Guaira
Bela Vista, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Bela Vista
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 647.500
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | AP 51 | 122 m² | R$ 615.000 |
| 18/02/2026 | AP 73 | 113 m² | R$ 680.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
28
Transações
29
Unidades (SQLs)
R$ 376.678
Valor médio
R$ 3.055/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2006–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 00907801692 | R CINCINATO BRAGA, 393 — A4 S42 | 1.Compra e venda | R$ 915.000 | 15/08/2024 |
| 00907801641 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 23 | 1.Compra e venda | R$ 880.000 | 22/01/2025 |
| 00907801862 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 101 | 1.Compra e venda | R$ 710.000 | 29/03/2019 |
| 00907801791 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 73 | 1.Compra e venda | R$ 680.000 | 18/02/2026 |
| 00907801633 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 22 | 1.Compra e venda | R$ 630.000 | 27/10/2022 |
| 00907801897 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 11 | 1.Compra e venda | R$ 620.000 | 17/06/2019 |
| 00907801714 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 51 | 1.Compra e venda | R$ 615.000 | 20/05/2026 |
| 00907801765 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 63 | 1.Compra e venda | R$ 610.000 | 24/04/2015 |
| 00907801838 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 91 | 1.Compra e venda | R$ 564.000 | 09/03/2020 |
| 00907801889 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 103 | 1.Compra e venda | R$ 560.000 | 05/06/2025 |
| 00907801692 | R CINCINATO BRAGA, 393 — A4 S42 | 1.Compra e venda | R$ 550.000 | 28/09/2022 |
| 00907801846 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 92 | 1.Compra e venda | R$ 515.000 | 08/11/2012 |
| 00907801862 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 101 | 1.Compra e venda | R$ 480.000 | 28/11/2013 |
| 00907801676 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 33 | 1.Compra e venda | R$ 417.500 | 13/06/2014 |
| 00907801706 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 43 | 15.Permuta por escritura pública | R$ 274.373 | 24/07/2018 |
| 00907801897 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 112 | 1.Compra e venda | R$ 174.338 | 21/11/2008 |
| 00907801803 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 81 | 1.Compra e venda | R$ 157.500 | 26/03/2008 |
| 00907801821 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 83 | 1.Compra e venda | R$ 150.000 | 23/05/2009 |
| 00907801854 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 93 | 1.Compra e venda | R$ 140.000 | 02/10/2007 |
| 00907801651 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 31 | 1.Compra e venda | R$ 130.000 | 28/02/2007 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
29 SQLs · 21 com negociação · 8 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 009.078.0183-8 | ap 91 | r cincinato braga, 393 ap 91 — bela vista | com negociação | 09/03/2020 | R$ 564.000 | 1.compra e venda | 122 m² |
| 009.078.0184-6 | ap 92 | r cincinato braga, 393 ap 92 | com negociação | 08/11/2012 | R$ 515.000 | 1.compra e venda | 122 m² |
| 009.078.0185-4 | ap 93 | r cincinato braga, 393 ap 93 | com negociação | 02/10/2007 | R$ 140.000 | 1.compra e venda | 113 m² |
| 009.078.0186-2 | ap 101 | r cincinato braga, 393 ap 101 — bela vista | com negociação | 29/03/2019 | R$ 710.000 | 1.compra e venda | 122 m² |
| 009.078.0187-0 | ap 102 | rua cincinato braga, 393 — bela vista (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 009.078.0188-9 | ap 103 | r cincinato braga, 393 ap 103 | com negociação | 05/06/2025 | R$ 560.000 | 1.compra e venda | 113 m² |
| 009.078.0189-7 | ap 112 | r cincinato braga, 393 ap 11 — bela vista | com negociação | 17/06/2019 | R$ 620.000 | 1.compra e venda | 152 m² |
| 009.078.0190-0 | ap 113 | rua cincinato braga, 393 — bela vista (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 009.078.0192-7 | gar coletiva 1 | r cincinato braga, 393 gar coletiva | com negociação | 26/03/2008 | R$ 7.500 | 1.compra e venda | 120 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.