Condomínio Edifício Araguari 561
Rua Araguari, 561 — Vila Uberabinha, São Paulo, SP
Sobre o edifício
O Condomínio Edifício Araguari 561 foi desenvolvido pela EZTEC, responsável pela construtora e incorporadora do empreendimento. Entregue em 2015, está consolidado há aproximadamente 11 anos e oferece apartamentos de alto padrão em Moema. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul, está próximo ao Parque Ibirapuera, Shopping Ibirapuera, Estação Moema do Metrô, Colégio Móbile, Insper e a uma ampla oferta de restaurantes, comércio e serviços.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Infraestrutura do Condomínio
Unidades Disponíveis (2)
Araguari 561 Vila Uberabinha 184m² 03 Dormitórios 03 Suítes 3 Vagas
19º andar • Unid. 190 • 184 m²
R$ 4.099.000
Edifício Araguari 561 Vila Uberabinha 358m² 04 Dormitórios 04 Suítes 4 Vagas
23º andar • Unid. 230 • 358 m²
R$ 9.950.000
Mapa
Localização exataR$ 4.099.000
A partir de
2
Unidades
271 m²
Área média
R$ 7.0M
Ticket médio
Localização
Rua Araguari, 561
Vila Uberabinha
São Paulo, SP
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Transações
24
Unidades (SQLs)
R$ 3.031.018
Valor médio
R$ 8.554/m²
Valor médio/m²
09/2025
Última venda
2016–2025
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04109502055 | R ARAGUARI, 561 — AP 50 | 1.Compra e venda | R$ 1.350.000 | 05/03/2021 |
| 04109502152 | R ARAGUARI, 561 — AP 150 | 1.Compra e venda | R$ 1.425.782 | 25/08/2016 |
| 04109502012 | R ARAGUARI, 561 — AP 10 | 1.Compra e venda | R$ 1.940.000 | 11/03/2021 |
| 04109502098 | R ARAGUARI, 561 — AP 90 | 1.Compra e venda | R$ 2.107.400 | 28/10/2020 |
| 04109502209 | R ARAGUARI, 561 — AP 200 | 1.Compra e venda | R$ 2.137.500 | 05/10/2023 |
| 04109502217 | R ARAGUARI, 561 — AP 210 | 1.Compra e venda | R$ 2.175.090 | 10/04/2023 |
| 04109502179 | R ARAGUARI, 561 — AP 170 | 1.Compra e venda | R$ 2.228.275 | 15/01/2021 |
| 04109502111 | R ARAGUARI, 561 — AP 110 | 1.Compra e venda | R$ 2.230.000 | 14/11/2019 |
| 04109502128 | R ARAGUARI, 561 — AP 120 | 1.Compra e venda | R$ 2.280.000 | 28/03/2017 |
| 04109502152 | R ARAGUARI, 561 — AP 150 | 1.Compra e venda | R$ 2.299.710 | 05/10/2016 |
| 04109502063 | R ARAGUARI, 561 — AP 60 | 1.Compra e venda | R$ 2.333.000 | 30/05/2017 |
| 04109502187 | R ARAGUARI, 561 — AP 180 | 1.Compra e venda | R$ 2.422.500 | 11/11/2016 |
| 04109502071 | R ARAGUARI, 561 — AP 70 | 1.Compra e venda | R$ 2.445.205 | 31/05/2016 |
| 04109502144 | R ARAGUARI, 561 — AP 140 | 1.Compra e venda | R$ 2.450.000 | 29/06/2017 |
| 04109502063 | R ARAGUARI, 561 — AP 60 | 1.Compra e venda | R$ 2.602.371 | 05/05/2017 |
| 04109502047 | R ARAGUARI, 561 — AP 40 | 1.Compra e venda | R$ 2.980.000 | 26/02/2020 |
| 04109502111 | R ARAGUARI, 561 — AP 110 | 1.Compra e venda | R$ 3.028.000 | 21/09/2021 |
| 04109502128 | R ARAGUARI, 561 — AP 120 | 1.Compra e venda | R$ 3.400.000 | 25/10/2019 |
| 04109502098 | R ARAGUARI, 561 — AP 90 | 1.Compra e venda | R$ 3.458.000 | 28/10/2020 |
| 04109502012 | R ARAGUARI, 561 — AP 10 | 1.Compra e venda | R$ 3.800.000 | 21/09/2024 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
24 SQLs · 18 com negociação · 6 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.095.0220-9 | ap 200 | r araguari, 561 ap 200 | com negociação | 05/10/2023 | R$ 2.137.500 | 1.compra e venda | 343 m² |
| 041.095.0221-7 | ap 210 | r araguari, 561 ap 210 | com negociação | 10/04/2023 | R$ 2.175.090 | 1.compra e venda | 345 m² |
| 041.095.0222-5 | ap 220 | r araguari, 561 ap 220 | com negociação | 21/12/2020 | R$ 3.950.000 | 1.compra e venda | 348 m² |
| 041.095.0223-3 | ap 230 | r araguari, 561 ap 230 | com negociação | 05/01/2017 | R$ 4.931.700 | 1.compra e venda | 606 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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