R$ 475.000 1.compra e venda 68 m²
016.150.0167-0 ap 86 r comen miguel calfat, 206 ap 86 com negociação 08/04/2013 R$ 450.000 1.compra e venda 96 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.