Edifício Real Grandeza
Rua Itacema, 85 — Itaim Bibi, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Edifício Real Grandeza, na Rua Itacema, no bairro Itaim Bibi, em São Paulo. O condomínio conta com academia, salão de festas, portaria 24 horas e câmeras 24 horas, e aceita animais de estimação. A unidade anunciada tem 187 m², com 3 dormitórios, 1 a 2 suítes e 2 vagas. O Itaim Bibi é um bairro com vasta infraestrutura de gastronomia, serviços e comércio na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Unidades Disponíveis (2)
Edifício Real Grandeza Itaim Bibi 187m² 03 Dormitórios 01 Suítes 2 Vagas
3º andar • Unid. 31 • 187 m²
R$ 2.199.000
Edifício Real Grandeza Itaim Bibi 187m² 03 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
1º andar • Unid. 11 • 187 m²
R$ 2.399.000
Mapa
Localização exataR$ 2.199.000
A partir de
2
Unidades
187 m²
Área média
R$ 2.3M
Ticket médio
Localização
Rua Itacema, 85
Itaim Bibi
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.994.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | AP 101 | 239 m² | R$ 2.390.000 |
| 19/03/2026 | AP 41 | 239 m² | R$ 1.598.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
20
Transações
14
Unidades (SQLs)
R$ 1.047.027
Valor médio
R$ 4.036/m²
Valor médio/m²
07/2026
Última venda
2006–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 01606504169 | R ITACEMA, 85 — AP 101 | 1.Compra e venda | R$ 2.390.000 | 17/07/2026 |
| 01606504101 | R ITACEMA, 85 — AP 41 | 1.Compra e venda | R$ 1.598.000 | 19/03/2026 |
| 01606504096 | R ITACEMA, 85 — AP 31 | 15.Permuta por escritura pública | R$ 203.796 | 31/12/2025 |
| 01606504126 | R ITACEMA, 85 — AP 61 | 1.Compra e venda | R$ 1.950.000 | 30/06/2023 |
| 01606504101 | R ITACEMA, 85 — AP 41 | 1.Compra e venda | R$ 1.600.000 | 07/03/2022 |
| 01606504150 | R ITACEMA, 85 — AP 91 | 1.Compra e venda | R$ 2.400.000 | 31/03/2021 |
| 01606504088 | R ITACEMA, 85 — AP 21 | 1.Compra e venda | R$ 2.150.000 | 26/01/2021 |
| 01606504150 | R ITACEMA, 85 — AP 91 | 1.Compra e venda | R$ 1.360.000 | 22/04/2019 |
| 01606504207 | R ITACEMA, 85 — AP 141 E 151 | 14.Mandato em causa própria | R$ 1.411.737 | 11/02/2019 |
| 01606504207 | R ITACEMA, 85 — AP 141 E 151 | 33.Demais atos onerosos translativos | R$ 1.334.757 | 08/01/2019 |
| 01606504207 | R ITACEMA, 85 — AP 141 E 151 | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 1.334.757 | 23/11/2016 |
| 01606504193 | R ITACEMA, 85 — AP 131 | 1.Compra e venda | R$ 110.501 | 12/03/2012 |
| 01606504169 | R ITACEMA, 85 — AP 101 | 33.Demais atos onerosos translativos | R$ 315.000 | 30/11/2011 |
| 01606504088 | R ITACEMA, 85 — AP 21 | 1.Compra e venda | R$ 480.000 | 07/06/2010 |
| 01606504126 | R ITACEMA, 85 — AP 61 | 1.Compra e venda | R$ 329.000 | 11/09/2009 |
| 01606504134 | R ITACEMA, 85 — AP 71 | 1.Compra e venda | R$ 413.000 | 05/11/2008 |
| 01606504118 | R ITACEMA, 85 — AP 51 | 1.Compra e venda | R$ 350.000 | 29/10/2008 |
| 01606504118 | R ITACEMA, 85 — AP 51 | 1.Compra e venda | R$ 290.000 | 24/06/2008 |
| 01606504207 | R ITACEMA, 85 — AP 141 E 151 | 1.Compra e venda | R$ 605.000 | 26/12/2006 |
| 01606504169 | R ITACEMA, 85 — AP 101 | 1.Compra e venda | R$ 315.000 | 13/07/2006 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
14 SQLs · 10 com negociação · 4 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 016.065.0411-8 | ap 51 | r itacema, 85 ap 51 | com negociação | 29/10/2008 | R$ 350.000 | 1.compra e venda | 242 m² |
| 016.065.0413-4 | ap 71 | r itacema, 85 ap 71 | com negociação | 05/11/2008 | R$ 413.000 | 1.compra e venda | 242 m² |
| 016.065.0419-3 | ap 131 | r itacema, 85 ap 131 | com negociação | 12/03/2012 | R$ 110.501 | 1.compra e venda | 215 m² |
| 016.065.0420-7 | ap 141 e 151 | r itacema, 85 ap 141 e 151 — itaim bibi | com negociação | 11/02/2019 | R$ 1.411.737 | 14.mandato em causa própria | 359 m² |
| 016.065.0408-8 | ap 21 | r itacema, 85 ap 21 | com negociação | 26/01/2021 | R$ 2.150.000 | 1.compra e venda | 242 m² |
| 016.065.0415-0 | ap 91 | r itacema, 85 ap 91 — itaim bibi | com negociação | 31/03/2021 | R$ 2.400.000 | 1.compra e venda | 242 m² |
| 016.065.0412-6 | ap 61 | r itacema, 85 ap 61 — itaim bibi | com negociação | 30/06/2023 | R$ 1.950.000 | 1.compra e venda | 239 m² |
| 016.065.0409-6 | ap 31 | r itacema, 85 ap 31 — itaim bibi | com negociação | 31/12/2025 | R$ 203.796 | 15.permuta por escritura pública | 242 m² |
| 016.065.0410-1 | ap 41 | r itacema, 85 ap 41 — itaim bibi | com negociação | 19/03/2026 | R$ 1.598.000 | 1.compra e venda | 239 m² |
| 016.065.0416-9 | ap 101 | r itacema, 85 ap 101 | com negociação | 17/07/2026 | R$ 2.390.000 | 1.compra e venda | 239 m² |
| 016.065.0407-1 | ap 11 | rua itacema, 85 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.065.0414-2 | ap 81 | rua itacema, 85 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.065.0417-7 | ap 111 | rua itacema, 85 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.065.0418-5 | ap 121 | rua itacema, 85 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
