Varanda Tropical
Ipiranga, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Ipiranga
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 731.667
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | AP 1202 E VG | 90 m² | R$ 720.000 |
| 18/06/2026 | AP 701 E VG | 90 m² | R$ 610.000 |
| 15/04/2026 | AP 1607 E VG | 90 m² | R$ 715.000 |
| 31/03/2026 | AP 1509 E VG | 136 m² | R$ 910.000 |
| 30/03/2026 | AP 607 E VG | 90 m² | R$ 735.000 |
| 12/03/2026 | AP 1101 E VG | 90 m² | R$ 700.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
142
Transações
165
Unidades (SQLs)
R$ 567.511
Valor médio
R$ 5.471/m²
Valor médio/m²
07/2026
Última venda
2016–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 05005102736 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 207 E VG | 1.Compra e venda | R$ 538.000 | 03/07/2019 |
| 05005102698 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 203 E VG | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 690.000 | 22/05/2019 |
| 05005103988 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 1502 E VG | 33.Demais atos onerosos translativos | R$ 510.000 | 16/04/2019 |
| 05005103430 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 907 E VG | 1.Compra e venda | R$ 520.000 | 04/04/2019 |
| 05005103872 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 1401 E VG | 1.Compra e venda | R$ 500.000 | 06/09/2018 |
| 05005103805 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 1304 E VG | 1.Compra e venda | R$ 550.000 | 31/07/2018 |
| 05005102809 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 304 E VG | 1.Compra e venda | R$ 580.000 | 31/07/2018 |
| 05005103589 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 1102 E VG | 1.Compra e venda | R$ 508.000 | 25/05/2018 |
| 05005103155 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 609 E VG | 1.Compra e venda | R$ 655.000 | 23/05/2018 |
| 05005103635 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 1107 E VG | 1.Compra e venda | R$ 456.000 | 27/09/2017 |
| 05005103864 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 1310 E VG | 1.Compra e venda | R$ 407.565 | 13/09/2017 |
| 05005103856 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 1309 E VG | 1.Compra e venda | R$ 423.000 | 17/08/2017 |
| 05005102876 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 401 E VG | 1.Compra e venda | R$ 450.000 | 11/08/2017 |
| 05005102876 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 401 E VG | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 450.000 | 11/08/2017 |
| 05005103414 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 905 E VG | 1.Compra e venda | R$ 462.000 | 24/07/2017 |
| 05005102833 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 307 E VG | 1.Compra e venda | R$ 480.000 | 19/07/2017 |
| 05005103996 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 1503 E VG | 1.Compra e venda | R$ 660.000 | 12/06/2017 |
| 05005103511 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 1005 E VG | 1.Compra e venda | R$ 455.600 | 12/06/2017 |
| 05005104178 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 1703 E VG | 1.Compra e venda | R$ 3.298 | 09/06/2017 |
| 05005104178 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 1703 E VG | 1.Compra e venda | R$ 3.701 | 09/06/2017 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
165 SQLs · 108 com negociação · 57 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 050.051.0296-5 | ap 410 e vg | r clemente pereira, 665 ap 410 e vg | com negociação | 05/10/2016 | R$ 409.360 | 1.compra e venda | 90 m² |
| 050.051.0297-3 | ap 501 e vg | r clemente pereira, 665 ap 501 e vg | com negociação | 23/06/2016 | R$ 555.000 | 1.compra e venda | 90 m² |
| 050.051.0298-1 | ap 502 e vg | rua clemente pereira, 665 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 050.051.0299-1 | ap 503 e vg | rua clemente pereira, 665 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 050.051.0300-7 | ap 504 e vg | r clemente pereira, 665 ap 504 e vg — ipiranga | com negociação | 16/03/2020 | R$ 660.000 | 1.compra e venda | 116 m² |
| 050.051.0301-5 | ap 505 e vg | rua clemente pereira, 665 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 050.051.0302-3 | ap 506 e vg | r clemente pereira, 665 ap 506 e vg — ipiranga | com negociação | 30/05/2023 | R$ 396.518 | 1.compra e venda | 90 m² |
| 050.051.0303-1 | ap 507 e vg | r clemente pereira, 665 ap 507 e vg — ipiranga | com negociação | 22/12/2022 | R$ 130.007 | 1.compra e venda | 90 m² |
| 050.051.0304-1 | ap 508 e vg | rua clemente pereira, 665 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 050.051.0305-8 | ap 509 e vg | rua clemente pereira, 665 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 050.051.0306-6 | ap 510 e vg | r clemente pereira, 665 ap 510 e vg — ipiranga | com negociação | 23/08/2019 | R$ 560.000 | 1.compra e venda | 90 m² |
| 050.051.0307-4 | ap 601 e vg | r clemente pereira, 665 ap 601 e vg | com negociação | 08/11/2016 | R$ 500.000 | 1.compra e venda | 90 m² |
| 050.051.0308-2 | ap 602 e vg | r clemente pereira, 665 ap 602 e vg — ipiranga | com negociação | 12/05/2022 | R$ 550.000 | 1.compra e venda | 90 m² |
| 050.051.0309-0 | ap 603 e vg | r clemente pereira, 665 ap 603 e vg — ipiranga | com negociação | 17/06/2024 | R$ 880.000 | 1.compra e venda | 136 m² |
| 050.051.0310-4 | ap 604 e vg | rua clemente pereira, 665 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 050.051.0311-2 | ap 605 e vg | r clemente pereira, 665 ap 605 e vg | com negociação | 13/09/2016 | R$ 446.000 | 1.compra e venda | 90 m² |
| 050.051.0312-0 | ap 606 e vg | r clemente pereira, 665 ap 606 e vg | com negociação | 19/10/2016 | R$ 439.878 | 1.compra e venda | 90 m² |
| 050.051.0313-9 | ap 607 e vg | r clemente pereira, 665 ap 607 e vg — ipiranga | com negociação | 30/03/2026 | R$ 735.000 | 1.compra e venda | 90 m² |
| 050.051.0314-7 | ap 608 e vg | rua clemente pereira, 665 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 050.051.0315-5 | ap 609 e vg | r clemente pereira, 665 ap 609 e vg | com negociação | 23/05/2018 | R$ 655.000 | 1.compra e venda | 136 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
