Guaira
Bela Vista, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Bela Vista
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 647.500
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | AP 51 | 122 m² | R$ 615.000 |
| 18/02/2026 | AP 73 | 113 m² | R$ 680.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
28
Transações
29
Unidades (SQLs)
R$ 376.678
Valor médio
R$ 3.055/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2006–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 00907801633 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 22 | 1.Compra e venda | R$ 630.000 | 27/10/2022 |
| 00907801641 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 23 | 1.Compra e venda | R$ 880.000 | 22/01/2025 |
| 00907801651 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 31 | 1.Compra e venda | R$ 130.000 | 28/02/2007 |
| 00907801668 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 32 | 1.Compra e venda | R$ 120.000 | 30/09/2006 |
| 00907801676 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 33 | 1.Compra e venda | R$ 105.000 | 02/02/2006 |
| 00907801676 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 33 | 1.Compra e venda | R$ 417.500 | 13/06/2014 |
| 00907801692 | R CINCINATO BRAGA, 393 — A4 S42 | 1.Compra e venda | R$ 87.000 | 04/05/2007 |
| 00907801692 | R CINCINATO BRAGA, 393 — A4 S42 | 1.Compra e venda | R$ 127.500 | 16/05/2007 |
| 00907801692 | R CINCINATO BRAGA, 393 — A4 S42 | 1.Compra e venda | R$ 550.000 | 28/09/2022 |
| 00907801692 | R CINCINATO BRAGA, 393 — A4 S42 | 1.Compra e venda | R$ 915.000 | 15/08/2024 |
| 00907801706 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 43 | 1.Compra e venda | R$ 110.000 | 03/07/2007 |
| 00907801706 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 43 | 15.Permuta por escritura pública | R$ 274.373 | 24/07/2018 |
| 00907801714 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 51 | 1.Compra e venda | R$ 615.000 | 20/05/2026 |
| 00907801749 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 61 | 27.Excesso de quinhão ou quota-parte na divisão amigável ou judicial | R$ 127.265 | 27/05/2021 |
| 00907801765 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 63 | 1.Compra e venda | R$ 610.000 | 24/04/2015 |
| 00907801791 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 73 | 1.Compra e venda | R$ 680.000 | 18/02/2026 |
| 00907801803 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 81 | 1.Compra e venda | R$ 157.500 | 26/03/2008 |
| 00907801811 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 82 | 1.Compra e venda | R$ 90.000 | 16/01/2007 |
| 00907801821 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 83 | 1.Compra e venda | R$ 150.000 | 23/05/2009 |
| 00907801838 | R CINCINATO BRAGA, 393 — AP 91 | 1.Compra e venda | R$ 564.000 | 09/03/2020 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
29 SQLs · 21 com negociação · 8 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 009.078.0163-3 | ap 22 | r cincinato braga, 393 ap 22 | com negociação | 27/10/2022 | R$ 630.000 | 1.compra e venda | 122 m² |
| 009.078.0164-1 | ap 23 | r cincinato braga, 393 ap 23 | com negociação | 22/01/2025 | R$ 880.000 | 1.compra e venda | 113 m² |
| 009.078.0165-1 | ap 31 | r cincinato braga, 393 ap 31 | com negociação | 28/02/2007 | R$ 130.000 | 1.compra e venda | 122 m² |
| 009.078.0166-8 | ap 32 | r cincinato braga, 393 ap 32 | com negociação | 30/09/2006 | R$ 120.000 | 1.compra e venda | 122 m² |
| 009.078.0167-6 | ap 33 | r cincinato braga, 393 ap 33 | com negociação | 13/06/2014 | R$ 417.500 | 1.compra e venda | 113 m² |
| 009.078.0169-2 | a4 s42 | r cincinato braga, 393 a4 s42 — bela vista | com negociação | 15/08/2024 | R$ 915.000 | 1.compra e venda | 145 m² |
| 009.078.0170-6 | ap 43 | r cincinato braga, 393 ap 43 | com negociação | 24/07/2018 | R$ 274.373 | 15.permuta por escritura pública | 113 m² |
| 009.078.0171-4 | ap 51 | r cincinato braga, 393 ap 51 — bela vista | com negociação | 20/05/2026 | R$ 615.000 | 1.compra e venda | 122 m² |
| 009.078.0174-9 | ap 61 | r cincinato braga, 393 ap 61 — bela vista | com negociação | 27/05/2021 | R$ 127.265 | 27.excesso de quinhão ou quota-parte na divisão amigável ou judicial | 122 m² |
| 009.078.0176-5 | ap 63 | r cincinato braga, 393 ap 63 | com negociação | 24/04/2015 | R$ 610.000 | 1.compra e venda | 113 m² |
| 009.078.0179-1 | ap 73 | r cincinato braga, 393 ap 73 — bela vista | com negociação | 18/02/2026 | R$ 680.000 | 1.compra e venda | 113 m² |
| 009.078.0180-3 | ap 81 | r cincinato braga, 393 ap 81 | com negociação | 26/03/2008 | R$ 157.500 | 1.compra e venda | 122 m² |
| 009.078.0181-1 | ap 82 | r cincinato braga, 393 ap 82 | com negociação | 16/01/2007 | R$ 90.000 | 1.compra e venda | 122 m² |
| 009.078.0182-1 | ap 83 | r cincinato braga, 393 ap 83 | com negociação | 23/05/2009 | R$ 150.000 | 1.compra e venda | 113 m² |
| 009.078.0183-8 | ap 91 | r cincinato braga, 393 ap 91 — bela vista | com negociação | 09/03/2020 | R$ 564.000 | 1.compra e venda | 122 m² |
| 009.078.0184-6 | ap 92 | r cincinato braga, 393 ap 92 | com negociação | 08/11/2012 | R$ 515.000 | 1.compra e venda | 122 m² |
| 009.078.0185-4 | ap 93 | r cincinato braga, 393 ap 93 | com negociação | 02/10/2007 | R$ 140.000 | 1.compra e venda | 113 m² |
| 009.078.0186-2 | ap 101 | r cincinato braga, 393 ap 101 — bela vista | com negociação | 29/03/2019 | R$ 710.000 | 1.compra e venda | 122 m² |
| 009.078.0188-9 | ap 103 | r cincinato braga, 393 ap 103 | com negociação | 05/06/2025 | R$ 560.000 | 1.compra e venda | 113 m² |
| 009.078.0189-7 | ap 112 | r cincinato braga, 393 ap 11 — bela vista | com negociação | 17/06/2019 | R$ 620.000 | 1.compra e venda | 152 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.