Condomínio Edifício Moema Signature
Rua Araguari, 452 — Vila Uberabinha, São Paulo, SP
Sobre o edifício
O Edifício Moema Signature está localizado na Vila Uberabinha, em uma das áreas mais valorizadas de Moema. Entregue em 2010, o empreendimento foi desenvolvido pela Even Incorporadora e Construtora, com projeto arquitetônico de Jonas Birger. O condomínio oferece estrutura completa de lazer, incluindo piscina, piscina aquecida, academia, quadra, spa, salão de festas, espaço gourmet, playground e brinquedoteca. As unidades apresentam metragens variadas, com plantas residenciais amplas e cobertura de aproximadamente 800 m². A localização proporciona fácil acesso ao Parque Ibirapuera, Avenida Ibirapuera, Avenida dos Bandeirantes, Shopping Ibirapuera e Aeroporto de Congonhas, além da ampla oferta de restaurantes, escolas, comércio e serviços de Moema.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Unidades Disponíveis (1)
Edifício Moema Signature Vila Uberabinha 800m² 04 Dormitórios 04 Suítes 6 Vagas
22º andar • Unid. 221 • 800 m²
R$ 35.000.000
Mapa
Localização exataR$ 35.000.000
A partir de
1
Unidades
800 m²
Área média
R$ 35.0M
Ticket médio
Localização
Rua Araguari, 452
Vila Uberabinha
São Paulo, SP
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Transações
22
Unidades (SQLs)
R$ 3.468.783
Valor médio
R$ 5.545/m²
Valor médio/m²
04/2024
Última venda
2012–2024
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04107805182 | R ARAGUARI, 452 — AP 91 | 40.Excesso na integralização de capital | R$ 3.046.253 | 29/04/2024 |
| 04107805311 | R ARAGUARI, 452 — AP 221 | 1.Compra e venda | R$ 4.320.000 | 10/08/2022 |
| 04107805174 | R ARAGUARI, 452 — AP 81 | 1.Compra e venda | R$ 2.782.000 | 14/01/2022 |
| 04107805281 | R ARAGUARI, 452 — APTO 191 | 1.Compra e venda | R$ 6.600.000 | 05/11/2019 |
| 04107805166 | R ARAGUARI, 452 — AP 71 | 1.Compra e venda | R$ 5.000.000 | 17/10/2019 |
| 04107805182 | R ARAGUARI, 452 — AP 91 | 1.Compra e venda | R$ 2.548.779 | 25/05/2016 |
| 04107805301 | R ARAGUARI, 452 — AP 211 | 1.Compra e venda | R$ 2.430.480 | 21/02/2013 |
| 04107805141 | R ARAGUARI, 452 — AP 51 | 1.Compra e venda | R$ 2.251.816 | 05/10/2012 |
| 04107805263 | R ARAGUARI, 452 — AP 171 | 1.Compra e venda | R$ 3.700.000 | 10/07/2012 |
| 04107805263 | R ARAGUARI, 452 — AP 171 | 1.Compra e venda | R$ 2.008.500 | 24/05/2012 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
22 SQLs · 8 com negociação · 14 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.078.0528-1 | apto 191 | r araguari, 452 apto 191 | com negociação | 05/11/2019 | R$ 6.600.000 | 1.compra e venda | 599 m² |
| 041.078.0516-6 | ap 71 | r araguari, 452 ap 71 | com negociação | 17/10/2019 | R$ 5.000.000 | 1.compra e venda | 588 m² |
| 041.078.0531-1 | ap 221 | r araguari, 452 ap 221 | com negociação | 10/08/2022 | R$ 4.320.000 | 1.compra e venda | 954 m² |
| 041.078.0526-3 | ap 171 | r araguari, 452 ap 171 | com negociação | 10/07/2012 | R$ 3.700.000 | 1.compra e venda | 599 m² |
| 041.078.0518-2 | ap 91 | r araguari, 452 ap 91 | com negociação | 29/04/2024 | R$ 3.046.253 | 40.excesso na integralização de capital | 599 m² |
| 041.078.0517-4 | ap 81 | r araguari, 452 ap 81 | com negociação | 14/01/2022 | R$ 2.782.000 | 1.compra e venda | 599 m² |
| 041.078.0530-1 | ap 211 | r araguari, 452 ap 211 | com negociação | 21/02/2013 | R$ 2.430.480 | 1.compra e venda | 600 m² |
| 041.078.0514-1 | ap 51 | r araguari, 452 ap 51 | com negociação | 05/10/2012 | R$ 2.251.816 | 1.compra e venda | 588 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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