Varanda Tropical
Ipiranga, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Ipiranga
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 731.667
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | AP 1202 E VG | 90 m² | R$ 720.000 |
| 18/06/2026 | AP 701 E VG | 90 m² | R$ 610.000 |
| 15/04/2026 | AP 1607 E VG | 90 m² | R$ 715.000 |
| 31/03/2026 | AP 1509 E VG | 136 m² | R$ 910.000 |
| 30/03/2026 | AP 607 E VG | 90 m² | R$ 735.000 |
| 12/03/2026 | AP 1101 E VG | 90 m² | R$ 700.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
142
Transações
165
Unidades (SQLs)
R$ 567.511
Valor médio
R$ 5.471/m²
Valor médio/m²
07/2026
Última venda
2016–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 05005103686 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 1202 E VG | 1.Compra e venda | R$ 720.000 | 01/07/2026 |
| 05005103171 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 701 E VG | 1.Compra e venda | R$ 610.000 | 18/06/2026 |
| 05005104135 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 1607 E VG | 1.Compra e venda | R$ 715.000 | 15/04/2026 |
| 05005104054 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 1509 E VG | 1.Compra e venda | R$ 910.000 | 31/03/2026 |
| 05005103139 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 607 E VG | 1.Compra e venda | R$ 735.000 | 30/03/2026 |
| 05005103570 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 1101 E VG | 1.Compra e venda | R$ 700.000 | 12/03/2026 |
| 05005102604 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 104 E VG | 1.Compra e venda | R$ 900.000 | 06/10/2025 |
| 05005103759 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 1209 E VG | 1.Compra e venda | R$ 700.000 | 03/09/2025 |
| 05005103260 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 710 E VG | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 395.774 | 28/08/2025 |
| 05005104127 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 1606 E VG | 1.Compra e venda | R$ 295.000 | 14/07/2025 |
| 05005103279 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — APTO 801 | 1.Compra e venda | R$ 581.829 | 25/03/2025 |
| 05005102711 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 205 E VG | 1.Compra e venda | R$ 700.000 | 20/03/2025 |
| 05005102671 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 201 E VG | 1.Compra e venda | R$ 545.000 | 11/03/2025 |
| 05005102671 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 201 E VG | 1.Compra e venda | R$ 447.596 | 17/12/2024 |
| 05005104021 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 1506 E VG | 1.Compra e venda | R$ 638.500 | 23/09/2024 |
| 05005103902 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 1404 E VG | 1.Compra e venda | R$ 918.000 | 26/08/2024 |
| 05005104100 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 1604 E VG | 1.Compra e venda | R$ 710.000 | 02/08/2024 |
| 05005102787 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 302 E VG | 1.Compra e venda | R$ 695.000 | 29/07/2024 |
| 05005103090 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 603 E VG | 1.Compra e venda | R$ 880.000 | 17/06/2024 |
| 05005103163 | R CLEMENTE PEREIRA, 665 — AP 610 E VG | 1.Compra e venda | R$ 703.000 | 14/06/2024 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
165 SQLs · 108 com negociação · 57 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 050.051.0327-9 | apto 801 | r clemente pereira, 665 apto 801 — ipiranga | com negociação | 25/03/2025 | R$ 581.829 | 1.compra e venda | 90 m² |
| 050.051.0270-1 | apto 204 e v | r clemente pereira, 665 apto 204 e v | com negociação | 10/05/2017 | R$ 488.530 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 050.051.0346-5 | ap 910 e vg | r clemente pereira, 665 ap 910 e vg | com negociação | 05/05/2017 | R$ 470.700 | 1.compra e venda | 90 m² |
| 050.051.0345-7 | ap 909 e vg | r clemente pereira, 665 ap 909 e vg — ipiranga | com negociação | 17/05/2024 | R$ 980.000 | 1.compra e venda | 136 m² |
| 050.051.0344-9 | ap 908 e vg | r clemente pereira, 665 ap 908 e vg — ipiranga | com negociação | 27/05/2022 | R$ 841.000 | 1.compra e venda | 136 m² |
| 050.051.0343-0 | ap 907 e vg | r clemente pereira, 665 ap 907 e vg — ipiranga | com negociação | 04/04/2019 | R$ 520.000 | 1.compra e venda | 90 m² |
| 050.051.0342-2 | ap 906 e vg | rua clemente pereira, 665 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 050.051.0341-4 | ap 905 e vg | r clemente pereira, 665 ap 905 e vg — ipiranga | com negociação | 18/06/2021 | R$ 460.000 | 1.compra e venda | 90 m² |
| 050.051.0340-6 | ap 904 e vg | rua clemente pereira, 665 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 050.051.0339-2 | ap 903 e vg | r clemente pereira, 665 ap 903 e vg — ipiranga | com negociação | 24/08/2020 | R$ 690.000 | 1.compra e venda | 136 m² |
| 050.051.0338-4 | ap 902 e vg | r clemente pereira, 665 ap 902 e vg | com negociação | 24/05/2017 | R$ 410.538 | 1.compra e venda | 90 m² |
| 050.051.0337-6 | ap 901 e vg | rua clemente pereira, 665 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 050.051.0336-8 | ap 810 e vg | r clemente pereira, 665 ap 810 e vg — ipiranga | com negociação | 09/10/2020 | R$ 490.000 | 1.compra e venda | 90 m² |
| 050.051.0335-1 | ap 809 e vg | r clemente pereira, 665 ap 809 e vg — ipiranga | com negociação | 06/08/2020 | R$ 743.000 | 1.compra e venda | 136 m² |
| 050.051.0334-1 | ap 808 e vg | rua clemente pereira, 665 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 050.051.0333-3 | ap 807 e vg | rua clemente pereira, 665 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 050.051.0332-5 | ap 806 e vg | r clemente pereira, 665 ap 806 e vg | com negociação | 08/06/2017 | R$ 280.800 | 1.compra e venda | 90 m² |
| 050.051.0331-7 | ap 805 e vg | r clemente pereira, 665 ap 805 e vg — ipiranga | com negociação | 18/08/2023 | R$ 620.000 | 1.compra e venda | 90 m² |
| 050.051.0330-9 | ap 804 e vg | r clemente pereira, 665 ap 804 e vg — ipiranga | com negociação | 09/12/2019 | R$ 590.000 | 1.compra e venda | 136 m² |
| 050.051.0329-5 | ap 803 e vg | r clemente pereira, 665 ap 803 e vg — ipiranga | com negociação | 15/08/2023 | R$ 700.000 | 1.compra e venda | 136 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
